به گزارش خبرگزاری تسنیم از کرمانشاه، از زمان افزایش چند برابری قیمت مصالح ساختمانی اخباری مبنی بر ترک مناطق زلزلهزده غرب استان کرمانشاه توسط پیمانکاران به منظور جلوگیری از ضرر بیشتر به گوش میرسد و این در حالی است که واحدهای مسکونی تحت پیمان این پیمانکاران به طور عمده تنها تا مرحله اسکلت و بلکه کمتر پیش رفتهاند.
این موضوع گلایه و شکایت بسیاری از مردم مناطق زلزلهزده را به دنبال داشته است و این در حالی است که هیچ یک از مسئولان دولتی زیربار این موضوع نمیروند و به طور کامل آن را کتمان میکنند.
بار سنگین افزایش قیمت مصالح ساختمانی کمر مالکان واحدهای آسیبدیده و از طرف دیگر پیمانکاران را خم کرده و در برخی موارد آنها را از نظر حقوقی در مقابل یکدیگر قرار داده است در صورتی که پیشبینیهای لازم در زمینه افزایشهای احتمالی قیمت مصالح ساختمانی سبب انعقاد قراردادهای معقولانهتری بین مالکان و پیمانکاران میشد و قدری تدبیر، نظارت و احساس مسئولیت از طرف مسئولان میتوانست مانع از بروز این مشکلات شود.
افزایش قیمت مصالح ساختمانی عامل کندی ساخت و ساز
رئیس ستاد بازسازی مناطق زلزلهزده استان کرمانشاه در پاسخ به این سؤال که آیا پیمانکاران به دلیل افزایش قیمت کار خود را تعطیل کردهاند اظهار داشت: آمار مربوط به ساخت و ساز خلاف این موضوع را نشان میدهد و هر چند نمیتوان تأثیر افزایش قیمت مصالح بر کندی ساخت و ساز را انکار کرد اما افزایش قیمت دلیلی بر توقف کار محسوب نمیشود.
رضا خواجهای در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در کرمانشاه با اشاره به اینکه قیمت اصلی تعیینکننده در قیمت تمام شده یک ساختمان، مربوط به مصالح ساختمانی از جمله آهنآلات و میلگرد است، عنوان کرد: بنیاد مسکن آهنآلات، بتن آماده، سیمان و تیرچه ارزان قیمت را در اختیار مالکان قرار میدهد.
خواجهای با بیان اینکه هر چند دستمزدها افزایش یافته اما این دلیل برای ترک منطقه از سوی پیمانکاران نبوده است، گفت: پیمانکاران همچنان در منطقه به کار خود ادامه میدهند و هر چند دامنه سود آنها کاهش یافته اما تلاش میشود به آنها کمک کنیم.
رئیس ستاد بازسازی مناطق زلزلهزده استان کرمانشاه با اشاره به اینکه افزایش تسهیلات و کمکهای بلاعوض از طرف دولت مصوب شده است افزود: ساز و کار این تسهیلات در حال تعریف شدن است و به محض ابلاغ دستورالعمل به زلزلهزدگان پرداخت میشود.
وی عنوان کرد: براساس قرارداد در ساخت و ساز واحدهای مسکونی تا مرحله سفتکاری به عهده بنیاد مسکن است و اتمام مراحل نازککاری را خود مالک به عهده دارد.
پیشرفت فیزیکی 85 درصدی ساخت و ساز در روستاها
معاون بنیاد مسکن کشور در رابطه با پیمانکاران مناطق زلزلهزده اظهار داشت: پیمانکارانی که در منطقه فعالیت میکنند در واقع عوامل اجرایی هستند و در حد 15 تا 20 واحد را به پیمان میگیرند و به صورت محدود پیمانکارانی 50 واحد را به عهده گرفتهاند.
عزیزالله مهدیان با اشاره به اینکه پیمانکاران در مناطق زلزلهزده در حال فعالیت هستند عنوان کرد: جلساتی با مردم و پیمانکاران به طور مرتب برگزار میشود و مشکلات در حال رفع است و مردم نیز با تسهیلات اضافی تأمین شده قانع میشوند که قیمتها را به روز کنند.
وی افزود: در برخی از موارد مردم که دیگر تمایل به اضافه کردن قیمت ندارند توافق میکنند که در همان مرحله با پیمانکار تسویه حساب کنند و ادامه کار را خود به عهده میگیرند.
