تامین مسکن برای اقشار متوسط و ضعیف دشوار شده است

به گزارش خبرگزای تسنیم از یزد ، معظلی به نام نداشتن مسکن سالیان زیادی است که گریبان‌گیر مردم به ویژه طبقه ضعیف و متوسط جامعه را گرفته است. با سر کار آمدن دولت‌های مختلف و هر یک با ارائه سیاست و برنامه‌ای به سراغ حل این معظل می‌روند ولی نمی‌دانیم چه می‌شود که بعد از پایان کار دولت‌ها نه تنها معظلی حل نشده بلکه مسکن‌ها گرانتر، اجاره‌بها بیشتر و بی‌خانمانی بیشتر و مردم سرگردان‌تر می‌شوند.

البته منظور از مردم بیشتر جوانان آن هم قشر ضعیف و متوسط جامعه است که با درآمد کم احتمالا باید خواب خانه‌دار شدن را ببینند چراکه قیمت‌های خرید مسکن و حتی اجاره آن هم در مناطق پایین شهر چنان بالا رفته که مسکن‌دار شدن به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل شده است.

محمدجواد ابوالحسینی معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار یزد، در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم اظهار داشت: با شکل‌گیری طرح مسکن ملی به طور طبیعی رونقی در بازار مسکن خواهیم داشت چرا که عرضه مسکن‌های اجاره‌ای بیشتر از درخواست خواهد شد و طبیعتا یک تعادل و موازنه‌ای در بازار ایجاد می‌شود که این امر سبب می‌شود قیمت‌های اجاره‌بها حالت نظام گسیختی و افزایش بی‌رویه را نداشته باشد.

وی با اشاره به اینکه مسکن، اولویت اول دولت و استان است که وقت و انرژی زیادی هم بر آن متمرکز شده، بیان کرد: به طور کلی تسهیل فرآیند ساخت‌وساز توسط شهرداری‌ها، نظام مهندسی و سایر اجزای مؤثر در ساخت‌وساز مسکن تأثیرگذار هستند تا عرضه و تولید مسکن یک فرآیند متعادل داشته باشد.

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار یزد گفت: با وجودی که تعداد خانه‌های مسکونی نسبت به جمعیت برابر است ولی تعداد قابل توجهی از مردم هنوز مستأجر هستند و این نشان می‌دهد پشتوانه مالی این افراد به اندازه‌ای نیست که بتوانند مسکن‌های مازادی که افراد تحت مالکیت دارند را، خریداری کنند.

وی یکی از راه‌کارها برای خرید مسکن توسط اقشار ضعیف و متوسط را متناسب‌سازی ساخت مسکن با قدرت و توان متقاضیان مسکن دانست و بیان کرد: متناسب‌سازی ساخت مسکن نیاز به حدقل رساندن قیمت زمین و دست اول رساندن و خارج کردن مصالح ساختمانی از چرخه دلالی است تا مصالح ساختمی مستقیم و بدون هزینه اضافی از تولیدکننده به مصرف‌کننده برسد.

ابوالحسینی یکی دیگر از راهکارهای ساخت و خرید خانه توسط اقشار ضعیف و متوسط جامعه را تسریع در ساخت‌وساز و صنعتی‌سازی ساخت‌وساز برشمرد و گفت: اگر ظرفیت صنعتی‌سازی ساخت‌وساز در استان فراهم باشد و از فرآیندهای متعارف و متداول استفاده نشود، کیفیت ساخت‌وساز بالا رفته، پرت مصالح کمتر شده، قیمت‌ها کمتر و سرعت کار را به شدت بالا می‌رود.

بازار مسکن در رکود تورمی به سر می‌برد

امیر یاسینی رئیس املاک استان یزد در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم اظهار داشت: بازار مسکن در حال رکود به سر می‌برد البته بهترین تعبیر این است که ما در یک رکود تورمی به سر می‌بریم و حتی مصرف‌کنندگان واقعی که نیاز به مسکن دارند در خرید تعلل می‌کنند تا ببینند در آینده چه اتفاقی می‌افتد.

وی عوامل متعددی را در افزایش قیمت مسکن دخیل دانست و گفت: افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران بخش ساختمان‌سازی، انتظارات تورمی فزاینده و جذابیت بازار مسکن برای سرمایه‌گذاران مهمترین دلایل گرانی مسکن هستند.

رئیس املاک استان یزد بیان کرد: گرانی‌ها، تورم و پایین آمدن قدرت خرید مردم به ویژه قشر ضعیف جامعه سبب شده که اقشار آسیب‌پذیر جامعه توان خرید مسکن نداشته باشند و در این زمینه دولت باید با ایجاد بستری مناسب به این قشر برای تأمین مسکن کمک جدی کند.

با خوشبینی هم نمی‌توانیم خانه‌دار شویم 

تعدادی از جوانان با شغل‌های مختلف که یکی کارگر کارخانه، دیگری کارمند اداره، یکی معلم و دیگری شغل آزاد داشت و جزو خانواده‌های متوسط شهر محسوب می‌شوند در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم اظهار داشتند: درست است که کار داریم ولی چون قراردادی هستیم طبق قانون کار به ما حقوق پرداخت می‌شود و این حقوق کفاف زندگی را نمی‌دهد و می‌توان گفت نیمی از درآمد برای اجاره‌بها می‌رود و مابقی برای معیشت و امور زندگی بنابراین دیگر پولی برای مسکن خریدن باقی نمی‌ماند که بخواهیم برایش فکری داشته باشیم.

آن‌ها گفتند: حتی با خوشبینی محض هم نمی‌توانیم خانه‌دار شویم تازه این وضع مثلا متوسط جامعه است عده‌ای که در شرایط سخت‌تری هستند و حقوق به موقع و کافی دریافت نمی‌کنند شرایط بدتری دارند.

یکی از این جوانان که با همسر خود در خانه پدری زندگی می‌کند گفت: درست است که همه چیز مادیات و خانه و پول و درآمد نیست اما تا چند سال با این گرانی و حقوق گرفتن شرمنده پدر و مادر و از طرفی خانواده خود باشم، نزدیک 10 سال است که کار می‌کنم و بعد از اتمام تحصیلات دانشگاهی از رانندگی کردن، تا کار در اداره را انجام دادم و در حال حاضر که بیش از چهار سال است ازدواج کردم هنوز نتوانستم حتی پولی برای وام مسکن داشته باشم.

وی افزود: از دولت انتظار داریم حداقل برای تأمین مسکن برنامه‌ای اساسی داشته باشد مثلا دولت خانه‌هایی تهیه و با شرایط اجاره به شرط تملیک در اختیار جوانان قرار بدهد و بهای آن را به صورت اجاره و مصوب با قیمت معقول بگیرد و وام‌های کم‌بهره بدهد تا کمکی برای پرداخت سریع‌تر بهای مسکن باشد و با توجه به افزایش حقوق اجاره را بالا ببرد.

به نظر می‌رسد در این اوضاع و احوال کسادی بازار مسکن، هنوز چشم امید مردم به مسئولان است تا با برنامه‌ای اساسی و اصولی و در حد توان خود و مردم قفل مسکن را باز کنند، تا خانه‌دار شدن به یک آرزوی بزرگ که عمر طولانی نوح، صبر ایوب و معجزات موسی و عیسی بخواهد تبدیل نشود.

انتهای پیام /785/ح