مسکن مهر یادگاری ناتمام دولت مهرورز در ارومیه و سلماس

به گزارش خبرگزاری تسنیم از ارومیهنوزدهمین سفر استانی دولت نهم به آذربایجان غربی به عنوان دور نخست از سفرهای دولت مهروز در شهریورماه 85 انجام شد و از همان زمان برخی چالش‌های پیش روی مسکن مهر در این استان و به ویژه در شهر ارومیه رخ عیان کرد.

آن زمان ساخت مسکن مهر در ارومیه که متقاضیان زیادی داشت در چند نقطه پیش بینی شده بود که از منظر موقعیت جایگیری پروژه‌ها بسیار متفاوت و بعضاً متضاد بودند.

4000 سکنه برای شهرک گلمان

مثلاً برای حدود 4000 نفر از متقاضیان اعلام شده بود که برای آنها در شهرک تازه تاسیس گلمان در نزدیکی دریاچه ارومیه زمین در نظر گرفته شده است.

در عوض برای عده ای حدود 5 هزار نفر در منطقه بالای شهر ارومیه یعنی گلشهر، زمین برای احداث مسکن مهر تخصیص داده شده بود.

عده‌ای نیز در بخش طرزیلو و برخی نیز در شهرک ایثار می‌توانستند برای رویاهای خانه‌دار شدنشان خواب‌های طلایی ببینند.

مشکلات معارضین در شهرک گلمان

اما در این میان در شهرک گلمان ارومیه مشکلات چنان متنوع بود که بسیاری از متقاضیان ترجیح دادند خواب خانه‌دار شدن را با واقعیت مستاجر ماندن عوض کنند چراکه این شهرک که آن زمان تپه‌های بی آب و علف در کنار شوره زار دریاچه ارومیه بود چندین کیلومتر از شهر فاصله داشت و تقریباً هیچ زیرساختی شهرنشینی نداشت.

برای عده‌ای ساکن شدن در این شهرک مثل آپارتمان نشینی در روستا بود.

مضاف بر آن وجود معارضین بسیار از ساکنان روستاهای همجوار که اسنادشان نشان می‌داد آنان مالک زمین‌های در نظر گرفته شده برای مسکن مهر هستند بسیاری را بر آن داشت تا عطای خانه‌دار شدن در این برهوت را به لقایش ببخشند.

عزم دولت نهم و دهم در ساخت مسکن مهر

اما همزمان مسئولان دولت نهم بر تلاش‌شان افزودند تا 4000 مسکن مهر تصویب شده را در این نقطه از اطراف ارومیه احداث کنند گرچه این تلاش چند سالی به طول انجامید و آجر به آجر امیدهایی که در این آپارتمانها بر روی هم قرار می‌گرفتند چنان به شماره افتاد که باعث شد بازهم در این پروسه طولانی برخی نخواهند در گلمان صاحب خانه شوند و از عضویت در تعاونی‌ها انصراف دادند.

در سفر نوزدهم دولت نهم به آذربایجان غربی خیلی از همین معارضین زمین‌های شهرک گلمان،  پرونده به دست پشت سر خودروی رئیس جمهور دویدند تا به ورزشگاه تختی برسند اما حاصل پرونده به دستی‌شان فقط سوژه شدن برای عکاسان و خبرنگاران بود چراکه دولت تصمیم گرفته بود برای مردم مسکن بسازد و در این وسط اگر عده‌ای کشاورز زمین‌های دیم‌شان را از دست بدهند چندان مهم جلوه نمی‌کرد حتی اگر حق با آنها باشد.

مشکلات متقاضیان مسکن مهر

این روزها هنوز در شهرک گلمان ارومیه که دیگر آن برهوت سابق نیست بلکه بلوک‌های بتنی در وسط آن سر بر آورده‌اند عده‌ای به ناچار ساکن شده‌اند بی آنکه از سکونتگاه‌ خود راضی باشند، بی آنکه امکانات یک شهر را در شهرک خود ببینند و بی آنکه مسئولی باقیمانده از دولت مهرورز سابق بیابند و بگویند فلانی شما فلان قولها را داده بودید.

پروسه ساخت مسکن مهر در آذربایجان غربی بدلیل چنین مشکلاتی همیشه پیچیده بوده است.

