سرریز مستاجرین شهر اراک چه می‌شود؟

به‌گزارش خبرگزاری تسنیم در اراک، براساس قانون مالیات بر خانه‌های خالی، مالکان و سرپرستان خانوار موظفند اطلاعات املاک تحت تملک و اقامتگاه اصلی خانوار را (یک واحد ملکی یا استیجاری یا رایگان)در سامانه املاک و اسکان ثبت نمایند و براساس قانون مالیات بر خانه‌های خالی، ضرایب مالیاتی در این قانون برای خانه‌های خالی مشخص شده است.

مالیات بر خانه‌های خالی از سوی دولت به خانه‌هایی که مالکان، آن‌ها را نه می‌فروشند و نه اجاره می‌دهند تعلق می‌گیرد و میزان مالیات پرداختی توسط مالک برای خانه‌های خالی، از مالیاتی که مالک برای اجاره آن ملک می‌پردازد بیش‌تر است، به بیان ساده‌تر اگر مالک، ملک را به اجازه واگذار می‌کرد و بابت آن مالیات پرداخت می‌کرد، هزینه کم‌تری متحمل می‌شد.

بر اساس قوانینی که در زمینه خانه‌های خالی در مجلس تصویب شده، اگر خانه‌ای بیش از چهار ماه خالی باشد، بعد از آن مهلت چهار ماه به او مالیات تعلق می‌گیرد و باید مالیات پرداخت کند به این صورت که در سال نخست به ازای هر ماه 6 برابر، در سال دوم 12 برابر و در سال سوم 18 برابر، البته خوب است بدانید که بر طبق قانون مالیات‌های مستقیم در تهران به ملک‌های کمتر از 150 متر و در شهرستان‌ها به مالک‌ها یا واحدهای کمتر از 200 متر تعلق نمی‌گیرد اما این معافیت در مالیات خانه خالی حذف شده و تمام خانه‌هایی که خالی از سکنه باشند مشمول مالیات می‌شوند.

" بهروز عسگری" رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان مرکزی در پاسخ به سوال خبرنگار تسنیم مبنی بر اینکه قانون مالیات بر خانه‌های خالی به چه میزان از احتکار خانه و ملک جلوگیری می‌کند اظهار داشت: تا به اندازه‌ای که از قانون مالیات اطلاعات دارم در شهر اراک قانون مالیاتی بابت احتکار مسکن خیلی سبب تشنج نمی‌شود و واحدهایی که امورمالیاتی می‌تواند از آنها مالیات دریافت کند واحد‌های بالای 200 متر است و با توجه به اطلاعات موجود تعداد واحدهای بالای 200 متر در شهر اراک زیاد نیست و فکر می‌کنم اعداد آن به سه رقم نرسد.

وی افزود: بنابراین واحدهای بالای 200 متر در احتکار مسکن خیلی نمی‌تواند به ما کمک کند چراکه واحدهای که برای شهر و قشر متوسط نیاز است واحدهای بین 70 متر تا 100 متر است.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان مرکزی عنوان کرد: متاسفانه به دلیل اینکه اطلاعات و اخبار به درستی به گوش مردم نمی‌رسد سبب ایجاد شک و شبهه در جامعه می‌شود و حتی در بحث احتکار موجر به این فکر نمی‌‌کند که آیا واحد در اختیار خود، وارد بحث مالیاتی می‌شود یا خیر.

عسگری تصریح کرد: در شهر اراک واحدهای 200 متر زیاد نیستند حتی در صورت وجود نمی‌توانند تاثیرگذار باشند چراکه ما به واحدهای 70 متر و 100 متر نیاز داریم تا مستاجر توان رهن و اجاره واحد را داشته باشد چراکه مستاجرین قشر متوسط به پائین و قشر ضعیف محسوب می‌شوند و به عبارتی نمی‌توانند واحدهای لاکچری را اجاره نمایند.

وی خاطرنشان کرد: در حال حاضر سر ریز مستاجرین شهر اراک که توان اجاره واحد مسکونی در اراک را ندارند به شهر مهاجران، روستای گاوخانه یا مهر دشت جدید یا شهر جدید امیرکبیر است.

انتهای پیام/711/