به گزارش خبرنگار حقوقی و قضایی خبرگزاری تسنیم، نشست تخصصی «کثرت پروندههای ملکی در قوه قضائیه: اسناد عادی یا رسمی؟» امروز در مرکز همایشهای سازمان صدا و سیما برگزار شد.
علی شیخ علیشاهی مدیرکل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این نشست با اشاره به اینکه در ایران هیچ کس مایل نیست که کسی از مالکیتهایش چیزی بداند، گفت: در دنیا همه به این نتیجه رسیدهاند که این مخفی بودن خطرناک است.
وی با اشاره به اینکه مردم هستند که به معاملات با سند عادی دامن میزنند و این نوع معاملات پیش از قانون ثبت هم رایج بوده است افزود: در حالی که مردم در معاملات عادی وجه معامله را طی چند مرحله پرداخت میکنند اما در ثبت رسمی کل وجه را باید یکجا پرداخت کنند، آیا آمدهایم بستر مناسبی را جایگزین معاملات با اسناد عادی کنیم؟
علیشاهی در ادامه به بیان خاطرهای از دیدارش با مدیرکل کاداستر ترکیه پرداخت و گفت: او از من پرسید گه کاداستر را چگونه اجرا میکنید که من پاسخ دادم مردم درخواست میکنند و ما انجام میدهیم. مدیرکل کاداستر ترکیه به من گفت که شما هیچ وقت نمیتوانید کاداستر را اجرا کنید چون باید دنبال مردم بدوید.
وی سپس در تشریح شیوه اجرای کاداستر در ترکیه گفت: از مدیرکل کاداستر ترکیه پرسیدم شما چگونه اجرا کردید که وی در پاسخ گفت ما 2 سال فرصت دادیم تا هرکس املاک مورد ادعایش را در یک ساماه ثبت کند، 5 سال فرصت دادیم که افراد تعارضات ملکی خود را در دادگاه حل کنند و اگر نتوانند حل کنند ملک به نفع دولت مصادره خواهد شد.
علیشاهی با اشاره به اینکه دولتها در دنیا مسئولیت معاملات رسمی را پذیرفتهاند، افزود: در مملکت ما ایده این است که هرکسی سند رسمی میگیرد باید راضی از در بیرون برود و اگر دچار مشکل شد میرود دادگاه، ما خودمان کارشناسی و مشکل را حل میکنیم.
وی سپس به رسیدگی به مشکل کاظم آباد تهران که دو پلاک ثبتی با هم تداخل پیدا کرده و 2 هزار نفر را درگیر خود کرده است اشاره کرد و گفت: این رسیدگی را به خاطر تبعاتی که ممکن بود برای انتخابات داشته باشد معطل گذاشتند و هنوز هم مشکل حل نشده است.
مدیرکل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به حمایت دولت، مجلس و تلاش قوه قضائیه برای اجرای کاداستر افزود: در ابتدای اجرای کاداستر فردی به من گفت که چند وقت بعد میروی اوین چون این دفاتر ناموس ثبت است و اگر در سامانه برود و همه ببینند مشکل ساز میشود. اما وقتی که در جلسه با رییس جمهور وقت او از من خواست تا چند اسم را در سامانه سرچ کنم و کار را نشان دهم و نتیجه کار را دید در حضور کسانی که طرفدار کد رهگیری بودند دستور داد تا پولها را به تکمیل کاداستر در سازمان ثبت اختصاص دهند.
علیشاهی در پاسخ به سؤالی با اشاره به اینکه سازمان ثبت به دنبال ثبت رسمی است و اگر به گفتههای رییس سازمان در چند سال اخیر توجه کرده باشید نصف اختلاف سازمان با پلیس بر سر این است که ثبت باید یک دفتر داشته باشد و چرا ما باید معاملات خودرو را در دفتر دیگر ثبت کنیم، افزود: 50 درصد انرژی سازمان صرف این دعواها میشود که درصدش هم رو به افزایش است، خریداران نمیدانند ملکی را که بر اساس کدرهگیری میخرند رهن است، بازداشت است یا خیر.
وی با بیان اینکه در ازدواج زن و مرد با قرائت یک عبارت محرم میشوند اما باید در دفاتر اسناد آن را ثبت رسمی کنند و در غیر اینصورت و در صورت بچهدار شدن 6 ماه زندانی دارد، افزود: خب چرا نباید این کار را درباره ثبت املاک کنیم؟
مدیرکل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به اینکه این سازمان اجرای قانون میکند گفت: گرایش به ثبت رسمی معاملات باید به فرهنگ عمومی تبدیل شود و نمایندگان وقتی بدانند که مردم به دنبال آن هستند آن را به مجلس برده و بررسی میکنند.
انتهای پیام/