احداث بزرگترین مجتمع تفریحی غرب کشور در خرم آباد + تصاویر

به گزارش خبرگزاری تسنیم ازخرم آباد، مدبه کوه نام کوهی است که در شرق شهر خرم آباد قرار گرفته و عاری از هر گونه پوشش درختی و گیاهی طبیعی است اما موقعیت واشراف مناسب و داشتن دید و منظر مناسب به شهر، سبب شکل گیری ایده احداث یک مجتمع به نام  بام شهر می شود که دارای کارکردهای متنوع وبی نظیری در غرب کشور است.

برای اطلاع دقیق از چگونگی شکل گیری بام شهر خرم آباد و به دلیل عوض شدن تیم مدیریت سابق استان لرستان و پراکندگی عرصه ها و تصدی گری های متفاوت در این سایت، شاید آگاه ترین شخص در مورد سابقه و نحوه احداث این مجموعه، یکی از باغبان های باسابقه سایت بام شهر است که زمان و نحوه احداث مجتمع را این گونه بیان می کند.

کریم  پاکدل در گفت و گو با خبرنگار تسنیم در خرم آباد اظهار کرد: در ابتدا تصمیم گرفته می شود که یک محوطه 3 هکتاری درپایین دست مدبه کوه و نزدیک به نمایشگاه بین المللی خرم آباد، درختکاری شود و در ادامه به 50 هکتار ارتقاء می یابد و سپس، مساحت 600   هکتاری از سایت، برای کاشت درخت در نظر گرفته می شود.

وی با اشاره به سابقه طولانی خود در امر باغبانی محدوده های پیرامون بام شهر و داشتن اطلاع کامل از سیر تاریخی پروژه، افزود: شهردار وقت خرم آباد در 37 سال قبل ایده ای شبیه  به کار اجرا شده در محوطه بام شهر را در مقیاسی کوچکتر داشته و حتی برای اجرای طرح از یکی از مهندسین ایرانی فعال در پنسیلوانیای آمریکا، مشاوره می گرفت، ولی به دلایلی نتوانست طرح را به سرانجام رساند.  

پاکدل خاطر نشان کرد: بعد از افتتاح بعضی از فضاهای بام شهر در یکی دو سال گذشته، هم اینک طرح در بعد عمرانی، تقریبا راکد است و بعضی از عرصه های بهره برداری شده، مانند بانک ژن گیاهی به دلیل بی توجهی در معرض نابودی گونه های نادر است.

پس از تصویب کار در استانداری واستقبال مدیران شهری از طرح بام شهر، فضاهای متنوعی برای این سایت تعریف می شود.

از جمله این فضاها، می توان به مدرن ترین رصد خانه خاورمیانه، مجهزترین گلخانه ایران، بزرگترین هتل اقامتی استان، بزرگترین نهالستان غرب کشور، ایستگاه و باشگاه اموزش  پاراگلایدر، مجتمع تحقیقاتی محیط زیست، رستوران و سالن همایش، پارک بزرگ ابی، مرکز تحقیقات منابع طبیعی، مجوعه اکواریوم و بانک ژن گیاهی، ساختمان مدیریت بحران استانداری، سکوهای پیک نیکی، باغ وحش و ایستگاه فراوری کود حیوانی اشاره کرد.

ساعت 5 صبح اولین روز رمضان سال 89، زمانی است که طرح رنگ اجرایی می گیرد و کلنگ اجرای فاز اول این  این طرح بر زمین می خورد و کار با کاشتن نهال و احداث راه های دسترسی به نقاط مختلف سایت شروع و با تعریف تدریجی کارکردهای مجتمع و مشخص نمودن عرصه ها، کار به پیش می رود.

جاده اولین زیر ساختی است که فعال می شود و بعد از آن چاه های آب و ایستگاه های پمپاژ به بهره برداری می رسد فضای درختکاری روز به روز گسترده تر می شود قسمتی از نهالستان اولین فضایی است که در مجتمع ایجاد می شود و نماز خانه اولین ساختمان مجموعه است که افتتاح می شود و کار اجرای بقیه عرصه ها به سرعت پی گیری می شود.

باغ وحش با تنوع مناسبی از پرندگان و حیوانات، آماده استقبال از بازدید کنندگان شده و بعد از آن مدرن ترین رصد خانه خاورمیانه با فضاهای مختلف کار خود را شروع می کند و ورزشکاران باشگاه پاراگلایدر نیز، با افتتاح سایت پرواز، به این ورزش مفرح می پردازند.

اما حال بعد از گذشت 4 سال از شروع اجرای این طرح عظیم، و صرف هزینه 200 میلیارد تومانی، وخداحافظی تیم مدیریتی سابق استان، و گذشت یک سال از فعالیت دولت تدبیر و امید، قسمت هایی از سایت مجتمع نیمه کاره رها شده است و بعضی از ساختمان های مجموعه همانند هتل، رستوران، سالن آمفی تئاتر و پارک آبی یا کار چندانی در آن صورت نگرفته و یا طرح، نیمه کاره رها شده است.

