دست مردم را باز بگذارید تا گره مسکن را بگشایند
مهم‌ترین اقدام دولت در جهت مشارکت مردم در راستای جهش تولید مسکن، تمرکز بر تأمین زمین و الزام شبکه بانکی جهت ارائه تسهیلات ساخت مسکن است تا مردم را برای مشارکت در رشد اقتصادی کشور و در عین حال رفع نیاز‌های مسکن توانمند سازد.
به گزارش گروه رسانه‌های خبرگزاری تسنیم، سال‌جاری فرصت طلایی دولت برای تحقق وعده‌اش و رفع نیاز مردم در بخش مسکن است. بنابراین مهم‌ترین راه تحقق مشارکت مردم در رشد اقتصادی کشور، ساخت مسکن به صورت تک طبقه و با توان و سرمایه مردم و عرضه زمین توسط دولت در کنار اعطای تسهیلات ساخت مسکن توسط شبکه بانکی است. مهم‌ترین اقدام دولت در جهت مشارکت مردم در راستای جهش تولید مسکن، تمرکز بر تأمین زمین و الزام شبکه بانکی جهت ارائه تسهیلات ساخت مسکن است تا مردم را برای مشارکت در رشد اقتصادی کشور و در عین حال رفع نیاز‌های مسکن توانمند سازد. تراکم بالای جمعیت در شهر‌هایی مانند تهران چالش‌های مهمی را در زمینه توسعه شهری و مقرون به صرفه بودن مسکن ایجاد کرده است. در دسترس بودن محدود زمین برای توسعه افقی منجر به افزایش قیمت مسکن شده است و دسترسی خانوار‌ها به مسکن مقرون به صرفه را دشوار می‌کند. تعهد دولت به ساخت یک‌میلیون واحد مسکونی در سال بر نیاز فوری برای رسیدگی به بحران مسکن و فراهم کردن فرصت‌هایی برای مشارکت مردم در ساخت خانه‌های جدید تأکید می‌کند. اولین قدم در جهت امکان مشارکت مردم در ساخت و ساز مسکن، تأمین زمین برای توسعه مسکن تک طبقه توسط مردم است. با در اختیار قرار دادن زمین برای ساخت و ساز مسکن در اختیار افراد، دولت می‌تواند فرصت‌هایی را برای مردم ایجاد کند تا در توسعه املاک سرمایه‌گذاری کنند و به گسترش بازار مسکن کمک کنند. همچنین با اعطای تسهیلات ساخت مسکن از طریق شبکه بانکی می‌توان از افرادی که مایل به مشارکت در پروژه‌های ساخت مسکن هستند حمایت مالی کرد. دولت می‌تواند با هدایت اعتبارات بانکی به سمت فعالیت‌های تولیدی مانند ساخت و ساز مسکن، رشد اقتصادی را تحریک کرده و مشارکت مردم را در بخش ساخت و ساز افزایش دهد.
تشویق به ساخت خانه‌های یک طبقه مطابق با الگوی توسعه افقی شهر در مقابله با بحران مسکن و ارتقای رشد اقتصادی ضروری است. با اجازه دادن به افراد برای ساخت خانه‌های یک طبقه، دولت می‌تواند هزینه‌های ساخت و ساز را کاهش دهد، قیمت مسکن را افزایش دهد و سرعت تحویل مسکن را تسریع بخشد. علاوه بر این، ترویج توسعه افقی در شهر‌ها می‌تواند به کاهش تراکم جمعیت، کاهش تراکم ترافیک و ایجاد محیط شهری پایدارتر کمک کند. دولت با تسهیل ساخت خانه‌های یک طبقه و ترویج توسعه افقی شهر، نه تنها می‌تواند کمبود مسکن را برطرف کند، بلکه باعث رشد اقتصادی و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان می‌شود.
