۷۵ درصد جمعیت استان قزوین در مرکز استان ساکن هستند

به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین، پایان فصل تابستان همواره برای حوزه مسکن آرامش به همراه دارد، آرامشی که پس از نقل و انتقالات مستاجرین، خرید و فروش منازل و جابه جایی‌های پیش از آغاز سال تحصیلی بر حوزه راکد مسکن حاکم می‌شود.

اگرچه رکود مسکن سال‌هاست که به تیتر کلیشه‌ای این حوزه تبدیل شده است اما افزایش ناگهانی قیمت‌ها، کمبود مسکن و فشار جمعیتی از عواملی است که هر ساله در فصل جابه‌جایی‌ها در قزوین به چشم می‌خورد، از این رو پای صحبت‌های مسعود حق لطفی مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین نشستیم تا در گفت‌وگویی وضعیت مسکن استان را بررسی کنیم.

مسئله تمرکز سرمایه در حوزه مسکن  تا چه اندازه در کشور مشکل آفرین شده است؟

مشکلی که امروز در  حوزه مسکن کشور ما وجود دارد به دلیل تمرکز سرمایه مردم در حوزه مسکن و نگاه سرمایه گذاری به این بخش است که سبب شده بخش قابل توجهی از سرمایه های کشور به جای هدایت به بخش تولید به بازار سودآور و مطمئن مسکن تزریق گردد،تمرکز این حجم قابل توجه از سرمایه در این بخش در دوره ای منجربه تورم در این حوزه شد و امروز با مشکلاتی در این حوزه مواجه هستیم که شاید به راحتی قابل حل و فصل نباشد.

همین مسئله در کنار فشار جمعیتی حاکم بر مرکز استان موجب شده تا مشکلات در این حوزه در استان قزوین شدت یابد

فشار جمعیتی حاکم بر مرکز استان قزوین در حوزه مسکن و شهرسازی را قبول دارید؟ به نظر شما علت این مسئله چیست؟

بله متاسفانه توپولوژی و توزیع جمعیتی نامناسب در استان قزوین از مهم‌ترین دغدغه‌های امروز ما در حوزه مسکن و شهرسازی است که از گذشته نیز به صورت جدی در استان وجد داشته است.

توزیع جمعیتی نامناسب استان قزوین و تمرکز بیش از حد جمعیت در مرکز استان از مهم ترین مسائل و مشکلات حوزه مسکن و شهرسازی در قزوین است، بیش از 75 درصد جمعیت استان در شعاع 15 کیلومتری قزوین ساکن هستند که همین مسئله فشار جمعیتی زیادی بر مرکز استان وارد کرده است که و موجب شده در تامین بسیاری از زیرساخت‌ها با مشکلاتی مواجه باشیم.

این توزیع نامناسب جمعیتی چه مشکلاتی را به همراه دارد؟

 وقتی تمرکز جمعیتی در نقطه‌ای به مرز فشار می‌رسد قطعا تامین امکانات و زیرساخت‌ها در فضای محدود با مشکلات زیادی رو به رو می‌شود، این در شرایطی است که قطعا مرکز استانی مثل قزوین ظرفیت پذیرش این تعداد از جمعیت را ندارد، و تامین این زیرساخت‌ها برای این میزان جمعیت در زمان کوتاه ممکن نیست.

از این رو مشاهده می‌کنیم این فشار جمعیتی در استان موجب شده تا با مشکلاتی نظیر کمبود سرانه آموزشی، کمبود فضای تفریحی و حتی کمبود امکانات اولیه زندگی افراد در جامعه مواجه باشیم در حالی‌که برخی از این امکانات در شهرستان‌ها و روستاهای استان قزوین با ظرفیتی کمتر از توان فعالیت داشته باشد.

سابقه این تمرکز جمعیتی در قزوین به چه زمانی باز می‌گردد؟ چرا مردم به مرکز استان متمایل شدند؟

تمرکز و تمایل جمعیت به سکونت در مراکز استان‌ها اگرچه تقریبا یک مشکل تکراری در بیشتر استان‌های کشور است اما به دلیل بافت جمعیتی استان قزوین، کارگر نشینی این شهر این مسئله در قزوین جدی‌تر است چرا که در بازه‌ای فعالیت گسترده واحدهای صنعتی در قزوین و ایجاد شهرک‌های صنعتی پی در پی جذابیت کار و فعالیت در این واحدها به تناسب کشاورزی در روستا موجب شد تا بخش زیادی از مهاجرین از اطراف به سمت مرکز استان متمایل شوند. و خب در کنار فشار جمعیتی بر مرکز استان تا شعاع 15 کیلومتری مرکز نواحی شهری منفصل، روستا و شهرک ایجاد شده است.

برای کنترل این وضعیت چه کاری باید کرد؟

برای کنترل هر مشکلی در مرحله نخست باید بدانیم در چه وضعیتی قرار داریم؟ چه شرایطی در آینده پیش روی ماست و از چه جایگاهی به امروز رسیده‌ایم که متاسفانه در حوزه مسکن با چالش جدی در این حوزه مواجه هستیم.

حق لطفی ادامه داد: برای این که بتوانیم در حوزه مسکن و بسیاری از امکانات و زیرساخت‌های شهری عملکرد مناسبی داشته باشیم در مرحله نخست باید بدانیم استان قزوین در حال حاضر چه تعداد مسکن دارد؟ این تعداد مسکن با تعداد جمعیت ما چه ارتباطی دارد؟ به چه میزان مسکن جدید نیازمندیم؟ چه میزان از مسکن موجود در قزوین قابل سکونت نیستند؟ بازسازی در چند درصد از سکونتگاه‌های ما الزامی است؟ چه تعداد جوان در شرف ازدواج در استان داریم، و برای تامین مسکن این افراد باید چه کارهایی انجام داد؟

پاسخگویی به همه این سوالات و احتمالا سوالات بیشتری در حوزه مسکن می‌تواند مسیر درست حرکت را به ما نشان دهد از این رو برای پاسخ دادن به این مشکل از نزدیک به دو سال گذشته با یک تیم پژوهشی متخصص در این حوزه وارد همکاری شدیم و پژوهشی کامل در حوزه مسکن در استان تهیه و تدوین شد.