نظر مدیران جدید استان بر این است که پروژه دارای کار مطالعاتی مکتوب نیست و صرفا بر اساس تجربه شخصی یک نفر شکل گرفته است و فعلا  یک تیم مشاور برای انجام کار مطالعاتی طرح استخدام شده که روند کار به کندی پیش می رود.

هم اینک در این گزارش، به جهت اهمیت موضوع و برای مشخص شدن موجه یا غیر کارشناسی بودن طرح، به اثر گذاری این مجموعه از افتتاح بعضی عرصه ها تا هم اینک که فعالیت های عمرانی راکد است، به صورت اختصار پرداخته می شود.

بیشتر کارشناسان معتقدند در تحلیل یک  پروژه عمرانی ومعماری، نمی توان به صورت قطعی قبل از اجرا در مورد مناسب بودن کار نظر داد و باید علاوه بر طرح مطالعاتی قوی و اجرای صحیح، بعد از کاربرد بنا، مجموعه و یا محصول، توسط استفاده کنندگان، نظر قطعی در مورد بازدهی آن داد.

از آن جایی که این مجتمع برای مردم ساخته شده است و یکی از ارکان هر طرح عمرانی، معماری و گردشگری، در نظر گرفتن میزان رضایت مندی عمومی است، به  میزان استقبال عمومی از مجوعه بام شهر از ابتدای افتتاح عرصه های مختلف سایت به صورت موردی اشاره می شود.

کوهی که هم اینک جانمایی مجموعه در آن صورت گرفته است شب ها به دلیل تاریکی، دید مناسبی نداشت و در روز نیز به علت سنگ لاخی و بایر بودن کسی رغبتی برای توجه به آن نشان نمی داد، ولی هم اینک شبها به لطف نور پردازی زیبا به یک نشان شهری تبدیل شده و روزها نیز با دید به منظر جاده و درختکاری و فضاهایی مانند رصد خانه، دارای چشم اندازی دیدنی شده است.

بعد ازافتتاح باغ وحش مجموعه، این عرصه از سایت، به یک جاذبه تفریحی تبدیل شده وقرار گرفتن پرندگان و حیوانات زیست بوم استان و سایر نقاط کشور وجهان در این مکان، سبب بازدید روزانه، خیل مشتاقان طبیعت و محیط زیست شده است.

  رصدخانه کاسین از مهمترین فضاهای مجتمع است که افتتاح و مورد بهره برداری قرار گرفته و ازعناصر ویژه، بام شهر است که در ارتفاع 550 متری و در مرتفع ترین نقطه کوه قرار گرفته است.

شاید روزی در ذهن هیچ مسئول یا شهروند خرم آبادی جای نمی گرفت، که شهر با وجود محرویت، میزبان چنین نگینی باشد و چنین فرصت استثنایی برای دانشجویان و دانش اموزان و جامعه علمی شهر و استان فراهم شود.

این رصدخانه مجهز و بی نظیر در خاورمیانه، از قسمت های مختلف و متنوعی تشکیل شده است که این بخش ها شامل رستوران گردان، رستوران شبانه، کافی شاپ، پژوهشکده، سوئیت های اقامتی، گنبد الکترومکانیکی، تلسکوپ، رصدخانه، آسمان نمای دیجیتال، سالن آمفی تئاتر و سایت فناوری های رباتیک است.

هر کدام از فضاهای این عرصه، نیاز به توضیحات تکمیلی دارد که در یک گزارش، قابل جمع شدن نیست ولی ذکر این نکته ضروری است که رستوران گردان این بنا 300 متر از رستوران گردان برج میلاد مرتفع تر است.

   با توجه به قرار گرفتن یک محوطه وسیع و هموار در دامنه کوه، و داشتن دید و منظر مناسب به شهر، مکان مناسبی برای تجمعات و حضور قشرهای مختلف مردم در بام شهر فراهم شده  که مورد استقبال عمومی نیز قرار گرفته است.

از جمله تجمعاتی که در این نقطه از سایت برگزار می شود، می توان به برگزاری مراسم مذهبی، گرفتن جشن های ملی، و مراسم کوه پیمایی و دیگر، مناسبت ها اشاره کرد.

  شاید بزرگترین مزیت مجوعه بام شهر،سطح وسیع درختکاری موجود است  که 700 هزار اصله درخت مثمر و غیر مثمر را  در فضایی نزدیک به 600 هکتار، در خود جای داده است.

با احداث سکوهای پیک نیکی، زمینه استفاده بیشتر از محوطه درخت کاری فراهم شده است و قرار گرفتن مجتمع در ورودی اصلی شهر موجب شده که علاوه بر مردم شهر، مهمانان و گردشگران غیر بومی، مکان مناسبی برای تفرج و استراحت آنان فراهم شود.