توانمندسازی مردم برای مشارکت در ساخت و ساز مسکن یک استراتژی کلیدی برای ارتقای رشد اقتصادی و رسیدگی به بحران مسکن در ایران است. دولت می‌تواند با اعطای زمین به افراد، ارائه تسهیلات ساخت مسکن از طریق شبکه بانکی و توسعه خانه‌های یک طبقه در راستای گسترش افقی شهر، شهروندان را برای ایفای نقش فعال در توسعه اقتصادی کشور توانمند سازد. با مشارکت مردم در ساخت و ساز مسکن، ایران می‌تواند تولید را تحریک کند، فرصت‌های شغلی ایجاد کند و شرایط زندگی را برای ساکنان خود بهبود بخشد. برای دولت ضروری است که این تلاش‌ها را در اولویت قرار دهد و محیطی مناسب برای افراد ایجاد کند تا در بخش ساخت و ساز مشارکت کنند و به رشد اقتصادی کشور کمک کنند.
پیرامون اهمیت و محوریت تحقق ساخت مسکن تک طبقه با عرضه زمین به مردم و تسهیل اعطای تسهیلات ساخت مسکن به مردم توسط شبکه بانکی جهت تحقق شعار سال در حوزه ساخت مسکن و جهش تولید با مشارکت مردم با حمید بهزادی بخش کارشناس اقتصادی و محمد حبیبی کارشناس حوزه سیاست‌گذاری به گفتگو پرداختیم.
بی اثر کردن تورم در معیشت خانواده با مشارکت مردم در ساخت مسکن و عرضه زمین
حمید بهزادی بخش کارشناس اقتصادی در رابطه با اهمیت عرضه زمین در اقتصاد به عنوان راهکاری برای تحقق توسعه افقی شهر‌ها و به کارگیری مشارکت مردم در ساخت مسکن به «جوان» می‌گوید: در کشور‌هایی مانند ایران که شهر‌ها با عدم توسعه افقی و تراکم بالای جمعیت مواجه هستند، رسیدگی به بحران مسکن امری ضروری است. شهر‌های ایران به ویژه تهران و دیگر کلانشهر‌های ایران، گرفتار تراکم جمعیت زیاد و توسعه عمودی هستند. این وضعیت این شهر‌ها را در زمره پرجمعیت‌ترین و پر تراکم‌ترین شهر‌های جهان قرار داده است. جدا از ازدحام و افزایش ترافیک، قیمت مسکن در این شهر‌ها به دلیل کمبود زمین شهری سر به فلک کشیده است. به عنوان مثال در تهران قیمت زمین نزدیک به 100 میلیون تومان است و هزینه ساخت کمتر از 14 میلیون در هر مترمربع خانه است که نشان از حدود هفت‌برابر تفاوت قیمت بین هزینه زمین و هزینه ساخت مسکن است.
وی با اشاره به ضرورت تخصیص زمین به مردم جهت ساخت مسکن می‌افزاید: برای مقابله مؤثر با بحران مسکن، دولت باید تأمین زمین برای مردم را در اولویت قرار دهد. افزایش عرضه زمین، علاوه بر شکستن قیمت زمین، فرصت بسیار مهمی پیشروی توسعه شهر‌های بزرگ ایران منطبق با معماری ایرانی اسلامی قرار خواهد داد. ساخت خانه از طریق مشارکت مستقیم مردم نه تنها ابزاری حیاتی برای افزایش تولید است، بلکه یکی از اجزای کلیدی تحقق وعده دولت برای ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکونی است. اولین قدم برای دستیابی به این هدف، تأمین زمین قابل دسترسی و ارائه تسهیلات ساخت مسکن با پشتیبانی شبکه بانکی است.
