به گزارش خبرگزاری تسنیم از خرمآباد، بازار املاک ایران همواره نقشی حیاتی در اقتصاد کشور ایفا کردهاست. از یک سو، املاک بهعنوان داراییهای ثابت و سرمایهگذاریهای بلندمدت برای بسیاری از افراد در کشور، جایگاه ویژهای دارند.
از سوی دیگر، بازار املاک یکی از بزرگترین بخشهای اقتصادی است که بخش عمدهای از منابع مالی کشور را در گردش دارد. تا پیش از راهاندازی سامانه کاتب، بسیاری از معاملات خرید، فروش، اجاره و رهن املاک در ایران با استفاده از اسناد عادی انجام میشد.
این اسناد فاقد اعتبار قانونی بودند و امکان بروز تقلب و مشکلات حقوقی برای طرفین قرارداد زیاد بود. در مواردی که اختلافات به دادگاه کشیده میشد، روند رسیدگی طولانی و پیچیده مشکلات حقوقی را تشدید میکرد.
در این میان، ضرورت وجود یک سامانه رسمی و شفاف برای ثبت قراردادهای ملکی بیشازپیش حس میشد. سامانه کاتب بهعنوان راهحلی نوین، این نیاز را پاسخ داد.
این سامانه بهطور رسمی قراردادهای ملکی را ثبت و به اسناد رسمی تبدیل میکند. هدف اصلی سامانه کاتب، کاهش ریسکهای حقوقی، تسهیل روند معاملات ملکی، و ایجاد امنیت بیشتر در این بازار است.
این سامانه، بهویژه برای مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی طراحی شدهاست تا فرآیند ثبت قراردادها را بهطور شفاف، قانونی و بدون نیاز به مراجعه به مراجع قضائی انجام دهد.
تحول در ثبت معاملات ملکی
سامانه کاتب همچنین با امکان ثبت آنلاین پیشنویس قراردادها، روند معاملات را تسریع و کارآمدتر و از بروز مشکلات حقوقی و اختلافات آینده جلوگیری مینماید.
در سالهای اخیر، فعالان بازار املاک بهویژه مشاورین املاک و دفاتر اسناد رسمی با مشکلات متعددی مانند فقدان شفافیت در روند معاملات، اسناد جعلی و چالشهای قانونی در برخورد با تخلفات روبهرو بودهاند.
سامانه کاتب بهطور ملموس مشکلات حقوقی را کاهش میدهد و به رسمیتبخشی به قراردادهای ملکی کمک میکند. بیژن دارایی، معاون دادگستری لرستان، گفت که بیش از 900 مشاور املاک از مجموع 2760 مشاور املاک در این استان به سامانه کاتب متصل شدهاند.
او با اشاره به اهمیت پذیرش سامانه کاتب در میان مشاواین املاک، اضافه کرد که تغییر از سیستم اسناد عادی به اسناد رسمی ممکن است در ابتدا با ابهاماتی همراه باشد، اما این تغییر ضروری است و به مرور زمان به یک روند طبیعی تبدیل خواهد شد.
معاون دادگستری لرستان اعلام کرد که در مدت کوتاهی که سامانه کاتب فعال شدهاست، بیش از 3600 پیشنویس قرارداد از طریق مشاورین املاک به دفاتر اسناد رسمی ارسال شدهاست.
دارایی در پاسخ به سؤالی درباره تاریخ اعمال قانون جدید بیان کرد که طبق این قانون، تمام معاملات اموال غیرمنقول باید از 4 خرداد 1403 از طریق سامانه کاتب انجام شوند.
مزایای سامانه کاتب
او توضیح داد که سامانهای برای ثبت اسناد عادی راهاندازی میشود تا افرادی که اختلافی در مورد معاملات گذشته دارند، بتوانند ادعای خود را ثبت و در صورت نیاز، به مراجع قضائی مراجعه کنند.
استفاده از سامانه کاتب نهتنها برای مردم، بلکه برای مشاوران املاک نیز مزایای بسیاری بههمراه دارد. اولین و مهمترین مزیت، افزایش اعتبار و امنیت است.
درصورتیکه قرارداد از طریق سامانه کاتب ثبت و به سند رسمی تبدیل شود، طرفین معامله میتوانند اطمینان حاصل کنند که معامله بهصورت قانونی انجام شدهاست و هیچگونه مشکلی برای مالکیت و اعتبار قرارداد وجود نخواهد داشت.
انتهای پیام/644/.