گزارش میدانی بازار مسکن / تداوم رکود غیرتورمی با تخفیف تا ۲۵ درصد + جدول
در حالی بازار مسکن در رکود غیرتورمی به‌سر می‌برد و خریداران در انتظار ریزش بیشتر قیمت هستند که مالکان حاضر به فروش واحدها با تخفیف تا ۲۵ درصدی شده‌‌اند.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، گرچه بانک مرکزی و مرکز آمار ایران چند ماهی است انتشار گزارش تحولات بازار مسکن را متوقف کرده‌‌اند اما بررسی وضعیت بازار مسکن حاکی است که این بخش در رکود تقریبا غیرتورمی به سر می‌برد. امسال دیگر خبری از افزایش‌های نامتعارف قیمت در بازار مسکن نیست.
شرایط کنونی بازار باعث شده تا خریداران در انتظار کاهش بیشتر قیمت‌ها باشند، مسئله‌ای که خرید مسکن را با کاهش قابل ملاحظه‌ای مواجه کرده است. در این بازار، مالکان اقدام به ارائه تخفیف‌ها تا 25 درصد کرده و واحدهای خود را در فایل فروش قرار داده‌اند به این امید که خریداران را ترغیب کنند. البته این تخفیف در مناطق شمالی پایتخت بیشتر از مناطق مرکزی و جنوبی است.
در حال حاضر یک واحد 125 متری نوساز در اختیاریه با قیمت هر متر مربع 100 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. قیمت واحدی با این مشخصات اسفندماه سال گذشته و اوایل امسال حدود 125 میلیون تومان بود.
یک واحد مسکونی دوبلکس 125 متری واقع در آجودانیه با قیمت 15 میلیارد تومان (هر مترمربع 120 میلیون تومان)، آپارتمان 85 متری در ازگل با قیمت 9.5 میلیارد تومان، واحد مسکونی 95 متری واقع در سازمان برنامه با قیمت 12.5 میلیارد تومان، آپارتمان 92 متری در دولت‌آباد با قیمت 5.5 میلیارد تومان، آپارتمان 100 متری 4 سال ساخت در شریعتی با قیمت 12.1 میلیارد تومان (قیمت هر متر مربع 121 میلیون تومان)، واحد مسکونی نوساز 88 متری واقع در پونک با قیمت هر متر 116 میلیون تومان و واحد 90 متری در بلوار فردوس با قیمت 8.8 میلیارد تومان در فایل فروش قرار گرفته است.
به گزارش تسنیم، یک واحد 90 متری واقع در شکوفه با عمر 12 سال 3.8 میلیارد تومان یعنی هر متر مربع حدود 42.2 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. البته در این بین برخی مالکان گویا از واقعیت‌های بازار بی‌اطلاع هستند و همچنان قیمت‌های فضایی را برای فروش واحدهای خود پیشنهاد می‌دهند. به‌عنوان نمونه مالک یک واحد مسکونی 85 متری یک سال ساخت 23 میلیارد و 800 میلیون تومان یعنی هر متر مربع 280 میلیون تومان برای فروش عرضه کرده است!
| محله | متراژ | قیمت پیشنهادی فروش |
| سردار جنگل | 76 | 7.6 میلیارد تومان |
| پونک | 100 | 10 میلیارد تومان |
| کارگر جنوبی | 80 | 3.6 میلیارد تومان |
| میدان ولیعصر | 90 | 7.2 میلیارد تومان |
| حکیمیه | 95 | 8 میلیارد تومان |
| هروی | 90 | 12.1 میلیارد تومان |
| بلوار کشاورز | 75 | 7.8 میلیارد تومان |
| تهرانپارس | 70 | 5.2 میلیارد تومان |
| میرداماد | 95 | 11 میلیارد تومان |
| مطهری | 88 | 7.5 میلیارد تومان |
| جیحون | 78 | 5.9 میلیارد تومان |
| گیشا | 105 | 13 میلیارد تومان |
| نعمت‌آباد | 85 | 2.8 میلیارد تومان |
| خاوران | 68 | 2.8 میلیارد تومان |
| بلوار کشاورز | 88 | 7.5 میلیارد تومان |
| شاهین | 60 | 7.2 میلیارد تومان |
| مرزداران | 80 | 10.5 میلیارد تومان |
به گزارش تسنیم، بانک مرکزی از بهمن ماه سال گذشته انتشار گزارش تحولات بازار مسکن را متوقف کرده است. برخی بر این باورند اقدام مذکور برای کاهش التهابات بازار مسکن و کنترل این بخش به لحاظ قیمت‌ها صورت گرفته است.
این در حالی است که به واسطه رکود سنگین بازار مسکن، قیمت‌ها طی چند هفته اخیر با کاهش حدود 20 درصدی روبرو بوده است. کاهشی که فعالان بازار مسکن از آن به‌عنوان تخفیف فروشندگان یاد می‌کنند. در این شرایط به‌نظر می‌رسد زمان انتشار گزارش تحولات بازار مسکن از سوی متولیان آن از جمله بانک مرکزی فرا رسیده است.
انتهای پیام/