اما باید به چنین مشکلاتی موضوع ادغام دیرهنگام ادارات مسکن و شهرسازی و راه و ترابری از یک سو و اداره‌کل تعاون و اداره‌کل کار و رفاه اجتماعی را از سوی دیگر اضافه کرد که باز سبب شد متقاضیان مسکن مهر در پروژه‌های مختلف بجای آنکه پشت اتاق مدیران به دنبال امضای اسناد خود باشند منتظر شوند تا ببینند که چه زمانی این ادارات با هم ادغام می‌شوند و چه کسی سکان هدایت این ادارات حجیم شده را بر عهده می‌گیرند تا مشکلات تعاونی‌های مسکن مهر که یک شبه تشکیل شده و از هیچ تجربه‌ای در ساخت و ساز برخوردار نبودند را حل نمایند.

انتظارهای طولانی برای خانه‌دار شدن

در این میان فرصتی برای برخی پیمانکاران ساخت مسکن مهر در ارومیه فراهم آمده بود تا با پول‌های میلیاردی به جای آنکه برای مردم مسکن بسازند برای خود زمین بخرند و سرمایه‌گذاری‌های چنین و چنان بنمایند.

در ارومیه متقاضیانی برای مسکن مهر وجود دارند که حداکثر انتظار داشتند در طول دو سال صاحب یک آپارتمان 60 یا 70 متری شوند اما اکنون 7 سال است که در پروژ‌ه‌های مسکن مهر باد می‌کارند و افسوس درو می‌کنند و نتیجه پیگیری‌هایشان پرونده‌هایی است که در پیچ و خم دادگاه نوبت رسیدگی می‌خورند.

اوضاع متقاضیان مسکن مهر در سلماس نیز بهتر از ارومیه نیست.

مرتضی نظری فرماندار سلماس می‌گوید: 3 هزار و 200 نفر از متقاضیان مسکن مهر در این شهر به دلیل نبود زمین مورد نیاز از مسکن مهر بی‌بهره ماندند.

مشکلات متقاضیان مسکن مهر در سلماس

وی می‌افزاید: در این شهرستان از نیمه دوم سال 86 تعداد 9 هزار و 40 نفر در سایت وزارت تعاون سابق برای دریافت زمین و احداث مسکن مهر ثبت نام کرده بودند.

به گفته نظری از این تعداد 4 هزار و 653 نفر از دریافت زمین انصراف داده و تعداد 3 هزار و 607 نفر بررسی و واجد شرایط شناخته شده و در قالب 25 تعاونی برای دریافت زمین 99 ساله از راه‌شهرسازی متشکل شدند.

فرماندار سلماس می‌گوید: به دنبال آن به 12 تعاونی با 970 نفر عضو زمین واگذار شده و تعداد 499 واحد در حال احداث است و بقیه نفرات به تعداد 3 هزار و 200 نفر به علت فقدان زمین مورد نیاز بلا تکلیف بوده و از تسهیلات مسکن مهر بهره‌مند نشده‌اند.

نظری می‌افزاید: با توجه به روند کار پس از بازدید وزیر راه و شهرسازی وقت در سال 90 تعداد 9 تعاونی از هیئت مدیره تحویل گرفته شد و به صورت سه جانبه توسط شرکت انبوه‌سازان آماج بتن پایاب و یک تعاونی توسط هیئت مدیره در حال اجرا و دو تعاونی دیگر به دلیل مشکلات حسابرسی تحویل انبوه‌ساز نشده و راکد مانده است.

ناآشنایی تعاونی‌های مهر با کار ساخت و ساز

خلیل محبت خواه مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان غربی از میان مشکلات متعدد پروژه‌های مسکن مهر بلند مرتبه سازی را یکی از مشکلات اساسی در تاخیر برخی پروژه‌ها اعلام کرده و می‌گوید: نا آشنا بودن تعاونی‌های مسکن مهر به اصول ساختمان‌سازی و فقدان رعایت اصول مدیریتی در کنار نا آشنایی یا بی‌توجهی به تعهدات سبب شده که در برخی پروژه‌ها تاخیر اتفاق بیافتد.

مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان غربی دریافتن این نکته که فصل کاری در استان ما نسبت به سایر استانها کوتاه‌تر است را از سوی تعاونی‌ها قابل تأمل و جالب اعلام کرده و می‌افزاید: توجیه کم‌کاری با این استدلال پذیرفتنی نیست چراکه تعاونی‌ها باید در فصل کار، سفت‌کاری ساختمان را به انجام رسانده و در فصل سرد سال نیز کارهای مربوط به نازک‌کاری و داخل ساختمان را به انجام برسانند.

به گفته وی از 40 هزار مسکن مهر در حال احداث در آذربایجان غربی 24 هزار و 200 واحد تاکنون تحویل شهروندان شده است و مابقی پروژه‌ها با 72 درصد پیشرفت فیزیکی در حال احداث هستند.

گزارش از محمّد آقایی پر

انتهای پیام/ ق