انتشار اوراق رهنی به بازار مسکن کشور رونق می‌دهد

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، ولی‌الله سیف در مراسم رونمایی از اوراق رهنی مسکن با بیان این‌که یکی از آثار بازار نامتعادل می‌تواند نرخ نامناسب و جدا از تناسب با ریسک باشد، اظهار کرد:‌خوشبختانه نظام بانکی در حال طی کردن مسیر خوبی است. شورای پول و اعتبار هم در مقاطعی که لازم بود حمایتهای خیلی خوبی را اعمال داشته است.

وی با بیان این‌که بازار بین بانکی روند مطلوبی داشته است،‌تصریح کرد:‌باید نرخ سود در کل بازار مالی کشور به دامنه‌های قابل قبول متناسب با نرخ تورم برسد و یک علامت بسیار قوی از تعادل در اقتصاد کشور خواهد بود.

وی ادامه داد: تجربه توسعه مالی انجام شده در کشورهای موفق موید وجود همکاری و ارتباط تنگاتنگ میان بازار پول و بازار سرمایه‌ است. به‌طوریکه حضور بازار سرمایه تکامل یافته و برخوردار از ابزارهای متنوع مالی در کنار بازار پول کارآمد و نظامند موجبات تعمیق و توسعه نظام مالی را در کشورها فراهم کرده است.

وی یادآور شد:‌منابع کوتاه مدت در بازار پول عمدتا به حل مشکلات مقطعی و کوتاه مدت بنگاه‌های تولیدی معطوف می‌شود و در مقابل روش‌های بلندمدت تامین مالی بنگاه‌ها چه از پنجره  بازار پول و چه از پنجره بازار سرمایه عمدتا به پشتوانه منابع تجهیز شده در بازار سرمایه  اجرایی می‌شود.

رئیس کل بانک مرکزی بیان کرد:‌ بر این اساس با توجه به واقعیت نظام مالی بانک محور در کشور و در شرایطی که حدود 90 درصد از کل تامین مالی انجام شده در سالهای اخیر توسط سیستم بانکی محقق شده،‌توسعه نظام مالی کشور جز از مسیر تقویت و توسعه نهادها و ابزارهای بازار سرمایه میسر نخواهد بود. موضوعی که به درستی در نامه رئیس‌جمهوری در خصوص تدوین برنامه جامع اصلاحات نظام بانکی و توسعه بازار اولیه سرمایه مورد تاکید قرار گرفته است.

سیف گفت: انتشار اوراق رهنی از جمله نتایج همکاری مشترک بانک مرکزی و سازمان بورس اوراق بهاردار است. خوشبختانه با تدوین دستورالعمل انتشار اوراق رهنی توسط دستگاه‌های اجرایی زمینه اجرای یکی از ابزارهای تامین مالی مسکن ذیل ماده 14 قانون ساماندهی و حمایت از عرضه مسکن فراهم شد.

وی افزود: امروز پس از فراهم شدن مقدمات اجرایی شاهد اولین انتشار اوراق رهنی با مبلغ 3000 میلیارد ریال بودیم و این اوراق به سرعت با نرخ 18.5 درصدی به فروش رفته است.

وی با اشاره به این‌که این به معنای تامین مالی با نرخ 18.5 درصد توسط بانک مسکن است، تصریح کرد: روند کاهنده نرخ سود بانکی و نرخ سود در بازار سرمایه می‌تواند ما را به اهداف نزدیک کند.

وی تاکید کرد:‌استفاده از اوراق رهنی مسکن ضمن تبدیل به نقد کردن جریان آتی وصولی های بانک از طریق فرآیند انتشار، منجر به تجهیز مجدد منابع در شبکه بانکی شده و زمینه اعطای تسهیلات بیشتری را در بخش مسکن فراهم می‌کند. در واقع با ایجاد بازار رهن توسعه از طریق بازار سرمایه امکان توسعه بازار رهن اولیه میسر می‌شود.

رئیس کل بانک مرکزی گفت: بخش مسکن کمترین نرخ معوقات بانکی را دارد، از این رو چشم انداز مناسبی برای استقبال نهادهای مالی خُرد در بازار سرمایه فراهم شده است.

سیف رونق بخش مسکن را یکی از رهاوردهای انتشار اوراق رهنی برشمرد و افزود: با توجه به ارتباط گسترده پسین مسکن با سایر فعالتیهای اقتصادی، موجبات رونق بیشتر اقتصاد و توسعه اشتغال در سالجاری را مهیا می‌شود.

انتهای پیام/