بی‌مسئولیتی در قبال بلاتکلیفی ۲۰۱۳ واحد مسکن مهر در اردبیل؛ پرونده‌ای که بسته نشد
یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های عمرانی کشور در طول سال‌های بعد از انقلاب، مسکن مهر بود که این روزها این پروژه به اصلی‌ترین دغدغه قشر قابل توجهی از مردم تبدیل شده است.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از اردبیل، یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های عمرانی کشور در طول سال‌های بعد از انقلاب، مسکن مهر بود که با اجرای آن ساخت تعداد زیادی واحد مسکونی در دستور کار دولت قرار گرفت. این پروژه طیف قابل توجهی از مردم طبقه متوسط جامعه را در برداشت اما هم‌اکنون در استان اردبیل نیز شاهد این هستیم که با وجود وعده‌هایی مبنی بر اتمام پروژه مسکن مهر تا نیمه نخست سالجاری، همچنان بلاتکلیفی تکمیل 2 هزار و 13 واحد از این پروژه‌ها به قوت باقی است که این موضوع داد متقاضیان را درآورده است.
با اینکه دولت قبل در این زمینه رویکرد حمایتی داشت، اما این طرح هم با ایراداتی همراه بود که نمی‌توان از آن صرف نظر کرد، مثلا واحدهایی از مسکن مهر در برخی مناطق ساخته شده که بیش از نیاز آن منطقه و حومه بوده و متقاضی ندارد، یا مثلا پروژه‌ای در نوک تپه مرتفع با دامنه‌ای شیب‌دار ساخته شده که البته باید این ایرادات رفع شود و نمی‌توان آنرا کنار گذاشت چون هزینه زیادی تا به اینجای کار صرف شده و اصلاح آن به صرفه‌تر از تخریب خواهد بود.
در سویی دیگر زمانی که قرار بر اجرای این طرح شد بررسی‌هایی صورت گرفت که نشان می‌داد حدود 85 درصد این طرح موفق خواهد بود و نیاز طبقه متوسط و پایین جامعه را برطرف می‌کند.
این همت بزرگ و کار عمرانی گسترده که نیاز جامعه را برطرف می‌کرد، باعث شد تا صنعت ساختمان رونق بگیرد و بحران مسکن را در کشور ما تا حد زیادی حل کند، اما با تغییر مدیریت‌ها، مسکن مهر تبدیل به نقمت شد و مشکلات بسیار زیادی را برای متقاضیان به وجود آورد در این میان افرادی هم که امیدوار بودند از طریق این حمایت اساسی دولت، صاحب خانه شوند متاسفانه اکنون ناامید هستند و برخی از آنها واحدهایشان را تحویل نگرفته‌اند.
البته در این میان وعده و وعیدهایی داده شد مبنی بر این که طرح جایگزینی با رفع اشکالات طرح مسکن مهر ارائه شود، اما عملی نشد، همچنین قول داده شد پروژه مسکن مهر در دولت یازدهم تکمیل شود، اما اکنون در دولت دوازدهم هستیم و هنوز به پایان نرسیده است.
به طور یقین به نظر می‌رسد اعتقاد به این موضوع که مسکن باید به عنوان یک تکلیف قانونی و وظیفه ذاتی دولت در دستور کار قرار بگیرد، وجود ندارد. دولت اگر نمی‌خواهد مسکن مهر را که به نام دولت است به پایان برساند، طرح‌هایی را به آن اضافه کند و نام طرح را تغییر دهد و فقط مردم را مهم بداند.
اخیرا هم برای اتمام مسکن مهر، کارهای زیادی در بدنه دولت انجام شده، اماهنوز همکاری بین دستگاه‌ها برای به پایان رساندن این پروژه مشاهده نمی‌شود و همین امر باعث شده تا هزینه‌های تکمیل مسکن مهر هر روز افزایش یافته و روز به روز خرج بیشتری بر روی دوست دولت بگذارد.
لازم به ذکر است که این روزها فرار از زیر بار مسئولیت در رابطه با تکمیل واحدهای باقی مانده مسکن مهر اردبیل در بین دستگاه‌های اجرایی استان نیز امری عادی شده است به گونه‌ای که وقتی پای صحبتهای مسئولان راه و شهرسازی می‌نشینیم تمامی تقصیرات را از چشم طرف دیگر تفاهم‌نامه دیده و از سویی دیگر وقتی هم از تعاونی سوال می‌کنیم خود را در هیچ یک از امور ساخت و ساز، پیمانکاری و دیگر مسائل ساختمانی پروژه سهیم ندانسته و فقط خود را مسئول نظارت و بازدید هر از گاه از پروژه می‌داند، اما واکنش مسئولان در مواجهه با ایرادات مسکن مهر نیز در نوع خود جالب است و نمی‌توان این واکنشها و صحنه‌ها را به هر قیمتی از دست داد.
