۱۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی در آذربایجان غربی احداث می شود

به گزارش خبرگزاری تسنیم از ارومیه، ایوب عزیزی 45 سال پیش در شهرستان نقده به دنیا آمد و فعالیت خود را در 23 سالگی با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و همزمان با زلزله رودبار آغاز کرد.

عزیزی دو سال بعد یعنی در 25 سالگی به سمت مدیرکل بنیاد مسکن شهر خود یعنی نقده منصوب شد و از سال 75 به ارومیه آمد و تا سال 82 به عنوان معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان مشغول خدمت شد.

وی در سال 82 که زلزله بم رخ داد به عنوان مسئول ستاد بازسازی این شهرستان در بم حضور یافت و سپس از اواخر سال 85 به عنوان مدیرکل بنیاد مسکن آذربایجان غربی مشغول به خدمت شد.

عزیزی دانش آموخته رشته مهندسی عمران در سطح کارشناسی و فوق لیسانس مدیریت تحول از دانشگاه آزاد اسلامی واحد مهاباد است.

خبرگزاری تسنیم با این مدیر مصاحبه ای انجام داده که حاصل آن در پی می آید.

تسنیم:در ابتدا مختصری از آغاز شکل گیری بنیاد مسکن در کشور و وظایف و اهداف آن توضیح دهید؟

عزیزی: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به فرمان حضرت امام خمینی(ره) و با افتتاح حساب 100 در سطح کشور و با هدف ترویج مسکن محرومین تشکیل یافت خوشبختانه از اوایل فرمان امام(ره) بنیاد مسکن در آذربایجان غربی نیز تاسیس شد و با توجه به اینکه آذربایجان غربی یک استان جنگ زده بود، ساخت مسکن محرومان جزو فعالیت های اصلی بنیاد مسکن شد.

بتدریج فعالیت های این بنیاد در زمینه عمران روستایی، ساخت مسکن روستایی و فعالیت های مرتبط مثل بهسازی محیط و بافت روستایی در کنار ساخت مسکن شهری، مسکن مهر و مسکن محرومین در استان ادامه یافت.

از سال 84 به این سوی که براساس برنامه 5 ساله چهارم و پنجم قرار شد تا سالیانه 200 هزار واحد در مناطق روستایی سطح کشور نوسازی شود، در آذربایجان غربی نیز این فعالیت آغاز شد و همه ساله ساخت 7 تا 8 هزار واحد مسکونی روستایی در برنامه کاری بنیاد مسکن قرار گرفت.

تاکنون یعنی از سال 84 نوسازی 66 هزار و 500 واحد مسکن روستایی در استان آغاز شده و از این تعداد 58 هزار واحد مورد بهره برداری قرار گرفته است و در این زمینه در مجموع 570 میلیارد تومان تسهیلات بانکی نیز برای احداث این واحدها با کارمزد 4 و 5 درصد اعطا شده است.

تسنیم:پیش بینی می کنید بقیه این واحد های مسکونی چه زمانی به بهره برداری برسند؟

عزیزی: با توجه به اینکه قرارداد مشارکت آنها 18 ماهه هستند ساخت این واحدها حداکثر تا پایان سال 94 به اتمام می رسند و در این زمینه در ابتدای آغاز این طرح تنها 4 درصد واحدهای روستایی استان در مقابل زلزله و حوادث غیرمترقبه مقاوم سازی شده بود اما با اتمام این واحدها درصد اماکن روستایی مقاوم استان به 33 درصد رسیده است.

اگر واحدهایی که ساخت آنها آغاز شده تا پایان سال 94 به اتمام برسند این 33 درصد به 37 درصد افزایش می یابد و در این رابطه قرار است در پایان برنامه 5 ساله پنجم حداقل 50 درصد واحدهای روستایی نوسازی شوند یعنی تا پایان سال آینده این واحدها باید به 100 هزار واحد برسد.

طراحی نقشه این واحدها در مراحل مختلف از ابتدا تا پایان کار آن از طریق نظام فنی روستایی و توسط 450 کارشناس عمران و معمار سطح استان در کنار کارشناسان بنیاد مسکن انجام شده تا با نظارت و کنترل آنها، واحدهای مسکونی براساس مشخصات فنی و آیین نامه 2 هزار و 800 احداث شود.

تسنیم:در نیمه دوم سال کدام کارهای شاخص در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آذربایجان غربی انجام می شود؟

عزیزی: امسال هم همان 200 هزار واحد مسکن روستایی در هیئت دولت مصوب شده و بنیاد مسکن عملیات اجرایی آن را با ابلاغ آنها به بانک های عامل آغاز می کند و در این زمینه تاکنون وام های بنیاد مسکن برای هر واحد 12 و نیم میلیون تومان بود که امسال به 15 میلیون تومان با کارمزد 5 درصد افزایش یافت و حتی در تمامی روستاها نیز این مبلغ قابل پرداخت بوده و محدودیتی وجود ندارد برای مثال شهرنشینانی که به روستا باز می گردند یا کسانی که می خواهند در داخل باغ برای خود ویلا درست کنند برای آنها این تسهیلات قابل پرداخت است.