بانک جامع اطلاعات مسکن قزوین تا چه اندازه می‌تواند در حل مشکلات جمعیتی استان موثر باشد؟

بانک جامع مسکن با پژوهشی 1 سال و نیمه در قزوین تهیه و تدوین شده است، این بانک جامع مسکن با پژوهشی 1 سال و نیمه در قزوین به آمایشی کامل از حوزه مسکن قزوین پرداخته است و اکنون نتایج حاصل از این بانک اطلاعاتی در اختیار دستگاه‌های مدیریتی استان قرار گرفته است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین گفت: برای رسیدگی به وضعیت مسکن در حوزه نخست باید بدانیم در چه وضعیتی قرار داریم؟ نیاز به چه تعداد مسکن در استان مشهود است و تا چند سال آینده چه تغییراتی در حوزه مسکن به وقوع خواهد پیوست و برای مدیریت این اوضاع چکاری میتوانیم انجام دهیم از این رو  بانک جامع مسکن قزوین به بررسی کامل این موارد پرداخته است و خوشحالیم که نتیجه این پروژهش به صورت کاملا علمی احصاء شده و پس از این میتواند پشتوانه بسیاری از تصمیمات در حوزه مسکن در استان باشد.

وی افزود: در این طرح که با دقت زیاد در 25 شهر استان انجام شده است پلن کلی مسکن قزوین تدوین و در اختیار ما قرار گرفته است

با تدوین این بانک اطلاعات جامع حوزه مسکن پیش بینی می‌کنید مشکلات این حوزه تا چه زمانی مرتفع گردد؟

با تدوین این بانک جامع اطلاعاتی ما فعلا می‌دانیم در چه جایگاهی قرار داریم و برای پاسخگویی به نیاز استان باید به کجا برسیم اما این که این پژوهش تا چه اندازه ما را در تحقق این مسیر یاری کند بسته به عملکرد ما و فعالیت بر اساس این سند دارد و با توجه به این که نتایج حاصل از این پژوهش در اختیار مدیران استانی قرار گرفته است امیداریم در تصمیمات مرتبط با این حوزه به این مسئله توجه داشته باشند.

 با توجه به آغاز سال تحصیلی جدید بفرمایید کمبود فضای آموزشی در استان قزوین تا چه اندازه جدی است؟؟

امروز مسئله کاربری‌های آموزشی در قزوین وجود دارد که ما در ضلح شمالی زمین‌های جنب پارک ارکیده قطعه زمینی داریم که میتوانیم در اختیار آموزش و پرورش قرار دهیم و همچنین در حال حاضر نزدیک به 30 قطعه نیز برای آموزش در استان تامین شده است و به طور کلی مشکلی برای تامین زمین آموزشی در استان قزوین نداریم و آمادگی داریم در هر نقطه ای که زمین مورد نیاز باشد انجام وظیفه کنیم.

اما مسئله اصلی مشکل در ساخت این واحدهاست که قطعا با اعتبارات دولتی امکان پذیر نیست و با همراهی خیرین سالیانه تعدادی از مدارس ساخته و یا بازسازی می شود، با این حال در حال حاضر ما در مینودر 6 قطعه زمین آموزشی داریم که در صورت ارائه طرح مشخص آماده واگذاری این زمین‌ها هستیم اما مسئله اصلی در استان قزوین توزیع جمعیتی نامناسب است که موجب فشار جمعیتی شده است.

در خصوص طرح‌های مسکن دولت برای استان های کشور نیز  بفرمایید؟

اقدام ملی دولت در حوزه مسکن  از مهمترین  فعالیت های امروز در حوزه مسکن است که براساس این اقدام مقرر شده است که تا سال 1400 بیش از 900 هزار واحد باید به جمع بندی برسد که 500 هزار واحد آن تکمیل مسکن مهر است و 100 هزار واحد بنیاد مسکن، 100 هزار واحد بافت فرسوده و 200 هزار واحد نیز در حوزه شهرک و شهرهای جدید باید به سرانجام برسد.

 در برش استانی این طرح نیز ما موظف هستیم بیش از 1 هزار و 200 واحد نیمه کاره در مهرگان قزوین را به سرانجام برسانیم و با همراهی بنیاد مسکن باید بیش از 3 هزار و 800 واحد مسکن ارزان قیمت تا پایان سال آینده در قزوین ساخته شود.

 برای  بافت فرسوده قزوین قزوین چه برنامه‌ای دارید؟

 در حوزه بافت فرسوده نیز مقرر شده است که 100  هزار واحد در کشور نوسازی شود که سهم استان قزوین از این تعداد 3 هزار واحد است که با تهیه وام و طرح‌های تشویقی باید در این حوزه نیز بتوانیم به ساخت برسیم.

مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین افزود: برای نوسازی هر واحد تسهیلات از  40 میلیون تومان تا سقف 90 میلیون تومان و با قیمت 13 درصد پرداخت خواهد شد که امیدواریم با همراهی مردم و اجرای طرح‌های تشویقی بتوانیم در این حوزه عملکرد خوبی داشته باشیم.

انتهای پیام/ ت