وجود ۹۱ هکتار بافت فرسوده در شمال تهران/ رونق ساخت و ساز با تهیه و اجرای طرح‌های موضعی
شهردار منطقه یک شهر تهران گفت: ۹۱.۲ هکتار بافت فرسوده در منطقه یک وجود دارد و تهیه، تصویب و اجرای طرح‌های موضعی در این منطقه موجب رونق ساخت و ساز در محلات این منطقه شده است.
مهدی صباغ در گفت وگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم درباره روند نوسازی بافت‌های فرسوده در منطقه یک شهر تهران اظهار کرد: برخلاف تصوراتی مبنی بر شیک و لاکچری بودن منطقه یک که در ذهن بسیاری از افراد شکل گرفته است، محلات فراوانی با بافت فرسوده در این منطقه وجود دارد.
وی ادامه داد: محلاتی مانند چیذر، قیطریه، درکه، دارآباد و سیمین قلعه و به‌ویژه گلابدره که طی 40 سال گذشته به دلیل ساخت و ساز‌های غیرمجازی که در آن صورت گرفته به یک محله بسیار ناپایدار تبدیل شده است، بافت‌های فرسوده بسیاری دارند.
شهردار منطقه یک شهر تهران با بیان اینکه 91.2 هکتار بافت فرسوده در منطقه یک وجود دارد که 10 درصد پارسال‌های منطقه را شامل می‌شود و نسبتاً عدد بزرگی محسوب می‌شود، تصریح کرد: با توجه به وضعیت مذکور، در دو سال اخیر و با تدبیر شهردار تهران به این سمت حرکت کردیم که به جای ارسال پرونده‌های نوسازی به کمیسیون ماده 5 به صورت انفرادی، بافت محلات را تغییر دهیم.
وی با بیان اینکه در همین راستا برای محله‌های سیمین قلعه، چیذر، گلابدره و شهرک محلاتی طرح‌های موضعی مصوب شد، اظهار کرد: ساخت و ساز در محلات مذکور قفل شده بود و صرفه اقتصادی نداشت اما ضمن آماده کردن طرح‌های موضعی، امتیازات ویژه‌ای برای این محلات درنظر گرفته شد تا صرفه اقتصادی ساخت و ساز نیز فراهم شود.
صباغ خاطرنشان کرد: در محلاتی مانند گلابدره تراکم بسیار پایینی برای ساخت و ساز وجود داشت بر همین اساس ساخت و ساز مؤثری در این محله انجام نمی‌شد و در واقع رکود به معنایی واقعی وجود داشت اما با طرح‌هایی که در کمیسیون ماده 5 مصوب شد تغییرات بسیار مثبتی صورت گرفت.
وی افزود: سیمین قلعه و شهرک محلاتی نیز جزء محلاتی هستند که ساخت و ساز در آن‌ها قفل بود، امکان صدور پروانه برای آن‌ها وجود نداشت و هیچ مالکی تقاضای ساخت نمی‌کرد اما خوشبختانه با طرح‌هایی که مصوب شد گام بزرگی برداشته شد.
شهردار منطقه یک با بیان اینکه برای سایر محلات نیز طرح‌هایی برای رونق ساخت و ساز در کمیسیون ماده 5 به تصویب رسید، اظهار کرد: با سیاسیت‌های تعیین شده، طی 6 ماه گذشته حدود 18 پروانه ساخت و ساز برای 21 پلاک بافت فرسوده صادر کرده‌ایم و حدود 30 درصد از بافت فرسوده منطقه در سال‌های متمادی نوسازی شده است، برای 70 درصد باقی مانده نیز با طرح‌هایی که مصوب می‌شود شاهد افزایش رغبت ساخت و ساز و نوسازی در سطح منطقه خواهیم بود.
وی افزود: در کنار اقدامات دفاتر توسعه محلی شهرداری تهران که اقداماتی مانند توجیه و ترغیب مردم به نوسازی و انجام نقشه‌برداری رایگان انجام می‌شود، مصوبه دولت برای تسهیل‌گری درخصوص اخذ سند رسمی برای املاک فاقد سند در دفاتر تسهیل‌گری نیز اقدام مؤثری برای افزایش رغبت مردم به نوسازی به شمار می‌آید.
صباغ خاطرنشان کرد: با سنددار شدن املاک قولنامه‌ای یا بدون شناسنامه، از وقوع تخلفات ساخت و ساز نیز جلوگیری می‌شود، البته در حال حاضر ساخت و ساز در محلات منطقه یک ضابطه‌مند شده است. در ناحیه 3 میز گیت‌های کنترل مصالح راه‌اندازی شده و تخریب‌هایی که در پی احکام کمیسیون ماده 100 به اجرا در آمد باعث شد مردم متوجه شوند که حتی اگر تخلفی طی دو سال اخیر رخ داده باشد، تخریب خواهد شد.
به گزارش تسنیم، طرح جامع شهر تهران یک سند راهبردی است که به مسائل کل شهر تهران می پردازد و طرح‌های موضوعی و موضعی همان پروژه‌هایی شهری هستند که از درون طرح جامع و تفصیلی بیرون می‌آیند. طرح‌های موضعی اشاره به مکان هایی خاص دارد که نیازمند ساماندهی هستند.
انتهای پیام/