بهزادی بخش با اشاره به اهمیت توسعه افقی و ساخت خانه‌های تک طبقه توسط مردم تصریح می‌کند: تشویق توسعه افقی شهر‌ها و اعطای مجوز برای ساخت خانه‌های یک طبقه از اقدامات ضروری برای کاهش بحران مسکن است. با اتخاذ مدلی که امکان گسترش شهر‌ها را به صورت افقی فراهم می‌کند، می‌توان قیمت ساخت و ساز را به میزان قابل توجهی کاهش داد. علاوه بر این، این رویکرد به تثبیت قیمت مسکن و تسهیل خرید سریع خانه برای خانوار‌ها کمک می‌کند. در سال‌جاری فرصتی حیاتی برای دولت فراهم است تا به وعده خود عمل کند و به طور مؤثر به نیاز‌های مسکن مردم رسیدگی کند. تشویق به مشارکت مردم در ساخت خانه‌های یک طبقه، بهره‌گیری از توانمندی‌ها و سرمایه‌های خود مردم، همراه با ارائه و عرضه زمین در اطراف شهر‌ها با مدل توسعه‌ای شهرک‌های نوین در اطراف کلانشهر‌ها است و در کنار آن، مسئله اعطای تسهیلات ساخت مسکن از طریق شبکه بانکی راهکار کلیدی برای دستیابی به هدف دولت در جهت رفع نیاز مردم به مسکن، ساخت یک‌میلیون مسکن و بی‌اثر کردن تورم بر زندگی مردم است.
این کارشناس اقتصادی با اشاره تأثیرات و فواید مهم ساخت خانه تک طبقه و توسعه افقی شهر‌ها با عرضه زمین توسط دولت و مشارکت مردم در ساخت مسکن می‌گوید: توسعه افقی شهر‌ها و مجوز ساخت خانه‌های یک طبقه چندین نتیجه مثبت به همراه خواهد داشت. اولاً، منجر به کاهش قابل توجه هزینه‌های ساخت و ساز می‌شود و مسکن را برای مردم مقرون به صرفه‌تر می‌کند. ثانیاً به تنظیم قیمت مسکن به سطح معقول‌تری کمک می‌کند و دسترسی خانوار‌ها را تضمین می‌کند. در نهایت، ارائه مسکن با سرعت بیشتر، نیاز فوری به سرپناه را برطرف می‌کند و شرایط زندگی را بهبود می‌بخشد.
وی در پایان و جمع‌بندی نکات خود با اشاره به اینکه بی‌اثر کردن تورم در معیشت خانواده با مشارکت مردم در ساخت مسکن و عرضه زمین محقق خواهد شد؛ خاطرنشان می‌کند: موضوع ساخت و ساز مسکن پتانسیل بسیار زیادی در ارتقای مشارکت مردم در اقتصاد و محرک رشد اقتصادی دارد. با پرداختن به بحران مسکن از طریق زمین‌های دولتی و تسهیلات بانکی، ساخت خانه‌های یک طبقه به یک راه حل مناسب تبدیل می‌شود. این رویکرد نه تنها تولید را تحریک می‌کند، بلکه وعده دولت برای تأمین مسکن مناسب را نیز محقق می‌کند. با تشویق توسعه افقی شهر‌ها و تسهیل مشارکت مستقیم مردم، اقتصاد می‌تواند رونق قابل توجهی را تجربه کند و در عین حال مسکن مقرون به صرفه و قابل دسترس برای همه تضمین شود.
اهمیت توسعه افقی شهر‌ها در جهت ساخت مردمی مسکن
محمد حبیبی کارشناس سیاست‌گذاری در مورد اهمیت ساخت مسکن به دست مردم به «جوان» می‌گوید: اعطای زمین به مردم و تسهیل ساخت خانه‌های یک طبقه نه تنها به رشد اقتصادی کمک می‌کند، بلکه به تحقق تعهد دولت برای رفع کمبود مسکن نیز کمک می‌کند. ایران با توانمندسازی مردم برای مشارکت در توسعه پروژه‌های مسکن، می‌تواند تولید را تحریک کند، فرصت‌های اقتصادی ایجاد کند و نیاز‌های مسکن شهروندان خود را برآورده کند.
