وضع بانک مسکن خوب است/نظر آخوندی برگشت

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی غروب شنبه گذشته در حاشیه نشست ماهانه جامعه اسلامی مهندسین با انتقاد از طرح مسکن مهر، گفته بود:وضعیت کنونی بانک مسکن با استانداردهای بانکداری فاصله دارد و متاسفانه طرح مسکن مهر به نوعی بانک مسکن را گروگان گرفت تاجایی که این بانک سه برابر ظرفیت خود در مسکن مهر تسهیلات پرداخت کرده و تجدید ساختار مالی و افزایش سرمایه آن اجتناب ناپذیر است.

آخوندی گفت: بر اساس استانداردهای بانکداری، بانک مسکن ورشکسته شده است.

این اظهارات واکنش وزیر اقتصاد را به‌دنبال داشت. طیب‌نیا با تاکید بر این‌که ورود بانک مسکن به طرح مهر منجر به سودآورتر شدن این بانک شده گفت:‌ بانک مسکن در طرح مهر سودآوری مناسبی داشته است.

*در ارائه تسهیلات مسکن مهر به تکلیف عمل کردیم

مدیرعامل بانک مسکن نیز هر چند تا حدودی دیر هنگام، اما به سخنان وزیر راه و شهرسازی واکنش نشان داد.

محمد هاشم بت‌شکن با بیان این‌که براساس مصوبات هیات وزیران بانک مسکن بانک عامل اعطای تسهیلات مسکن مهر بوده است، افزود: براساس سیاست های دولت مبنی بر تمرکز تسهیلات اعطایی به متقاضیان این طرح، بانک مسکن به عنوان تنها بانک عامل برای تامین مالی آن تعیین و اعطای تسهیلات به بانک تکلیف شد.

وی تصریح کرد: این بانک به عنوان تنها بانک تخصصی و توسعه‌ای در حوزه مسکن ایفای این تکلیف مهم را برعهده گرفت و تاکنون 475 هزار میلیارد ریال قرارداد با متقاضیان این طرح منعقد و مبلغ 410 هزار میلیارد ریال تسهیلات برای احداث 2.4 میلیون واحد پرداخت کرده است که یک سوم از این واحدها تکمیل و تحویل متقاضیان شده و بقیه نیز در جریان تکمیل است.

*واکنش بانک مرکزی به اظهارات آخوندی

بانک مرکزی نیز طی اطلاعیه‌ای این چنین به اظهارات آخوندی پاسخ داد: «بانک مسکن مجموعه پیشنهاداتی را در جهت افزایش سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن به بانک مرکزی ارایه داده و پیشنهادات مذکور پس از بحث و بررسی کارشناسی، در کمیسیون اعتباری این بانک به تصویب رسیده است.

بانک مسکن یکی از بانکهای تخصصی و مهم دولتی در ایران بوده که صد در صد سهام آن متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران است و از سابقه فعالیت طولانی و ثبات و استحکام مالی قابل قبولی برخوردار است. تمرکز این بانک به طور تخصصی بر حوزه مسکن و ویژگی تخصیص اعتبار به این بخش باعث گردیده که تسهیلات اعطایی توسط بانک مذکور از پشتوانه مطلوبی برخوردار بوده و نسبت مطالبات معوق آن از سطح بسیار پایین و قابل قبولی برخوردار باشد.

اخیراً بانک مسکن مجموعه پیشنهاداتی را در جهت افزایش سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن به بانک مرکزی ارایه داده و پیشنهادات مذکور پس از بحث و بررسی کارشناسی، در کمیسیون اعتباری این بانک به تصویب رسیده و در نوبت طرح در جلسه شورای پول و اعتبار قرار دارد. در صورت تصویب پیشنهادات در شورای پول و اعتبار، نقش و توانایی بانک مسکن در تامین مالی ساخت و خرید مسکن هم وطنان عزیز به نحو مناسبی افزایش خواهد یافت.»

به هر حال پس از یک هفته پر از واکنش‌، عباس آخوندی برای برطرف کردن کدورت‌ها از بانک مسکن بازدید کرد.

به گزارش اداره کل روابط عمومی بانک مسکن، عباس آخوندی پس از این بازدید گفت:همواره به بانک مسکن علاقه‌مند بوده‌ام و معتقدم این بانک تاکنون یکی از سالم‌ترین بانک‌های کشور بوده است. بانک مسکن براساس بنیان درست استوار شده و عملکرد مبهم، آمار و اطلاعات نادرست و اهداف و روش‌های متضاد نداشته است.

