به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین، با وجود اینکه حدود 2 سال از آغاز فرآیند اجرای طرح ملی مسکن در استان قزوین میگذرد، اما هنوز مجریان طرح مسکن ملی در این کهن دیار اندر خم یک کوچهاند. آنطور که معاون بنیاد مسکن به عنوان یکی از 2 کارگزار و مجری اصلی طرح در استان عنوان میکند، پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکونی این بنیاد به طور متوسط 15 درصد و در بهترین حالت 20 درصد است. با این حال برخی شهروندان قزوینی هم اعتراض دارند که بیش از 6 ماه پول خود را به حساب ریختهاند و هنوز کاری انجام نشده است. همین شرایط سبب شده که در شهرستان آبیک 20 نفر از متقاضیان که پول خود را واریز کرده بودند و کار اجرای پروژه به مرحله خاکبرداری و نقشهبرداری هم رسیده بود، انصراف داده و از طرح ملی مسکن خارج شوند.
پیشرفت فیزیکی طرح ناامیدکننده است
یکی از متقاضیان طرح ملی مسکن در استان قزوین در گفتوگو با خبرنگار تسنیم با بیان اینکه تاکنون 3 مرحله وجه خود را برای اجرای این طرح و خانهدار شدن پرداخت کرده است، اظهار داشت: با این حال نگاهها نسبت به طرح ملی مسکن چندان مثبت نیست و بسیاری از افراد مرا برای انصراف دادن از این طرح ترغیب میکنند.
محمدرضا رحمانی اضافه کرد: واقعیت این است که پیامک واریزی برای طرح اقدام ملی مسکن با فاصله کوتاه برای ما ارسال میشود؛ ولی بازدید ما از پروژه نشان داد که پیشرفت فیزیکی طرح ناامیدکننده است و جایی که میگویند قرار است برای ما مسکن ملی در آن ساخته شود، فقط فنداسیون و چند ستون دارد که به نظر میرسد به این زودیها ساخته نشود.
وی ادامه داد: با توجه به اینکه مابهالتفاوت قیمت ساخت و واریزی از متقاضی در پایان پروژه دریافت میشود، با توجه به تورم 46 درصدی موجود به نظر میرسد و با توجه به سود وامها به نظر میرسد هر واحد مسکن ملی 75 متری در اطراف شهر قزوین برای ما 800 میلیون تومان تمام شود که چنین قیمتی منطقی نیست و با نصف این پول میتوان در مسکن مهر شهرک مهرگان یک واحد مسکونی مجهز خرید.
بانک به دلیل مشاعی بودن سندهای مسکن ملی وام نمیدهد
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفتوگو با خبرنگار تسنیم مشکل کمبود نقدینگی را دلیل اصلی کندی پیشرفت اجرای طرح ملی مسکن در استان قزوین دانست و گفت: در حال حاضر تنها منابع مالی ما برای اجرای طرح فقط آورده خود مردم است و مردم در عقد قرارداد با بانک برای پرداخت تسهیلات مسکن ملی مشکل دارند.
مجتبی علینسایی علت این مشکل را مشاع بودن سندهای اراضی اقدام ملی دانست و اضافه کرد: به همین خاطر بانک مسکن به دلیل نبودن سند تفکیکی هر واحد مسکن ملی نمیتواند با متقاضیان قرارداد پرداخت تسهیلات منعقد کند که همین موضوع به تعطیلی یا کندی اجرای برخی پروژههای طرح اقدام ملی مسکن منجر شده است.
بانک مسکن تا امروز هیچ تسهیلاتی به طرح ملی مسکن نداده است
وی با بیان اینکه پرداختی بانک در حوزه تسهیلات مسکن ملی استان قزوین تا امروز صفر بوده است، ادامه داد: اگر مشکل پرداخت تسهیلات بانکی طرح ملی مسکن حل شده و نقدینگی تأمین شود، بخش اعظم مشکل پیشرفت طرح برطرف میشود.