این نکته را باید در نظر گرفت که اگر تمام ریز فضاهای این مجموعه ساخته و بهره برداری شود، میزان استقبال عمومی نیز بسیار بیشتر می شود.

این مجتمع داری یک پارک بزرگ آبی است که وسعت آن به حدی است که فقط 300 واحد تجاری برای آن تعریف شده است و در صورت افتتاح چنین مکانی که به تنهایی یک جاذبه پرطرفدار است، میزان استقبال عمومی نیز افزایش چشم گیری دارد.

البته کاری در چنین سطحی شاید بدونه مشکل نباشد، در این زمینه شرح مشکلات بام شهر از دیدگاه  معاونت عمرانی استاندار این گونه بیان می شود.

مجید کیانپور در گفت و گو با خبرنگار تسنیم در خرم آباد اظهار کرد: کمبود سرمایه گذاری و وارد نشدن بخش خصوصی به میدان، بزرگترین مانع توسعه این پروژه است و از طرفی دولت نقش سکانداری را داراست و ورود و سرمایه گذاری  مستقیم، مانند سنوات قبل در چنین پروژه ای از طرف دولت، لغو شده است.

وی در مورد وظیفه کنونی دولت در این مجتمع، افزود: رسالت کنونی دولت در این طرح، شامل دو سر فصل اصلی است که حفظ وضع موجود سایت و بهره برداری شایسته از عرصه های تکمیل شده و دعوت و جذب سرمایه گذاران برای توسعه و احداث قسمت های نیمه کاره، مهم ترین وظایف دولت، در این مجموعه بزرگ علمی گردشگری است.

بام شهر می تواند اشتغال پایدار در شهر ایجاد کند کیانپور در مورد مهم ترین کارهای انجام شده دولت و استانداری لرستان در یک سال گذشته، تصریح کرد: استانداری از انجمن لرستانی های مقیم مرکز و سرمایه گذاران توانمند بخش خصوصی دعوت کرده و به آن ها گفته شده است که زمینه برای رشد سرمایه گذاری در این مکان فراهم است و می توانند در بخش گردشگری، احداث و توسعه زیر ساخت ها اقدام کنند.

معاون استاندار با اشاره به راکد شدن بخشی از کار به دلیل خروج بخش خصوصی از مجتمع، بیان کرد: این طرح نیازمند بخش خصوصی سرمایه گذار است نه بخش خصوصی سرمایه بر، و دولت از سرمایه گذاران توانمند و متعهد، حمایت و دعوت می کند که گام به اجرای قسمت های باقی مانده مجوعه گذارند.

وی در مورد اشتغال زایی طرح، افزود: معتقدیم با توسعه همه جانبه و تکمیل تمام ساختمان ها و عرصه های تعریف شده سایت، می توان اشتغالی پایدار در مجتمع ایجاد کرد.

با توجه به مشکلاتی که معاون استاندار گفت، بیش از پیش مشخص است که مشکلات این سایت بیشتر بحث مالی و نحوه تخصیص اعتبار و به کارگیری بخش خصوصی است نه مشکا استاندارد یا مباحث مطالعاتی و شاید به جزء چندین پیچ غیر استاندارد در جاده های دسترسی به عرصه های سایت، مشکل عمده کارشناسی در کلیت طرح وجود ندارد.

استقبال ورضایت مندی از فضاهای افتتاح شده و ظرفیت فوق العاده فضاهای در حال ساخت، نشان از آن دارد که طرح از منظر نیاز سنجی، کارشناسی وعلمی است وباید هر چه زودتر برای جلوگیری از استهلاک سرمایه و جوابگویی به نیاز های موجود در سطح شهر و استان، نسبت به تکمیل و راه اندازی بقیه عرصه ها اقدام شود.

مدیران ارشد استان  نیز در مدت مدیریت یکساله خود نشان داده اند که بنای آبادی و کار در لرستان دارند و باید با توجه به توان بومی که در استان وجود دارد هر چه زودتر ظرفیت های غیر فعال پروژه را فعال کنند.

در صورت فعالیت این طرح با چنین کارکردهای بی نظیری در سطح استان و کشور نه تنها فرصت های استثنایی در عرصه  تحقیق و پژوهش و سرگرمی شهر ایجاد می شود بلکه در افق جذب گردشگری کشور، این مجموعه در بعد استانی نقش اول، و در بعد کشوری، نقش ویژه را بازی کند.

با بهره برداری کامل از سایت بام شهر، دست آورد های زیادی در حد خرد و کلان در سطح شهر و استان برای پروژه متصور است که مهم ترین این دستاوردها شامل، دست آوردهای گردشگری، دست آوردهای اقتصادی، دست آوردهای اجتماعی، دست آوردهای تحقیقاتی و پژوهشی ، دست آوردهای محیط زیستی، دست آورد های ورزشی و دست آورد های فرهنگی است.

گزارش از سجاد دولتشاهی

انتهای پیام/ ب