مهدیان با بیان اینکه بخش عمدهای از روستاییان بعد از اجرای سقف تمایل دارند کار را خود ادامه دهند و با پیمانکار تسویه حساب کنند، گفت: در این صورت کار از نظر ریالی و کاری تحویل صاحب ملک میشود و صاحب ملک خود عوامل اجرایی را تعیین میکند.
وی افزود: به شدت پیگیر هستیم و اجازه نخواهیم داد پیمانکاران در این زمینه ضرر کنند یا از خود آوردهای داشته باشند و مردم نیز راضی نیستند و با آگاهی نسبت به افزایش قیمت آهنآلات میپذیرند که باید به پیمانکار کمک کنند تا کار ادامه داشته باشد و پیمانکار حداقل بدون ضرر از منطقه خارج شود.
معاون بنیاد مسکن کشور با بیان اینکه ترک منطقه توسط پیمانکاران صحت ندارد، بیان کرد: تمام پیمانکاران در حال فعالیت هستند و تنها افرادی که تسویه حساب کرده باشند منطقه را ترک کردهاند.
مهدیان با اشاره به اینکه بازسازی در روستاها بیش از 85 درصد پیشرفت فیزیکی دارد، گفت: ممکن است این تعداد به طور کامل ساخته نشده باشد اما تمام واحدها تا مرحله سقف پیش رفتهاند و در حال نازککاری هستند.
وی با بیان اینکه پیشرفت فیزیکی در شهر در مجموع 55 درصد است، افزود: روال کار در شهر همچون روستا نیست و مردم مرحله به مرحله عوامل اجرایی را بهکار میگیرند و پیمانکار صفر تا صد به صورت محدود وجود دارد و به طور عموم نیز مصالح را خود مردم تأمین میکنند.
ترک کار پیمانکاران معضل مناطق زلزلهزده است
نماینده مردم قصرشیرین، سرپلذهاب و گیلانغرب در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در کرمانشاه اظهار داشت: به دلیل اجبار بنیاد مسکن در روزهای اول وقوع زلزله، ستادهای معین پیمانکارانی از استانهای خود را دعوت بهکار کردند و قراردادهایی بین این پیمانکاران و مردم منعقد شد.
فرهاد تجری عنوان کرد: اکنون این پیمانکاران به دلیل افزایش قیمتها کار خود را رها و منطقه را ترک کردهاند و بنیاد مسکن ادامه کار را تقبل کرد اما باز هم جوابگو نیست.
وی گفت: از جهت حقوقی نیز پیگیری آن برای مردم با این شرایط سخت امکانپذیر نیست بنابراین موضوع ترک کار توسط پیمانکاران به یک معضل کلی در مناطق زلزلهزده تبدیل شده است و بنیاد مسکن هنوز حرکت حدی در این زمینه انجام نداده است.
نیمی از پیمانکاران ساخت و ساز را متوقف کردهاند
یکی از پیمانکاران فعال در مناطق زلزلهزده استان کرمانشاه با اشاره به اینکه قراردادهای منعقد شده واضح نیست و ابهام دارد اظهار داشت: یکی از مهمترین مشکلات پیشروی پیمانکاران توجیه نبودن مردم در ساخت و ساز است و در جریان صورت وضعیت نیستند.
پوریا پرویزی با اشاره به اینکه برخی از مردم زلزلهزده افزایش قیمت مصالح ساختمانی را قبول ندارند عنوان کرد: تسهیلاتی که برای ساخت و ساز به زلزلهزدگان پرداخت میشود قبل از نصب در و پنجره به اتمام میرسد و برای اتمام کار کافی نیست اما مردم این موضوع را قبول ندارند.
پرویزی با بیان اینکه با وجود اینکه بنیاد مسکن و کارفرما مراحل انجام شده را تأیید کردهاند اما کارفرما یعنی مردم از امضای مرحله آخر امتناع میورزند، گفت: در بازسازی مناطق زلزلهزده استان کرمانشاه برخلاف موارد گذشته تسهیلات بهطور مستقیم به حساب مردم واریز میشود و این مشکلاتی را از نظر عدم همکاری مالکان ایجاد کرده که در زلزلههای گذشته تسهیلات به حساب بنیاد مسکن واریز میشد.
وی با اشاره به اینکه تسهیلات اعطا شده به مردم پاسخگوی اتمام کار ساخت و ساز نیست، افزود: هرچند بنیاد مسکن بر روند ساخت و ساز نظارت دارد و مراحل مختلف را تأیید میکند اما در روند مشکلات بین پیمانکار و مالک هیچ گونه حمایتی از پیمانکار نمیشود در صورتی که ضرر ناشی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی متوجه پیمانکار میشود.
