بایدها و نبایدهای صدور تائیدیه بنا در خرم‌آباد/ نارضایتی شهروندان در پرداخت هزینه بالای عوارض ساختمانی
نارضایتی شهروندان در پرداخت هزینه بالای عوارض ساختمانی در خرم‌آباد سبب شده آن‌ها میلی به نوسازی بناهای خود نداشته و یا دست به ساخت‌وسازهای غیرمجاز در حریم شهر بزنند.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از خرم‌آباد، بیست و چهارمین جلسه کمیسیون توسعه، عمران و طرح‌ریزی شهری شورای اسلامی شهر خرم‌آباد امروز در حالی برگزار شد که موضوع مهم بررسی نارضایتی شهروندان خرم‌آبادی در پرداخت تعرفه‌های بالای اخذ برگه تائیدیه استحکام بنا موضوع اصلی آن بود.
برگه استحکام بنا چیست؟
با گسترش حریم و جمعیت‌پذیری شهرها تغییراتی در نحوه مدیریت شهرها و نحوه استفاده از بنا به وجود آمد که بر اساس آن شهرداری‌ها با توجه به قوانین خود و جهت رفع مسئولیت از خود، مالک را ملزم به ارائه برگه تأییدیه مهندس ذیصلاح می‌نماید که اصطلاحاً به این برگه تأیید استحکام ساختمان می‌گویند و طی آن مهندس اعلام می‌کند که ازملک مذبور بازدید نموده و ایستایی ساختمان فوق را گواهی می‌نماید و چنانچه در حین استفاده ازملک به سبب عدم ایستایی ساختمان حادثه‌ای رخ دهد مهندس، مسئول حادثه تشخیص داده خواهد شد.
دریافت برگه تائیدیه استحکام بنا در مواردی همچون قدیمی بودن ملک و فاقد پایان کار بودن آن، تغییر کاربری از مسکونی به اداری یا تجاری، مسکونی به کارگاه مسکونی، مسکونی به آموزشی و هر نوع تغییر کاربری که با کاربری پایان کار قبلی مغایر باشد، اضافه کردن به بنا قبلی یا حتی کسر از بنای قبلی، ریزش یا تخریب بخشی از بنای قدیمی و یا تشخیص مهندس ناظر قابل پرداخت است.
اما اخذ هزینه‌های بالای توسط سازمان نظام‌مهندسی استان لرستان موضوعی است که شهروندان خرم‌آبادی را در مقاوم‌سازی بناهای خود دچار تردید کرده و بیشتر شهروندان ترجیح می‌دهند خود را زیر بار این هزینه‌ها نبرده و در همان مسکن‌های فرسوده خود روزگار به سر برند و اگر هم‌دست به ساخت‌وساز بزنند باید هزینه‌ای معادل اخذ پروانه‌های ساختمانی بابت دریافت تائیدیه مهندس ناظر پرداخت کنند که چندان خوشایند و مطلوب شهروندان نیست.
گرانی عوارض شهرداری و نظام‌مهندسی دلیل بی‌رغبتی شهروندان در پرداخت آن‌ها
محمد حسین‌پور رئیس کمیسیون عمران شورای اسلامی شهر خرم‌آباد که ریاست جلسه امروز را بر عهده داشت در این خصوص گفت: صدور تائیدیه بنا باید توسط نظام‌مهندسی انجام شود اما اجرای ضوابط قانونی باید به‌گونه‌ای انجام شود که مردم به اجرای آن رغبت داشته باشند نه اینکه قانونی وضع شود که رعایت آن هزینه‌هایی را برای مردم به دنبال داشته باشد و میل به رعایت آن در جامعه کمتر شود.
وی گران بودن عوارض شهرداری و نظام‌مهندسی را دلیل بی‌رغبتی شهروندان در پرداخت آن‌ها دانست و افزود: برای صدور پروانه به مردم سخت گرفته‌شده و مردم میل و رغبتی برای اخذ پروانه ندارند بنابراین باید با به‌کارگیری تبلیغات درزمینهٔ مشکلات ساخت‌وسازهای بدون پروانه مردم را نسبت به دریافت مجوزهای قانونی پایان کار ترغیب و تشویق کرد و آن‌ها را با مزایای این کار آشنا کرد.
رئیس کمیسیون عمران شورای اسلامی شهر خرم‌آباد بابیان اینکه ساخت‌وساز در هر کشور سرمایه ملی آن کشور محسوب می‌شود، عنوان کرد: ساخت‌وساز غیرمجاز به‌نوعی خیانت به سرمایه ملی است و ساخت‌وساز غیرمجاز درواقع امنیت جانی ساکنان آن ساختمان را به خطر می‌اندازد.
وی فضای تردد و معابر نامناسب و نیز ایجاد ترافیک و آلودگی‌های صوتی را از معضلات احداث بناهای غیرمجاز ذکر کرد و گفت: هدف شورا این است که به‌گونه‌ای عمل کند که مردم اهمیت بیشتری به ضوابط شهرنشینی دهند.
حسین پور با تأکید بر لزوم تسریع در امر اخذ پروانه ساختمانی خاطرنشان کرد: تلاش می‌شود با رفع موانع موجود رضایت شهروندان در خصوص پرداخت عوارض ساختمان‌سازی تسهیل شود.