مسکن مهر مشکلی ندارد!
شهرام باباخانی، مدیر مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان اردبیل درباره استحکام، رعایت اصول مهندسی در ساخت و ساز و نظارت بر پروژه‌های مسکن مهر گفت: پروژه مسکن مهر در کنار ایراداتی که در برخی مسائل وارد است اما جنبه مثبت بسیاری هم داشته که یکی از آنها خانه‌دار کردن تعداد کثیری از مردم طبقه متوسط جامعه بود.
بله خب گوش همه ما از این حرفها پر است و از ابتدای آغاز این پروژه تا به الان فقط سنگ خانه‌دار کردن تعداد کثیری از قشر متوسط جامعه را به سینه می‌زدید و می‌زدند و لاغیر.
وی در ادامه با اشاره به اینکه کوران انتقادات اخیر توسط رسانه‌ها و برخی مردم درخصوص پروژه مسکن مهر قابل قبول نیست و نوعی بزرگنمایی تلقی می‌شود، افزود: چرا ما نباید جنبه مثبت موضوع را ارزیابی کنیم؟ پروژه مسکن مهر تنها پروژه موفق در قالب پروژه مسکن اجتماعی در کشور بود که هم‌اکنون نیز شاهد سکونت بسیاری از متقاضیان در واحدهای خود هستیم.
این مقام مسئول با تاکید بر اینکه بدون پایان کار حتی یک واحد در استان تحویل داده نشده است، یادآور شد: سعی شده است تا با نظارت کامل مهندسان و پیمانکاران در پروژه مسکن مهر از هرگونه سهل‌انگاری در امر ساخت و ساز جلوگیری شود اما اگر مشکلی در خصوص این واحدها به چشم می‌خورد نباید تمامی تقصیرات را بر گردن راه و شهرسازی انداخت چرا که پروژه مسکن مهر یک تفاهم نامه سه جانبه است.
گفته‌های مدیر مسکن و ساختمان راه و شهرسازی درخصوص نبود مشکلی در اصول مهندسی و ساختمانی پروژه مهر تاحدی متین و قابل قبول بود، تا جایی که ما پای صحبت چند تن از متقاضیان و یا شاید بهتر است بگوییم ساکنان واحدهای پروژه مسکن مهر نشستیم تا یک طرفه به قاضی نرفته باشیم.
دیوارها اصلا عایق صوتی نیستند
مجتبی رحمان‌دوست، یکی از ساکنان واحدهای مسکن مهر اردبیل با ابراز گلایه از عدم ساخت مسکن مهر مطابق با اصول مهندسی در اردبیل به خبرنگار تسنیم گفت: هیچ یک از دیوارهای ما در خانه عایق صدا نیستند و وقتی که مهمانی در واحد همسایه ما برپا شود ما نیز خواب و استراحت نداریم.
وی با بیان اینکه علاوه بر این مشکل، شیرآلات به کار گرفته شده در ساختمان نیز استاندارد نیستند، افزود: ما در ابتدا به دلیل استاندارد نبودن و عدم مرغوبیت مصالح و لوازم استفاده شده در ساخت واحدهای ساختمان مجبور به تعویض تمامی شیرآلات واحد خود شدیم.
ما خانه می خواستیم نه آلونک
یکی از ساکنان شهرک مهر اردبیل در خصوص ایرادات وارده در پروژه مسکن مهر در استان گفت: اگر ما حدود 8 سال پیش مبلغی را پرداخت کرده و به خیال خود، خود را مالک دانستیم باید بگویم که اشتباه بزرگی را مرتکب شدیم چرا که ما به هنگام پرداخت مبلغ انتظار تحویل چنین خانه‌ای نداشتیم.
این بانوی 42 ساله واحد تحویلی از شهرکهای مهر اردبیل را مناسب تعداد نفرات خانواده خود ندانسته و در این باره افزود: اگر همان اول به ما می‌گفتند که قرار است خانه 45 متری به شما تحویل دهیم شاید ما منصرف می‌شدیم، اما هیچ کس ما را آگاه نکرد.