تسنیم: با توجه به اینکه سالیانه در سطح کشور 200 هزار واحد روستایی احداث می شود سهم آذربایجان غربی در این رابطه چه میزان است؟

عزیزی: در این رابطه سالیانه سهم آذربایجان غربی7 تا 8 هزار واحد بوده اما قرار است که با بانک ها هماهنگ شده و اگر همکاری آنها مناسب بود و موافق توسعه این کار باشند حتی ساخت این واحدها تا 20 هزار واحد افزایش یابد البته مشارکت مردمی و اعلام آمادگی آنان نیز حائز اهمیت است.

هر اندازه که مردم از این طرح استقبال کنند بنیاد مسکن از نظر پرداخت تسهیلات مشکلی ندارد چون همواره یک سری اعتبارات شناور در دفتر مرکزی در اختیار بنیاد مسکن بوده و در هر استانی با توجه به نیاز و استقبال به آن استان اختصاص می دهند و در این رابطه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان در سال 90، این 7 هزار واحد مسکن روستایی را به 20 هزار واحد رسانید یعنی در گذشته توانایی این بنیاد به اثبات رسید و در آینده نیز تلاش بر این است که اگر مجموعه کارها دست به دست هم دهد، امسال نیز سهمیه خود را افزایش دهیم.

تسنیم: در زمینه طرح هادی روستایی در استان چه اقداماتی انجام می شود؟

عزیزی: این طرح سندی است که تهیه شده و بر مبنای آن توسعه آتی روستا را از تمامی جهات همانند نحوه استقرار ساختمان از طریق مشاوران هدایت می کند یعنی احکام و ضوابطی که از طریق مشاورها تدوین می شود، به دهیاری ها و فرمانداری ها ابلاغ شده و هرگونه سرمایه گذاری در قالب طرح هادی روستایی انجام می یابد.

قرار است بنیاد مسکن در کل روستاهای بالای 20 خانوار طرح هادی را تهیه و اجرا  کند و در این رابطه 2 هزار و 190 روستا در استان وجود دارد که بالای 20 خانوار هستند و تاکنون از این تعداد در هزار و 305 روستا طرح هادی تهیه شده یعنی مطالعه آن انجام یافته و مورد استفاده قرار گرفته است.

یعنی تاکنون در حدود 60 درصد روستاهای بالای 20 خانوار استان طرح هادی تهیه شده و بقیه روستاها که 885 روستا است با انعقاد تفاهم نامه ای مابین بنیاد مسکن و دفتر امور روستایی استانداری آذربایجان غربی قرار شد اعتبارات مورد نیاز از طریق استانداری، بنیاد مسکن و دهیاری تامین شود تا امسال و سال آینده در کل روستاهای بالای 20 خانوار طرح هادی را تهیه کنیم.

تسنیم: برای هر روستا چه میزان اعتبار نیاز است؟

عزیزی: برای تهیه طرح در هر روستا حدود 9 میلیارد تومان نیاز بود و قرار شد یک سوم آن را بنیاد مسکن از منابع داخلی، یک سوم آن از طریق اعتبارات دهیاری و دفتر امور روستایی و یک سوم نیز از اعتبارات استانی تامین شود و بنابراین اعتبارات آن تامین شده و یا بتدریج در حال تامین است تا جایی که در 450 روستای باقی مانده، با مشاوران قرارداد بسته شده است و آنان مشغول مطالعه طرح هادی و تهیه آن هستند.

پس تا آخر سال آینده تمامی روستاهای بالای 20 خانوار دارای طرح هادی شده و اجرای آن بتدریج انجام می شود یعنی با ابلاغ فرمانداری ها و دهیاری ها بهره برداری و اجرای طرح آغاز شده و دهیاری ها با هماهنگی مردم، مکان هایی که نیاز به مسیرگشایی دارد مسیرگشایی کرده و اعتبارات و درآمدهایی که در اختیار دهیاری قرار دارد در چهارچوب مطالعاتی که انجام یافته، در اجرای طرح هادی به کار می رود.

از سوی دیگر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز اعتبارات آن را تخصیص داده و در جهت پروژه های اولویت دار روستاها هزینه می کند و در این زمینه از عمده ترین نیازمندی های روستاهای آذربایجان غربی هدایت و دفع آب های سطحی است که اعتبارات اولیه در این زمینه هزینه می شود.

تاکنون در 413 روستای استان مطالعه طرح هادی اجرا شده و به طور میانگین برای هر روستا 300 میلیون اعتبار مورد نیاز است که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آذربایجان غربی فاز نخست طرح هادی را در آن روستاها اجرا کرده و سالیانه از محل اعتباراتی که به بنیاد مسکن اختصاص می یابد این طرح اجرا می شود.

خوشبختانه امسال با هماهنگی انجام شده با دفتر امور روستایی و عنایت و توجه خاصی که استاندار آذربایجان غربی به روستاها دارد قرار است 28 میلیارد تومان از اعتبارات دهیاری به منظور کمک به اجرای طرح هادی در روستا ها توزیع شده و حتی قرار است دهیاری ها با بنیاد مسکن هماهنگ کرده تا ضمن متمرکز کردن اعتبارات، این طرح بیش از گذشته در روستاها گسترش یابد.

گفت و گو از نصیبه نیکزاد قوشچی

انتهای پیام/