این پیمانکار ساختمان در مناطق زلزلهزده بیان کرد: قرارداد منعقد شده بین پیمانکار و مالک در اوایل کار برای هر مترمربع 550 هزار تومان بود که بعد سال به 580 هزار تومان رسید و بیشتر مالکان نیز این موضوع را پذیرفتند اما افزایش قیمت مصالح ساختمانی ساخت و ساز با قیمت توافقی را غیرممکن کرده است و مالکان نیز زیر بار ضرر پیمانکاران نمیروند.
پرویزی با بیان اینکه بیش از 50 درصد پیمانکاران در روستاهای زلزلهزده استان کرمانشاه کار خود را تعطیل یا نیمهتعطیل رها کردهاند، گفت: بنیاد مسکن مراحل انجام کار را از نظر کمیت و کیفیت تأیید میکند اما حاضر به حمایت و پشتیبانی از پیمانکار نیست زیرا نمیخواهد خود را در مقابل مردم قرار دهد.
وی با اشاره به اینکه در گذشته براساس صورت وضعیت هزینه میشد اما اکنون یک طرف قضیه مالک است، افزود: بنیاد مسکن با چند کارخانه تولید آهن قرارداد منعقد کرده و در قرارداد اولیه با پیمانکاران برای راغب کردن آنها اسکلت فلزی به قیمت هر کیلو 8500 تومان و اعطای 160 کیسه سیمان رایگان به پیمانکار قید شد اما بعد از قرارداد سیمان رایگان به مالک تعلق گرفت و قسمت اسکلت فلزی نیز به 10 هزار و 500 تومان رسید.
پرویزی افزود: اسکلت از طرف بنیاد مسکن تأمین شد اما کرایه حمل آن به سرپلذهاب به عهده پیمانکار بود و از طرفی در اواسط کار قیمت اسکلت از 8500 قرارداد به 10 هزار و 500 تومان رسید در حالی که چنانچه خود پیمانکاران به خرید اسکلت اقدام میکردند به طور قطع برای چند واحد مسکونی با قیمت خیلی پایینتر خریداری میشد.
این پیمانکار ساختمان با اشاره به اینکه میلگرد کیلویی 2400 تومان اکنون برای پیمانکار 3200 تومان محاسبه میشود گفت: آجر از 80 تا 90 هزار تومان برای هر تن به 150 هزار تومان و آهن از کیلویی 3000 تومان به 6500 تومان افزایش یافته است و با این شرایط سود پیمانکار به طور قطع صفر است.
تدابیر لازم برای مقابله با التهاب موجود در بازار اندیشیده شده است
فرماندار سرپلذهاب با اشاره به افزایش قیمت آهنآلات اظهار داشت: عمده مصالح به کاربرده شده در مناطق زلزلهزده آهنآلات است که حدود 1500 تا 2000 تومان برای هر کیلو زیر قیمت توسط بنیاد مسکن در اختیار زلزلهزدگان قرار میگیرد.
محبت جمالینیا در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در کرمانشاه، با بیان اینکه انبار مرکزی آهنآلات توسط بنیاد مسکن به منظور ایجاد تعادل در بازار ایجاد شده است، عنوان کرد: روند بازسازی در شهرستان و مشارکت مردم نیز نسبت به قبل بهتر شده است.
وی با اشاره به اینکه ستاد بازسازی مناطق زلزلهزده تدابیر لازم را برای مقابله با تورم و التهاب موجود در بازار اندیشیده است گفت: پیمانکار و مالک در ساخت و ساز طرف قرارداد یکدیگر هستند و تاکنون گزارشی مبنی بر شکایت پیمانکاران و توقف ساخت و ساز آنها اعلام نشده است.
جمالینیا با بیان اینکه افزایش تسهیلات و کمکهای بلاعوض به زلزلهزدگان تصویب شده است عنوان کرد: به محض تعریف ساز و کارها این تسهیلات نیز پرداخت میشود.
براساس این گزارش هر چند مسئولان در پذیرش تأثیر افزایش قیمت مصالح ساختمانی بر توقف ساخت و ساز، متضرر شدن پیمانکار، بلاتکلیفی مالکان واحدهای آسیبدیده مقاومت میکنند اما آنچه که بیش از هر موضوع دیگری باید مورد توجه باشد مسئولیتپذیری مسئولان کشوری و استانی نسبت به زلزلهزدگان و ضرورت پیگیری هر چه سریعتر افزایش تسهیلات و کمکهای بلاعوض است که با وجود تصویب دولت هنوز پرداخت نشده است.
انتهای پیام/ح