وی با ابراز گلایه شدید از نبود برخی زیرساختهای ضروری در شهرک خود نیز گفت: اگر امروز ما در شهرک خود مدرسه نداریم، مسجد نداریم، راه مناسب نداریم چه کسی مسئول آن است؟
و اما متقاضیانی که همچنان چشم به راه دریافت واحد خود هستند...
قرار بود امسال صاحب خانه شویم
یکی از دارندگان امتیاز مسکن مهر در محله میراشرف اردبیل با اشاره به اینکه قرار بر این بود تا شهریورماه امسال صاحب خانه شویم، گفت: متاسفانه تا به امروز که سه ماه از وعده مسئولان استان می‌گذرد ما همچنان روی خانه ندیده‌ایم.
وی با بیان اینکه صبر و تحمل چندین ساله دیگر بس است، ادامه داد: تا کی باید صبر کنیم و منتظر اقدام مسئولان بمانیم که شاید روزی صاحب خانه شویم، اگر ما چند سال پیش نام‌نویسی کرده و به خیال خود مالک خانه شدیم اما الان از این اقدام خود نیز پشیمان هستیم.
این متقاضی اظهار کرد: ترس از اینکه نتوانیم بعد از چند سال انتظار باز هم صاحب خانه شویم هر روز و شب کابوس ما شده است و نمی‌دانیم در این زمینه چه کسی واقعا جوابگوی ماست؟
2013 واحد باقی مانده را تا پایان امسال تحویل می‌دهیم
مدیر مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان اردبیل در خصوص 2 هزار و 13 واحد باقی مانده از مجموعه پروژه مسکن مهر گفت: از تعداد 41 هزار و 379 واحد سهم استان اردبیل تمامی واحدها واگذار شده است و تنها 2 هزار و 13 واحد به دلیل مشکلات حقوقی و مراجعه به دستگاه‌های قضایی تا به این فصل از سال بلاتکلیف مانده است که سعی داریم در صورت بررسی و تکمیل پروسه حقوقی و رخصت زمان فصلی تا پایان امسال این تعداد از واحدها را نیز تکمیل کرده و تحویل دارندگان و مالکان دهیم.
باباخانی با بیان اینکه مجموع واحدهای پروژه مسکن مهر در 6 شهر استان اجرا شده است، افزود: از مجموع 41 هزار و 379 واحد، 29 هزار و 751 واحد در اردبیل، 4 هزار و 916 واحد در پارس‌آباد، یک هزار و 713 واحد در خلخال، 962 واحد در گرمی، 3 هزار و 433 واحد در مشگین‌شهر و 586 واحد در شهرستان نمین احداث شده‌اند.
بالاخره پرونده مسکن مهر کِی بسته می‌شود؟
با اینکه از اواخر سال گذشته و از ابتدای امسال همه مدیران و مسئولان در پاسخ به این سوال خبرنگاران که کی پرونده مسکن مهر اردبیل بسته می‌شود گفتند که؛ نهایتا تا نیمه نخست امسال یعنی شهریور ماه 96 پرونده مسکن مهر اردبیل تمام و کمال بسته و به متقاضیان واحد تحویل داده می‌شود:
پرونده مسکن مهر اردبیل نیمه نخست امسال بسته می‌شود
اما با این اوضاع الان که حدود چهار ماه از وعده‌های مسئولان مبنی بر افتتاح و تکمیل صد درصدی مسکن مهر اردبیل می‌گذرد همچنان بلاتکلیفی 2 هزار و 13 واحد به قوت باقی است و و در این میان خبری از بسته شدن پرونده این پروژه در منطقه نیز به گوش نمی‌رسد.
مدیر مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان در پاسخ به این سوال ما که بالاخره پرونده مسکن مهر که تکمیل و بسته شدن آن را تا شهریورماه امسال قول داده بودید، کی بسته خواهد شد، تصریح کرد: تا به امروز 39 هزار و 249 واحد تکمیل و تحویل داده شده است که مابقی نیز در دست اقدام بوده تا در صورت اتمام مراحل قضایی تا پایان امسال تکمیل شود که عمده این واحدها در شهرستان پارس‌آباد بوده و سعی داریم با افزایش وام واگذاری پروسه تکمیل این واحدها را تسریع بخشیم.
این مسئول در بخشی دیگر از اظهارات خود با اشاره به تامین زیرساختهای پروژه‌های مسکن مهر در استان اردبیل نیز گفت: باتوجه به اینکه این حجم از واحدهای مسکونی را نمی‌شد در ابتدای آغاز عملیات در بافت شهری گنجاند به همین دلیل احداث این واحدها در خارج از شهر شاید مشکلاتی را در حوزه زیرساختهای ضروری داشته باشد که این مشکلات نیز جدی نیستند.
