به گزارش خبرگزاری تسنیم از بیرجند ، از روزگاران قدیم میگفتند اجاره نشینی خوش نشینی اما این روزها کافی است پای درد و دل مستاجران بنشینی حالا این خوش نشستنها بلای جان بی خانه ها شده آنها که سقفی بالای سرشان نیست باید در به در به این بنگاه و آن بنگاه باشند و به دنبال یافتن یک خانه مناسب همه جا را زیر پا بگذارند و آن که در خانه اجاره ای ساکن است درگیر دغدغههای تامین اجاره ون گرانی بالارفتن نرخهای خوش نشینی است.
اجاره نشینی یعنی خوش نشینی، ضرب المثل قدیمی درباره مستاجران است که حکایت از این داشت این قشر با وسایل مختصر و ذهن راحت هر سال خانهای در مناطق مختلف شهر اجاره و زندگی شاد و با نشاطی داشتند البته این روزها دیگر این ضرب المثل مصادقی این چنین ندارد.
شاید کسی که نخستین بار این مثل را به کار برد، فکرش را هم نمیکرد، روزگاری از راه برسد که اجاره نشینها، خانه به دوش شوند و با نزدیک شدن تابستان و فصل جابه جاییها، لرزه بر تن مستاجرین بیافتد.
از همان قدیمها بزرگترها یکی از دعاهایشان این بود که الهی صاحبخانه شوی و از این دربه دری راحت، تحقق این دعا این روزها به دغدغه اصلی مستاجران تبدیل شده البته خرید خانه که دیگر برای این دسته از مردم آرزویی محال و دست نیافتنی است.
نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و به دنبال آن تورم، باعث شده تا سقف آرزوی خانه دار شدن تا اجاره نشینی پایین آمده و در برخی موارد سطح توقع مستاجران روز به روز از وسعت خانه اجارهای مورد نظرشان نیز کاهش پیدا کند.
با از راه رسیدن فصل گرما، فصل بنگاه گردی اجاره نشینها هم آغاز میشود، عرق ریزان از این بنگاه به آن بنگاه سر می زنند تا خانه مناسب با قیمت در حد توان خود پیدا کنند، چرخه بنگاه گردی از اوایل تابستان شروع و تا اواخر همین فصل نیز ادامه دارد.
گرانی نرخ مسکن حجم سنگین فشار روحی را به خانوارها سرازیر کرده است
این روزها تلاطم بازار و گرانی قیمت اجناس به ویژه نرخ مسکن، حجم سنگین فشار روحی را به خانوارها سرازیر میکند البته بیشترین فشار بر دوش سرپرست خانوار است که در این شرایط سخت اقتصادی باید هزینه بالای اجاره خانه را فراهم کند.
رشد فزاینده و بدون کنترل و نظارت اجاره بهای مسکن در سال جاری، وضعیت مستاجران را بدتر از سالهای گذشته کرده و این مسئله در استانهای کم برخورداری مثل کردستان، مانند زخمی چرکی سر باز کرده و عفونتش خود را در قالب اجاره یک خانه برای چند خانوار نشان میدهد.
تامین مسکن به یکی از بزرگترین چالشهای سالهای اخیر عده زیادی در خراسان جنوبی تبدیل شده است تا جایی که چه زوج های جوان و چه آنان که سالهاست بار مستاجری را به دوش می کشند در مقابل موانع سخت خانه دار شدن به راحتی زانو میزنند و در شرایط فعلی تورم و افزایش اجاره بها نیز چاره ای جز تحمل ندارند.
این روزها افزون بر رشد فزاینده اجاره بها در استان و به ویژه در بیرجند، نبود خانه خالی هم به دغدغه و کابوس برای مستاجرانی تبدیل شده است که از صاحبخانه جواب رد برای تمدید اجاره نشینی شنیده اند.
رهن و اجارههای سرسام آور
یک جوان بیرجندی با بیان این که در روزهای اخیر برای اجاره مسکن به بنگاههای زیادی مراجعه کرده است گفت: اجارهها خیلی بالا است و پرداخت آن از توان مالی ما که تازه زندگی مشترک را شروع کردهایم خارج است چرا که ما زوجهای جوان با مشکلات زیادی مواجه هستیم که متأسفانه اجارهبها و قیمت مسکن با توجه به گرانیهای اخیر به این مشکلات افزوده است.
