آخرین خبرها از آخرین پروژه مسکن مهر زنجان؛ تحویل زمین‌ها به زودی آغاز می‌شود
مدیر مسکن و ساختمان اداره راه و شهرسازی استان زنجان می‌گوید: تسهیلاتی که مربوط به راه و شهرسازی باشند در این پروژه نیز ارائه خواهد شد اما در بحث نظام مهندسی و شهرداری مشخص نیست که آیا مصوبه سال ۸۶ دولت را اجرایی کنند یا خیر.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از زنجان، اوایل سال گذشته جشن اختتامیه مسکن‌های مهر زنجان در روزهای پایانی دولت یازدهم برگزار شد اما هنوز هم با وجود استقرار یک ساله دولت دوازدهم چشم برخی متقاضیان نگران سرپناهی برای زندگی است.
پس از گذشت بیش از یک سال از برگزاری جشن اختتامیه مسکن‌های مهر در زنجان به عنوان نخستین استانی که پرونده مسکن مهر در آن بسته شد هنوز هم 1800 متقاضی مسکن مهر پس از هشت سال بی‌مهری مسئولان متوجه شدند که 73 هکتار جایی برای آنها ندارد، هر چند خیلی از متقاضیان در این انتظار طولانی خسته شده و عطای مسکن‌دار شدن را به لقایش بخشیدند.
حال پس از هشت سال چشم انتظاری 73 هکتار به 5.5 هکتار و تعداد متقاضیان از 1800 به حدود 600 نفر کاهش یافته است، برای اطلاع از آخرین وضعیت آخرین متقاضیان مسکن مهر زنجان با محسن محرمی‌یگانه، مدیر مسکن و ساختمان اداره راه و شهرسازی استان زنجان گفت‌وگویی انجام شده است که در زیر می‌خوانید:
تسنیم: آخرین وضعیت مسکن مهر زنجان چگونه است؟
محرمی‌یگانه: مسکن مهر تقریبا تمام شده و واحدی از مسکن مهر بدون تحویل نمانده است اگر واحدی هم مانده باشد به دلیل عدم مراجعه خود شخص متقاضی بوده است، تحویل واحدهای مسکن مهر در سال 96 کلا به اتمام رسید.
تسنیم: آمار کلی تعداد واحدها در طول این مدت که به نام مسکن مهر ساخته شد و تمام شد چه تعداد است؟
محرمی‌یگانه: پروژهای مسکن مهر در سه قالب خود مالکی، تعاونی و تفاهم نامهای بود که مسکن مهر تفاهم نامهای را دولت مستقیم مدیریت می‌کرد، بر کار تعاونیها هم نظارت داشت خود مالکین نیز فقط تسهیلات گرفته بودند.
32 هزار و 30 واحد مسکن مهر در کل زنجان ساخته و تحویل داده شد که از این تعداد 28 هزار و 28 واحد برای شهرهای بالای 25 هزار نفر و 4 هزار و 2 واحد در شهرهای زیر 25هزار نفر بود. 19 هزار و 146 واحد در قالب خود مالکی، 6 هزار و 749 واحد تعاونی و 6 هزار و 135 واحد تفاهم نامهای سه جانبه که دولت مستقیم کار می‌کرد.
در شهرهای بالای 25 هزار نفر 16 هزار و 291 واحد خود مالکی، 5 هزار و 646 واحد تفاهم نامهای سه جانبه در قالب تعاونیها که زیر نظر اداره تعاون بود تحویل متقاضیان شد.
تسنیم: الان در زنجان واحد بدون متقاضی وجود دارد؟
محرمی‌یگانه: شرایط زنجان از ابتدا متفاوت تر از بقیه استانها بود در استانهای دیگر واحدهای بدون متقاضی وجود داشت اما شرایط در زنجان کاملا متفاوت بود٬ تعداد متقاضی بیشتر از تعداد واحد بود٬ در یک مقطع زمانی کوتاهی در شهر ابهر تعدادی از واحدها بدون متقاضی بود، بعد از آگهی متقاضی گرفت با این اوصاف در زنجان واحد بدون متقاضی نداریم.
