اراک دومین شهر گران کشور/ علل گرانی ملک در اراک باید شناسایی شود
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان مرکزی گفت: برای کاهش قیمت مسکن در مرحله نخست علل گرانی مشخص شود و بعد از آن کارگروه‌های تخصصی تشکیل شود اگر این کار صورت گیرد به طور حتم می‌توان در بحث گرانی ورود پیدا کرد و گرانی را مهار کرد.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از اراک، در سال‌های اخیر قیمت زمین و مسکن در استان مرکزی به‌ویژه کلانشهر اراک با یک افزایش نجومی رو به‌رو بوده است به طوری که بارها در نشست‌های مختلف اعلام شد: قیمت اجاره و خرید مسکن در اراک بسیار بالا رفته به طوری که تقریبا بعد از تهران در رتبه دوم کشور قرار دارد.
این موضوعی است که در ماه پایانی سال قبل و در جریان سفر "رستم قاسمی" وزیر راه و شهرسازی به استان مرکزی نیز مطرح و اظهار شد: نرخ بالای مسکن در شهر اراک بیداد می‌کند و قیمت زمین و املاک در برخی مناطق اراک با مناطق بالا شهر تهران برابری می‌کند و همچنین تراکم در بخش‌های مختلف استان وجود دارد که مشکلات جدی ایجاد کرده است و با این روند قیمت‌ها، بسیاری از کارمندان صاحب مسکن نمی‌شوند.
اما مسئله اینجاست این قیمت‌های نجومی مسکن تنها محدود به شهرها نیست و در روستاها هم شاهد این مسئله هسیم، موضوع مهمی که "محمدحسن آصفری" نائب رئیس کمیسیون امورداخلی و شوراهای مجلس شورای اسلامی از وضعیت قیمت‌گذاری‌های زمین و مسکن در استان مرکزی در بخش شهری و روستایی به شدت انتقاد داشت.
تنها شاخص کلانشهری بودن اراک قیمت مسکن آن است
مسعود عبدالرضایی یکی از شهروندان اراکی در این باره به خبرنگار تسنیم گفت: اراک از کلانشهر بودن هیچ امتیازی نصیبش نشده و شاخصی که بتوان این شهر را شبیه کلانشهر دانست به ندرت در آن دیده می‌شود اما تنها شاخصی که در این به ظاهر کلانشهر بسیار برجسته است و به وضوح دیده می‌شود و حتی از سایر کلانشهرها هم جلوتر زده قیمت مسکن در آن است.
وی افزود: قیمت مسکن در اراک در برخی مناطق با قیمت مسکن در نقاط بالاشهر تهران برابری می‌کند این درحالی است که مردم مظلوم اراک به لحاظ امکانات و فضای شهری هیچ‌گاه از امکانات شهرهایی مانند اصفهان، تبریز یا شیراز برخوردار نبوده‌اند که جای سوال است چرا در چنین شرایطی باید قمت مسکن در این شهر از شهرهایی مانند اصفهان، شیراز و تبریز هم گران‌تر باشد.
قیمت مسکن در اراک به هیچ وجه قابل توجیه نیست
شاه‌محمدی از دیگر شهروندان اراکی به خبرنگار تسنیم گفت: جالب است که اراک تنها در قیمت مسکن با کلانشهرها برابر بوده و گاها از انها هم جلوتر زده است اما در بحث وام ودیعه مسکن مبلغ مشخص شده برای کلانشهرها به اراک تعلق نمی‌گیرد و مردم این شهر باید در سخت‌ترین شرایط و با بالاترین قیمت‌ها که دیگر امید خود برای خانه‌دار شدن را برای همیشه از دست داده‌اند زندگی کنند.
وی بیان کرد: اراک شهری کارگری است و اغلب مردم آن درآمد خیلی بالایی ندارند، این افزایش قیمت نسبت به برخی شهرهای بزرگ و پیشرفته‌تر از اراک به هیچ وجه قابل توجیه نیست اما هیچ اراده‌ای هم برای کاهش این تورم و روند موجود در بازار مسکن اراک وجود ندارد.
نقش مشاوران املاک در گرانی مسکن چند درصد است؟
بهروز عسگری در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم، با اشاره به گرانی خانه و برابری قیمت مسکن با پایتخت اظهار داشت: گرانی مسکن علت‌های متفاوتی دارد با توجه به اینکه مسکن تحت تاثیر مصالح، عوارضات، درصد سهم سازنده و تاثیرگذاری مصوبات قرار دارد بنابراین ما باید بررسی کنیم بخش خصوصی چه وظیفه‌ای در بحث مسکن دارد.
وی افزود: به عبارتی باید بررسی شود وظایف مشاوران املاک در بحث مسکن چیست؟ خب مشاوران املاک یک رابط محسوب می‌شوند و تاثیرگذاری آنها فقط چند درصد است، یا اینکه آیا در بخش دولتی توانسته‌ایم تورم را مهار کنیم؟ یا تحقیق شود در سال 1400 عوارضات شهرداری چند درصد افزایش داشته است؟
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان مرکزی تصریح کرد: مسکن از آهن، سیمان، تصمیمات و عوارضات تشکیل می‌شود در قسمت آهن که بخش اصلی واحد ساختمان را تشکیل می‌دهد باید مشخص شود چقدر تورم وجود داشته است؟ همچنین در قسمت سیمان عوارضات شهرسازی و نوسازی به چه میزان تورم داشته است؟ و تحقیق شود سهم سازنده در تورم به چه میزان است؟ یا اینکه تصمیات شورا و مدیران شهر در بحث مسکن چقدر تاثیرگذار بوده است بنابراین اگر بتوان نتیجه این بررسی را شناخت مشکلات گرانی مسکن برطرف می‌شود.
عسگری خاطرنشان کرد: ما به دنبال این نیستم که بار گرانی را بر دوش یک اداره و ارگان قرار دهیم، باید تحقیق شود، شفاف‌سازی انجام گیرد و به مردم اعلام شود که آیا مشاوران املاک عامل گرانی هستند؟ و نقش مشاوران املاک در گرانی چند درصد است؟
وی عنوان کرد: بنابراین باید در مرحله نخست علل گرانی مشخص شود و بعد از آن کارگروه‌های تخصصی تشکیل شود اگر این کار صورت گیرد به طور حتم می‌توان در بحث گرانی ورود پیدا کرد و گرانی را مهار کرد ولی اگر بخواهیم مشکلات را بر دوش بخش خصوصی بگذاریم سبب بی‌اعتمادی در جامعه می‌شود و به عبارتی زمانی که مشخص شد مشاوران املاک عامل گرانی هستند باید راهکار آن نیز مشخص شود.
رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان مرکزی بیان کرد: اگر امسال مشاوران املاک عامل گرانی ملک شناسایی شوند سال آینده گرانی را بر دوش چه بخشی قرار می‌دهیم پس باید واقعی نگاه شود، شفاف‌سازی صورت گیرد و مشکلات شناسایی شود که چه مشکلاتی سبب تورم شده و برای آنها راهکار ایجاد کرد اگر راهکار‌ها ایجاد شود به طور حتم مثمر ثمر می‌شود.
انتهای پیام/712