مبالغ بالای تعرفه‌های سازمان نظام‌مهندسی لرستان
در ادامه رضا حاصلی عضو شورا و رئیس کمیسیون حقوقی و املاک شورای خرم‌آباد اظهار داشت: یکی از دغدغه‌های شهروندان خرم‌آبادی که در مراجعات آن‌ها به‌کرات بیان می‌شود هزینه‌ای است که در زمان صدور پروانه و یا پایان کار جهت تائیدیه استحکام بنا از متقاضیان دریافت می‌شود.
وی با انتقاد از هزینه‌های بالایی که توسط نظام‌مهندسی ابلاغ‌شده افزود: مبالغ دریافتی از شهروندان در این تعرفه‌ها بسیار بالاست پا به‌پای عوارض شهرداری برای صدور پروانه و یا پایان کار از ارباب‌رجوع اخذ می‌شود.
عضو شورای شهر خرم‌آباد بابیان اینکه ازنظر عملیاتی مهندسین ناظر هیچ‌گونه کاری انجام نمی‌دهند، تصریح کرد: این دغدغه مردم است که بدانند این پول را بابت چه چیزی باید پرداخت کنند چراکه پرداخت چنین عوارض سنگینی که هیچ‌گونه اعتبار فنی بر روی ساختمان‌های مردم ندارد و صرفاً در راستای انجام اقدامات روتین اداری است سبب نارضایتی شهروندان شده است.
وی افزود: در خصوص منازل مسکونی همشهریان ازنظر استحکام بنا خود هر تلاشی که لازم باشد انجام می‌دهند و بسیاری از مهندسین هم خارج از رویه اداری مشاوره‌های لازم را دریافت می‌کنند و هزینه پرداختی همشهریان بابت تهیه استحکام بنا به نظام‌مهندسی که در بخش‌های مختلف بین چند مهندس برای هر پروژه توزیع‌شده خیلی متعارف به نظر نمی‌رسد.
حاصلی بابیان اینکه ازنظر روانی مردم نمی‌پذیرند و هیچ توجیهی برای پرداخت این مبالغ ندارند، بیان کرد: مردم احساس رغبتی برای پرداخت این هزینه‌ها ندارند همچنان که این موضوع در سطح کشور هم دغدغه شهروندان بوده که این امر در شهرداری تهران به نفع مردم منتفی شد و مسئولان شهرداری سازوکاری را تعریف کردند و این هزینه را از جیب مردم برداشتند بنابراین باید با تعامل و هم‌دلی به نتیجه‌ای برسیم و این موضوع را حل کنیم و قدمی در راستای رفع مشکل مردم برداشته شود.
تعرفه‌های نظام‌مهندسی لرستان 50 درصد کمتر از استان‌های هم‌جوار است
در ادامه امیرمحمد امیری رئیس سازمان نظام‌مهندسی ساختمان لرستان به ایرادات گرفته‌شده توسط نمایندگان مردم در شورای شهر خرم‌آباد پاسخ داده و گفت: تعرفه‌های سازمان نظام‌مهندسی مثل شهرداری‌های نیست و هرساله بر اساس بخشنامه سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور قیمت‌های تمام‌شده هر مترمربع سازه‌های را با مصالح ایرانی روتین موجود در بازار تعین می‌کنند و فهرست‌بهای ابنیه را به‌صورت کارشناسی شده قیمت‌گذاری کرده و به سراسر کشور ابلاغ می‌کنند.
وی افزود: این قیمت تمام‌شده به رئیس سازمان نظام‌مهندسی کشور ابلاغ‌شده و آن‌ها نیز این مبالغ را به سراسر کشور ابلاغ می‌کنند و نظام‌مهندسی‌ها بر اساس ساختارهای موجود می‌توانند چهار درصد آن هزینه را به‌عنوان حق‌الزحمه طراحی از متقاضیان دریافت کنند.
رئیس سازمان نظام‌مهندسی ساختمان لرستان بابیان اینکه استان لرستان کمترین تعرفه را نسبت به دیگر استان‌های کشور دارد، عنوان کرد: تعرفه تهیه‌شده در استان لرستان تا 50 درصد کمتر از تعرفه سال گذشته استان‌های هم‌جوار است.
وی با انتقاد از برخی اظهار نظرات در خصوص کارشناسی نبودن اخذ این مبالغ بیان کرد: وضعیت ساخت‌وسازهای شهر خرم‌آباد نسبت به 5 تا 10 سال گذشته رشد بالایی پیداکرده و از سویی بیش از 20 سال است نظام‌مهندسی با انجام اقدامات فرهنگی مردم را به پرداخت این هزینه‌ها ترغیب کرده است پس این حرف که بگوییم واقعاً این کار اعتبار فنی و حرفه‌ای ندارد جایگاهی نداشته و نادرست است.
به‌هرحال باید دید و منتظر ماند از پس این نشست‌وبرخاست‌های شورای شهر خرم‌آباد در خصوص پیگیری مطالبات شهروندان چه نتیجه‌ای عاید آن‌ها شده و اخذ هزینه‌های سنگین ساختمان‌سازی راه به کجا می‌برد.
انتهای پیام/