تسنیم: چه عاملی باعث شد تعداد متقاضیان مسکن مهر در زنجان بیش تر از تعداد واحدها باشد؟
محرمی‌یگانه: مکان یابی مناسبی که در زنجان اتفاق افتاد باعث شد که مردم انگیزه بالایی برای زندگی در واحدهای مسکن مهر را داشته باشند.
تسنیم: با این که تا سال 92 ثبت نام مسکن مهر وجود داشت، ثبت نامی‌های کدام سالها موفق به دریافت واحد و زمین‌هایشان شدند؟
محرمی‌یگانه: در سال 89 ثبت نام در آذرماه متوقف شد و بهمن‌ماه دوباره اجازه ثبت نام داده شد تا سال 90 ثبت نامها ادامه داشت تعداد متقاضیان بیشتر از تعداد واحدها شد استان زنجان قبل از این که دستور متوقف کردن ثبت نام کشوری اعلام شود به دستور شورای مسکن ثبت نام را متوقف کرد و در شهریورماه 91 ثبت نام به طور کامل متوقف شد.
متقاضیانی که موفق به دریافت واحدهایشان شدند ثبت نامی‌های تا سال 89 بودند. متقاضیانی که از سال 90 به بعد ثبت نام کردند با این که واجد شرایط برای دریافت مسکن مهر بودند، چون واحدی نبود که تحویل شود پول عده‌ای از متقاضیان با فراخوانی که انجام گرفت، عودت داده شد. با این که 2 تا 3 هزار واحد بیشتر از مقدار تعیین شده به واحدهای مسکن مهر اضافه شد اما دیگر امکان اضافه کردن واحدی بیشتر از این وجود نداشت.
تسنیم: متقاضیان پروژه 73 هکتاری با 1800 متقاضی که قبل از سال 90 در قالب مسکن مهر ثبت نام کرده بودند قرار بود زمین تحویلشان شود با گذشت هشت سال چرا تا به امروز کسی موفق به دریافت زمین نشده است؟
محرمی‌یگانه: پروژه 73 هکتاری در قالب مسکن مهر بود و برای ثبت نام 5 هزار نفر پیش بینی شده بود که مبلغ 7 میلیون تومان در سه واریز٬ یک میلیون و دو واریز 3 میلیون تومانی انجام گرفته شده بود.
عملیات آماده سازی زمین شروع شد اما به یک باره از تیر ماه 91 وضیعت کشور از لحاظ اقتصادی بهم ریخت٬ در آن زمان مشخص شد در محلی که برای این پروژه در نظر گرفته شده مشکلات زیادی از قبیل آب، برق، نیرو رسانی وجود دارد٬ در صورت محیا بودن این شرایط مشکلات دیگری از قبیل آماده سازی٬ احداث کلانتری، مدرسه، فضای سبز و راه دسترسی وجود داشت؛ باید زمین دیگری در نظر گرفته می‌شد که بتوان همه این موارد را در آن اجرایی کرد٬ به پیشنهاد شورای مسکن تصمیم به تغییر دادن محل احداث پروژه و خرید زمین 5.5 هکتاری در انتهای کوی فرهنگ شد.
خرید این زمین زمان بر شد چون انتخاب، شناسایی و خرید زمین، اجازه دولت، انتقال پول و دریافت سند برای خرید چند سال به طول انجامید٬ تمام این امور موجب شد تا به امروز فعلا متقاضیان این پروژه موفق به تحویل زمین نشوند اما تحویل این زمین‌ها به زودی انجام خواهد شد.
تسنیم: آماده سازی زمین چه زمانی انجام شد؟
محرمی‌یگانه :در سال 95 زمین خریداری شد و مبلغ 9 میلیار تومان بابت خرید توسط دولت پرداخت شد. از زمستان 95 عملیات آماده سازی شروع شد.
تسنیم: چه تسهیلاتی برای مسکن مهر در نظر گرفته شده بود؟ و آیا این تسهیلات برای پروژه که الان به 5.5 هکتار کاهش پیدا کرده نیز اعطا می‌شود؟
محرمی‌یگانه: تسهیلاتی که برای مسکن مهر در نظر گرفته شده بود شامل وام بانکی مستقیم که از 13 و نیم میلیون تومان شروع و تا 40 میلیون تومان رسید٬ سپس متناسب با روند افزایش قیمت‌ها سهم تسهیلات بالاتر رفت این وام‌ها با روند 13.5 ، 14، 20، 22، 25، 30 و 40 برای تکمیل واحدها بر اساس مقطع زمانی پرداخت شد کمک‌هایی که در کنار تسهیلات به مردم شد شامل تخفیف پروانه ساختمانی، تخفیف در بحث نظام مهندسی، بیمه و مالیات بود.