وی می‌افزاید: یکی از راهکار‌های کلیدی برای مشارکت مردم در ساخت و ساز مسکن، اختصاص زمین به متقاضیان نهضت ملی مسکن در همه شهر‌ها است. با فراهم کردن دسترسی افراد به زمین، دولت می‌تواند موانع ورود پروژه‌های توسعه مسکن را کاهش دهد و مردم را قادر می‌سازد تا پروژه‌ها را با قیمت مناسب‌تر و کارآمدتر آغاز کنند. این رویکرد نه تنها سرعت ساخت و ساز مسکن را تسریع می‌کند، بلکه با تعهد دولت برای ساخت واحد‌های مسکونی و رفع نیاز‌های مردم همسو می‌شود. توانمندسازی افراد برای ساختن خانه‌های خود نه تنها باعث ارتقای فعالیت‌های اقتصادی می‌شود، بلکه حس مالکیت و غرور را در بین صاحبان خانه تقویت می‌کند و به توسعه جامعه و انسجام اجتماعی کمک می‌کند.
وی ادامه می‌دهد: به جای تمرکز صرفاً بر پروژه‌های مسکن با مدیریت دولت، توانمندسازی افراد برای ساختن خانه‌های خود می‌تواند منجر به ساخت مسکن سریع‌تر و کارآمدتر شود. با واگذاری مالکیت زمین به افراد و اجازه دادن به آن‌ها برای پیشروی در پروژه‌های توسعه مسکن، دولت می‌تواند روند ساخت و ساز را ساده کرده و موانع اداری را کاهش دهد. این رویکرد نه تنها سرعت تحویل مسکن را تسریع می‌کند، بلکه تضمین می‌کند که پروژه‌های مسکن با اولویت‌ها و نیاز‌های مالکان منطبق باشد و رضایت و تعامل بیشتر با محیط ساخته شده را ارتقا دهد. علاوه بر این، دولت با ترویج توسعه افقی شهر و تشویق ساخت خانه‌های یک طبقه، می‌تواند ضمن رفع کمبود مسکن، فرصت‌هایی را برای مشارکت مردم در رشد اقتصادی ایجاد کند.
این کارشناس حوزه سیاست‌گذاری با اشاره به اهمیت و مزیت توسعه افقی شهر‌ها به جای توسعه عمومی و بلندمرتبه‌سازی تصریح می‌کند: توسعه افقی شهر و ساخت خانه‌های یک طبقه مزایای متعددی نسبت به ساختوساز عمودی دارد، از جمله هزینه کمتر و افزایش دسترسی. توسعه افقی امکان استفاده کارآمدتر از زمین، کاهش هزینه‌های زیرساختی و محیط شهری پایدارتر را فراهم می‌کند. خانه‌های یک طبقه عموماً برای ساخت و نگهداری مقرون به صرفه‌تر از ساختمان‌های چند طبقه هستند، و آن‌ها را به گزینه‌ای جذاب برای افرادی تبدیل می‌کند که به دنبال سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساخت‌و ساز مسکن هستند. دولت می‌تواند با ترویج توسعه افقی و ساخت و ساز مسکن یک طبقه، ضمن رفع نیاز‌های مسکن مردم، فرصت‌هایی را برای مشارکت مردم در رشد اقتصادی کشور ایجاد کند.
وی در پایان خاطرنشان می‌کند: توانمندسازی مردم برای مشارکت در ساختوساز مسکن یک استراتژی کلیدی برای ارتقای رشد اقتصادی، رفع نیاز‌های مسکن و تقویت توسعه جامعه در ایران است. با ارائه زمین به افراد، ترویج توسعه افقی شهر و تشویق ساخت خانه‌های یک طبقه، دولت می‌تواند فرصت‌هایی را برای مردم ایجاد کند تا در بخش مسکن مشارکت کنند، تولید را تحریک کند و کیفیت زندگی ساکنان را افزایش دهد. برای دولت ضروری است که مشارکت مردم در ساختوساز مسکن را در اولویت قرار دهد و محیطی را برای افراد ایجاد کند که بتوانند به توسعه اقتصادی کشور کمک کنند. از طریق تلاش‌های مشترک و رویکرد‌های نوآورانه در ساخت مسکن، ایران می‌تواند به رشد پایدار، بهبود استاندارد‌های زندگی و رفع نیاز‌های مسکن شهروندان دست یابد.
منبع: جوان
انتهای پیام/