وی به سابقه درخشان بانک مسکن در طول 75 سال خدمتگزاری به مردم اشاره کرد و افزود: به خاطر دارم در دهه هفتاد ترازنامه سود و زیان این بانک، همواره جزو نخستین بانک‌هایی بود که به تصویب می‌رسید و علاوه براین بانک مسکن اولین بانک در سیستم بانکی کشور بود که به تعهد بانکداری اسلامی عمل کرده و سود قطعی حساب‌ها را به سپرده‌گذاران پرداخت کرد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این‌که در حوزه مسکن دو بخش باید ساماندهی شود، تاکید کرد: این دو حوزه بازار مالی مسکن و سیاست زمین است که هم در حوزه پول و هم در حوزه بازار سرمایه و پشتوانه‌های آن در بازار مسکن، سینرژی سیاست زمین و سیاست مالی است که می‌تواند تجهیز منابع پایدار و خوبی را با منفعت برای تمامی شهروندان ایجاد کند.

آخوندی اضافه کرد: از منظر اقتصاد خرد، باید بتوانیم در تامین مالی اقتصاد خانوار و افزایش قدرت خرید مردم، نقش موثری ایفا کنیم که  همواره تاکید کرده‌ام در حوزه مسکن باید بازار مالی مسکن شکل بگیرد و مهم‌ترین بازیگر آن هم بانک مسکن است که برای ایفای این نقش مهم، بانک مسکن باید مورد بازسازی ساختاری قرار گیرد.

وی ادامه داد: با توجه به شرایط جدید، تنوع ابزارها و قوانین جدید، نقش امروز بانک مسکن در مقایسه با دهه 70 این بانک متفاوت است و البته این از اهمیت آن کم نمی‌کند. بانک مسکن باید در بخش مسکن بازارسازی کند. باید بتواند با انواع ابزارهای مالی و اوراق بهادار و در یک سیستم باز، در نقش مهم‌ترین بازیگر اصلی و تنظیم کننده بازار مسکن ظاهر شود. 

وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: به دلیل تحمیل مسکن مهر به بانک مسکن توسط دولت، باید تعهد حمایت این بانک هم از طرف دولت انجام شود؛ من همواره در تمامی جلسات کارشناسی این بحث را مطرح می‌کنم که برای ایجاد پایداری در بازار، باید به تعهداتمان وفادار باشیم.

وی افزود: اگر دولت وظیفه‌ای را به بانک مسکن تحمیل کرده است، مسئولیت آن هم بر عهده خود دولت است. امیدوارم در این زمینه بتوانیم در ستاد اقتصادی دولت به نتیجه برسیم.

آخوندی ادامه داد: سال‌هاست که منتقد طرح مسکن مهر هستم؛ اما همواره گفته‌ام باید نسبت به تعهداتمان در چهارچوب قواعد، قوانین و قراردادها وفادار باشیم. فکر می‌کنم دولت با چارچوب سخنان من موافق است، دولت نسبت به مسئولیت خود بی‌تفاوت نیست. ممکن است در این زمینه در روش‌ها اختلاف نظر وجود داشته باشد، اما اصول و نتیجه، یکی است که امیدوارم منجر به فعال‌سازی بازار مالی مسکن و ساختار بانک مسکن شود.

آخوندی به رکود تورمی اقتصاد کشور اشاره کرد و گفت: به گفته اکثر اقتصاد‌دانان، در حال حاضر در رکود تورمی به سر می‌بریم و باید به نحوی این دوگانه را حل کنیم. نباید برای افزایش تورم به منابع بانک مرکزی و پول پرقدرت متکی باشیم. معتقدم بخش مسکن، یکی از بخش‌های پیشتاز برای خروج از این رکود است. باید بتوانیم با تلفیق سیاست زمین و سیاست بازار مالی مسکن، به مدل تامین مالی پایدار در بخش مسکن دست پیدا کنیم.

وی ادامه داد:‌ بانک مسکن در سال‌های پیش و پس از انقلاب همواره کارکردهای خوب و مثبتی داشته و همواره توانسته است با بنیان‌های خوبی که دارد، نقش موثری در خانه‌دار کردن مردم ایفا کند.

آخوندی تاکید کرد: با وجود رخداد بحران مسکن مهر برای بانک مسکن، قطعا بانک مسکن از این بحران با موفقیت عبور کرده و بانک قابل اتکایی خواهد بود.

وزیر راه و شهرسازی به سخنان وزیر امور اقتصادی و دارایی در خصوص بانک مسکن اشاره و تصریح کرد: بانک مسکن وضعیت خوبی دارد.

آخوندی ادامه داد: مطمئنم با همکاری بانک مسکن، بانک مرکزی و وزارت اقتصاد و دارایی و با صبر و حوصله و گفت‌وگوهای کارشناسی دولت و بانک، از این مرحله سخت نیز عبور خواهیم کرد و من همواره از بانک مسکن حمایت می‌کنم.

انتهای پیام/