در حالت عادی مالیات حدود 300 هزار تومان برای هر واحد بود اما در مورد مسکن مهر فقط مالیات نقل و انتقال از متقاضی دریافت شد. بیمه تامین اجتماعی ابتدا 7 هزار تومان بود که در نهایت به 5 هزار و 200 تومان رسید.
در بحث آماده سازی، محوطه سازی و دیواره حائل کمک شد پیش فرض آماده سازی واحدی 2 میلیون تومان بود اما برخی جاها این امکان وجود نداشت نیاز به سنگ چینی بود هزینه‌ها بالاتر رفت٬ همین عامل موجب شد دولت قریب به یک میلیون تومان برای هر واحدی کمک بلاعوض کند.
برای تاسیسات زیربنایی آب، برق ، گاز و فاضلاب کمک کرد طوری که 2 میلیارد تومان برای فاضلاب، 600 میلیون تومان به برق رسانی کمک شد.
اما در مورد تسهیلات به 5.5 هکتاری٬ هزینه‌هایی که مربوط به راه و شهرسازی باشند در این پروژه نیز ارائه خواهد شد. آب رسانی، برق، گاز، فاضلاب و آسفالت ریزی همه امکاناتی که در پروژه‌های قبلی مسکن مهر بود در این 5.5 هکتاری نیز انجام شده و در حال اجرا است و نرم همان نرم کشوری است در بحث نظام مهندسی و شهرداری مشخص نیست که آیا مصوبه سال 86 دولت را اجرایی کنند یا خیر.
شهرداری‌ها با مصوبه شورا کار می‌کنند در شهرداری شوراهای شهر ممکن است تصمیمی بهتر یا بدتر از قبل تصویب کنند.
تسنیم: چه خدماتی قرار است به این پروژه تعلق گیرد؟
محرمی‌یگانه: در بحث واگذاری زمین همانند مسکن مهر است اما از نظر اندازه قطعه متفاوت است شرایط در پروژه 5.5 هکتاری بهتر است قطعات ثمین و مهر آرا 150 متری بود اما در این پروژه زمین‌ها در قطعه بندی 180 متری خواهد بود٬ نوع مدل واگذاری همانند پروژه‌های قبلی است.
یکی دیگر از تفاوتها مربوط به بحث وام است از سال 91 به بعد وام مهر قطع شد اما متقاضیان می‌توانند از وامهای مسکن یکم، وامهای بدون سپرده بانک مسکن، وام از طریق اوراق یا اگر سپرده در بانک مسکن داشته باشند اقدام کنند.
تسنیم: چه تعداد از متقاضایان 1800 نفری پروژه 73 هکتاری هنوز مانده و منتظر پروژه 5.5 هکتاری‌اند؟
محرمی‌یگانه: تمامی ثبت نامهای قبل از 89 تا سال 96 مسکن خود را تحویل گرفته‌اند. تا به امروز دو سوم از متقاضیان پروژه 73 هکتاری انصراف داده‌اند و حدود 600 متقاضی مانده است٬ تنها پروژهای که از مسکن مهر در استان زنجان مانده است همین پروژه 5.5 هکتاری با 600 متقاضی است.
تسنیم: بالاخره زمین چه زمانی به متقاضیان پروژه 5.5 هکتاری واگذار می‌شود؟
محرمی‌یگانه: قطعات آماده شده به مردم نیز اطلاع رسانی شده که در قالب‌های چهار نفره حداکثر تا یکم شهریور گروه بندی شوند که حدود 400 نفر گروه بندی را انجام داده‌اند و 200 نفر دیگر نیز نظری ندادند که بر اساس حروف الفبا گروه بندی این افراد نیز صورت می‌گیرد حداکثر تا یک ماه دیگر واگذاری قطعه‌ها انجام خواهد شد.
گفت‌وگو از علی شبیری و زهرا بیات
انتهای پیام/ش