چرا قزوین به افزایش تراکم ساخت نیاز دارد؟
رئیس کمیسیون شهرسازی شورای شهر قزوین گفت: با توجه به محدودیت شدید مساحت قابل ساخت‌وساز در شهر قزوین باید حداقل یک طبقه به کل تراکم ساخت‌وساز در شهر اضافه کنیم تا موجب ارزان شدن ساختمان و زمین در شهر قزوین شود.
مهری‌السادات تقوی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در قزوین درباره علت گرانی زمین و مسکن در شهر قزوین اظهار داشت: قزوین یکی از شهرهایی است که از نظر گرانی زمین رتبه‌های نخست در کشور را دارد. همین بحث گرانی زمین باعث شده که ساخت‌وساز در شهر توجیه اقتصادی نداشته باشد و باعث شود که سرمایه‌گذاران در حوزه ساخت‌وساز در شهر فعالیت لازم را نداشته باشند.
وی با بیان اینکه مساحت شهر قزوین محدود است، گفت: حدود 5 هزار و500 هکتار مساحت شهر قزوین است که 2 هزار و 500 هکتار از آن بالای اتوبان قرار دارد که از مشکل نبود آب و کمبود زیرساخت‌های مختلف را دارد که خوشبختانه استاندار و معاون عمرانی استاندار قزوین دنبال حل این معضلات و کمبودهای زیرساختی هستند.
تقوی با اشاره به اینکه 3 هزار هکتار از مساحت شهر قزوین زیر اتوبان قرار دارد، اضافه کرد: از این 3 هزار هکتار زیر اتوبان است که 522 هکتار آن بافت فرسوده است و در نهایت فقط 2 هزار و 500 هکتار باقی می‌ماند که بتوانیم در آن ساخت‌وساز کنیم. همین محدودیت باعث شده که ساخت‌وساز در شهر قزوین گران تمام شود.
رئیس کمیسیون شهرسازی و املاک شورای شهر قزوین به تجربه مشابه خیلی از شهرهای کشور هم اشاره کرد و گفت: اگر ما بتوانیم هم مانند بسیاری از کلان‌شهرها حداقل یک طبقه به کل تراکم ساخت‌وساز در شهر اضافه کنیم، علاوه بر اینکه بر ارزان شدن ساختمان خیلی تأثیر خواهد داشت، باعث حفظ سرمایه‌های استان قزوین هم می‌شود.
تقوی افزود: در ضمن به دلیل محدودیت مساحت شهر قزوین امکان توسعه افقی شهر قزوین وجود دارد و همین توسعه باید به صورت عمودی و با ساخت ساختمان‌های چندطبقه و بلندمرتبه صورت گیرد.
وی ادامه داد: البته گاهی‌اوقات می‌بینیم بعد از چند سال که طرح تفضیلی شهر عوض می‌شود، کسانی که ساختمانی 3 طبقه‌ای را در یک منطقه‌ای از شهر ساختند، به دلیل افزایش یک یا 2 طبقه به تراکم آن ساختمان نوساز را خراب کنند؛ فقط به این دلیل که به نرخ تراکم ساخت افزوده شده است. به خاطر همین کلی از سرمایه نیروی انسانی و مصالح ساختمانی ما به خاطر تغییراتی که در کوتاه‌مدت اتفاق می‌افتد، از بین می‌رود.
انتهای پیام/