وی ادامه داد: مسئولان فقط وعده میدهند، اما نظارتی بر بنگاهها نیست و زمان مراجعه به متصدیان بنگاهها آن ها میگویند صاحبخانه قیمت را مشخص میکند.
الهیاری که چند ماه از عقد او و همسرش میگذرد و برای شروع زندگی به دنبال خانهای متناسب با شرایط اقتصادی خود است اظهار داشت: برخی صاحبخانهها فقط رهن کامل می خواهند و رهن کامل هم مبلغی در حدود 100 میلیون تومان است در حالی که تامین چنین رقمی برای من که تازه کسب و کار را شروع کرده ام بسیار زیاد است.
قیمتها طوری شده که اصلا نمی توان خانه اجاره کرد
وی ادامه داد: قیمتها طوری شده که اصلا نمی توان خانه اجاره کرد و اصلا خانه ای برای اجاره نیست و فشار روی مردم خیلی زیاد شده است چون ساخت و ساز خیلی زیاد شده و خانهها مبله شده و اجاره یک روزه می دهند.
یکی از بنگاهداران بیرجندی هم افزود: در هفتههای اخیر نمونههایی از این دست زیاد داشتهایم، ودیعه و اجاره پیشنهادی صاحبخانهها آنقدر نجومی و غیرمتعارف شده که کمتر مستأجری از عهده آن بر میآید.
وی اضافه کرد: شاید اجاره یک خانه سه خوابه برای سه خانوار در باور هیچ کس نگنجد ولی این اتفاقی است که افتاده و خیلیها می خواهند مانند گذشتهها، چند خانواده در یک خانه باشند، البته فرقش این است که قدیمیها حیاط بزرگی داشتند و چند اتاق جدا از هم در آن بود ولی الان دیگر از خانههای ویلایی قدیمی خبری نیست و برای همین می خواهند در یک واحد آپارتمان باهم زندگی مسالمت آمیز داشته باشند.
متصدی یک مشاور املاک نیز با بیان این که برخی از صاحبخانهها از روزی که بحث ودیعه مسکن مطرح شده است در تلاش برای افزایش کرایه خانه هستند، افزود: در این شرایط اقتصادی خانه برای کرایه بسیار کم است و اگر هم موجود باشد اجارهها بالا است.
وی با اشاره به این که در سال 99 اجاره منزل در خراسان جنوبی حدود 50 درصد افزایش یافت، تصریح کرد: در منطقه مهرشهر حدود یک سال قبل اجاره منزل به 500 هزار تومان رسید و الان به یک میلیون تومان هم رسیده است.
کمبود مسکن اجاره ای
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند هم با اشاره به این که امسال نیز شاهد رکود در بازار مسکن هستیم، افزایش 35 تا 40 درصدی اجاره بها در شهر بیرجند در سال جدید را یادآور شد و افزود: در مرکز استان کمبود مسکن برای اجاره وجود دارد.
اربابی با بیان این که قیمت اجاره در برخی موارد افزایش 50 و 80 درصدی هم داشته است، گفت: قیمت مسکن در شهر بیرجند نسبت به این که جمعیت بالایی ندارد، خیلی بالا است و علت آن هم سرمایهگذاری زیاد مردم در بخش مسکن است.
بنا به گفته وی از ابتدای امسال در بخش مسکن، خرید و فروش آن چنانی رخ نداده است و میتوان گفت که این بخش رکود دارد و هم اکنون عرضه مسکن برای فروش زیاد و تقاضا پایین است.
وی درباره افزایش قیمت اجاره بها در امسال نیز گفت: در زمینه اجاره، تقاضا زیاد ولی عرضه مسکن پایین است چرا که در چند سال اخیر ساخت و ساز در مرکز استان نسبت به دورههای قبل کمتر بوده است.
اربابی از کاهش قیمت معاملات مسکن متری 500 تا یک میلیون تومان در سال جاری نسبت به مدت مشابه سال 99 در بیرجند خبر داد و افزود: این امر با توجه به افزایش مصالح ساختمانی صورت گرفته است.
وی با اشاره به رشد 30 تا 40 درصدی میزان اجارهبها در بخش املاک مسکونی و تجاری در بیرجند گفت: این افزایش با توجه به بالا رفتن قیمت اجارهبها در سطح کشور طبیعی بوده است.
انتهای پیام/254/ح