باباخانی ادامه داد: تمام امتیازهای ضروری در شهرکهای مهر استان اردبیل واگذار شده است و اگر در همین رابطه مشکلی در راستای نبود مسجد، مدرسه، کلانتری و سایر زیرساختها داریم در اسرع وقت نسبت به برطرف‌سازی آن اقدام می‌شود که هم‌اکنون شاهد تکمیل این زیرساختها در برخی شهرکهای اردبیل هستیم.
وی یادآور شد: در حال‌حاضر پیمانکاران ما مشغول به ساخت 9 مسجد و نیز 4 مدرسه در شهرکهای مهر هستند که ساخت این واحدها آغاز شده و سال آینده به بهره‌برداری خواهد رسید.
تمام اعتبارات مسکن مهر تخصیص یافته است
مدیرکل راه و شهرسازی اردبیل گفت: تاکنون خوشبختانه به اهتمام دولت به پروژه مسکن مهر بیش از یک هزار و 700 میلیارد تومان به راه‌اندازی، تکمیل و تحویل این پروژه هزینه شده و تعداد قابل توجهی از واحدهای تکمیلی به متقاضیان مسکن ارائه شده است که این میزان در مقایسه باسهم اعتبارات مسکن مهر سایر استانها 2 درصد بیشتر است.
محبوب حیدری با اشاره به اینکه سهم استان از مسکن مهر در شهرهای بالای 25 درصد هزار نفر جمعیت اردبیل شامل بیش از 41 هزار واحد است، افزود: امیدمی‌رود باتخصیص و تزریق اعتبارات کلان دولت به پروژه مسکن مهر اردبیل از این پس نیز بتوانیم در سهم اهه نخست امسال تمامی واحدهایی که مشکلاتی اعم از معارضی و یا تکمیل و ساخت دارند را به اتمام رسانده و به متقاضیان مسکن ارائه دهظیم.
این مسئول با اشاره به برخی مشکلات رفاهی، تفریحی، و آموزشی و خدماتی در شهرکهای مسکن مهر در راستای رفع این مشکلات که به تبع در صورت عدم برطرف کردن آنها مشکلات و خسارات دیگری را به بار می‌‌آورند از مسئولان خواست تا با اهتمام و اتحاد جدی در سریعترین زمان ممکن برای حل این مشکلات پیشگام باشند.
دیگر چه درست، چه نادرست حدود 95 درصد طرح مسکن مهر در اردبیل پیش رفته است و تنها 5 درصد آن باقی مانده که گویا در این ماه‌های آخر مسئولان نایی برای تکمیل و تحویل واحدهای باقی مانده که رقم ناچیزی در برابر 41 هزار و 379 واحد می‌باشد، ندارند و شاید هم ادعاهایی مبنی بر مشکل قضایی و دادگاهی فقط بهانه‌ای باشد برای توجیه کم‌کاری‌ها و کهالت‌ها و نه، شاید هم موضوع چیز دیگری باشد!
اما مسئولان محترم استانی که به هر نحوی و طریقی در ساخت، اجرا و تکمیل پروژه عظیم اما دردسرساز مسکن مهر دخیل هستید باید خوب بدانید که در حال‌حاضر ضرر و زیان حاصل از دیرکرد بازپرداخت وام بانک مسکن، تورم ناشی از طرح مسکن و بسیاری دیگر از موانع و مشکلات خرد و کلان همه و همه را تنها متقاضیان هستند که متحمل می‌شوند، پاسخ شما برای این موضوع چیست؟
اما کلام آخر...
گرچه پروژه مسکن مهر با کش و قوس‌های فراوان بنا به شنیده‌ها از دور و نزدیک گویا رو به اتمام گذاشته است و مطابق با وعده‌های مسئولان همین امروز و فرداست که به طور کامل شاهد اتمام موفقیت‌آمیز این پروژه در سطح استان اردبیل باشیم اما همچنان ایراداتی در مکان‌یابی، اصول ساخت و ساز و مهندسی ساختمانی این پروژه‌ها وارد است که امروز نه تنها مرهمی بر درد مردم بی‌خانه منطقه نشده بلکه دردی بر دردهای آنها افزوده است که تمامی این گلایه‌ها و درد دلهای بحق، گوش شنوایی می خواهد و یدی طولا و لاغیر.
گزارش از: نوشین سلامت
انتهای پیام/