علینسایی تصریح کرد: نزدیک 7 ماه از عقد قرارداد ما با شرکت پیمانکار طرح میگذرد و این شرکتها نسبت به برنامه زمانبندی خودشان هم عقبماندگی دارند. بنابراین باید تسهیلات بانکی هر چه زودتر به پروژه تزریق شود تا پیشرفت فیزیکی بیشتر شود. اما عمده مشکل بانک برای پرداخت تسهیلات سند تفکیکی هر واحد مسکن ملی است.
چرا پیامک واریز وجه مرحله سوم برای من ارسال شد؟
معاون بنیاد مسکن استان قزوین با بیان اینکه در خیلی از پروژهها مردم قسط سوم را هم واریز کردند، گفت: اگر پیامک واریز وجه برای پروژههایی که پیشرفت خوبی داشتند صادر نمیشد، به ناچار در پرداخت مطالبات پیمانکاران باید کار را متوقف می کردیم که این کار نه به صلاح مردم و نه به صلاح پروژه بود.
علینسایی با اشاره به تورم و افزایش قیمتها در حوزه دستمزد و مصالح افزود: مردم درست میگویند که مراحل واریز وجه با میزان پیشرفت پروژه اقدام ملی متناسب نیست؛ چرا که به خاطر تورم یادشده بسیاری از پولهای واریزشده از طرف مردم در همان مرحله فنداسیون و ستون همکف هزینه شد.
وی ادامه داد: به هرحال تسهیلات بانکی باید فاصله بین آورده مردم و تورم را جبران کند؛ چرا که تعطیلی کارگاههای اجرای پروژه هزینه اجرای طرح را دوچندان میکند و مردم هم با توجه به مشکلات اقتصادی انتظار دارند که هر چند ماه یکبار سهم خود را به پروژه واریز کنند.
پیشرفت فیزیکی طرح با پولهای واریزشده مردم متناسب نیست
با این حال معاون عمرانی استاندار قزوین در گفتوگو با خبرنگار تسنیم با بیان اینکه پیشرفت فیزیکی طرح اقدام ملی مسکن با دریافت مرحله سوم وجوه از مردم متناسب نبوده است، تصریح کرد: طبق قانون مرحله دوم آورده مردم باید زمانی که سقف ریخته شد، از آنها گرفته و همچنین مرحله سوم همزمان با تمام شدن سقف دریافت شود که دریافتی بنیاد مسکن از مردم با این قانون شیوهنامه اقدام ملی مسکن مغایرت دارد.
علی فرخزاد اضافه کرد: بازدید همکاران ما در دفتر فنی استانداری نشان داد که کارشناسان بنیاد مسکن میزان پیشرفت فیزیکی را بیشتر از میزان واقعی نوشتند که این موضوع خلاف قانون است و کارشناسان بنیاد باید در این حوزه پاسخگو باشند.
وی تعلل بانک در پرداخت تسهیلات مسکن ملی را تأیید کرد و گفت: در پروژه 510 واحدی مسکن ملی در ناحیه شهری (شهرک) مهرگان کارشناساسان بانک 10 درصد پیشرفت فیزیکی در اجرای فنداسیون که شرط پرداخت تسهیلات است را تأیید کرده؛ ولی هنوز پرداختی در این زمینه ندیدیم.
به گزارش تسنیم، با وجود انتظار 2 ساله بسیاری از متقاضیان مسکن ملی در استان قزوین و در حالی که در استانهای همجوار بسیاری از متقاضیان طرح حدود یک سال در واحدهای مسکن ملی اسکان یافتهاند، هنوز ایرادهای ابتدایی و حتی خندهدار در جلسات شورای مسکن استان قزوین مطرح میشود و مجموعه شرایط نشاندهنده این است که اراده خاصی برای تسریع در اجرای طرح ملی مسکن قزوین وجود ندارد.
انتهای پیام/ش