"کلنگیها" در خواب
خبرگزاری تسنیم: گزارش میدانی تسنیم حاکی از آن است که قیمت یک مترمربع واحد کلنگی در محدوده فرمانیه ۱۵میلیون تومان تعیین شده در حالی که یک مترمربع ساختمان کلنگی واقع در خاقانی یکمیلیون و ۷۰۰هزار تومان است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، بهگواه فعالان بازار مسکن تابستان، پاییز و زمستان امسال بهترین زمان برای صاحبخانه شدن است. رکود چندساله بخش مسکن کشور با وجود اتفاقات درونی و برونی همچنان پایدار مانده و تقریباً به اوج رسیده است؛ در این شرایط فعالان و دستاندرکاران بازار به مردم پیشنهاد میدهند برای خرید خانه دست به کار شوند.
متقاضیان برای ورود به بازار خرید مسکن بهتازگی گزینه وام 80 میلیون تومانی را پیشِروی خود میبینند، حداقل متوسط موجودی برای دریافت این تسهیلات در هر دوره ششماهه، 13.5میلیون برای وام 80 میلیونی، 10 میلیون برای وام 60 میلیونی و 6.7 میلیون تومان برای وام 40 میلیون تومانی است.
البته متقاضی برای دریافت وام 80 میلیونی در بازه یکساله باید 40 میلیون تومان سپردهگذاری کند و پس از آن در صورت عدم توان مالی میتواند با استقراض از اقوام وارد بازار خرید مسکن شود.
با آنکه دو سالی است که رکود حرف اول و آخر را در بازار مسکن میزند و به همین دلیل قیمتها کاهش یافته، اما بهواسطه کاهش شدید قدرت خرید مردم معاملات مسکن نیز روند نزولی را از سال 92 تا کنون طی کرده است.
در این بین بازار "کلنگیها" هم کساد است و در این بخش نیز آمار معاملات روندی کاهشی را تجربه کرده است. بهگفته فعالان این بخش گرچه قیمت املاک پیر و پا به سن گذاشته و بهاصطلاح کلنگی در دو سال اخیر کاهش یافته، اما این بخش نیز در رکود بهسر میبرد.
بر اساس گزارش میدانی خبرنگار تسنیم، هماکنون یک ساختمان کلنگی در محدوده کامرانیه با قیمت هر مترمربع 15 میلیون تومان تعیین شده، این در حالی است که هر مترمربع واحد کلنگی 36ساله واقع در خیابان مطهری یک میلیون و 600 هزار تومان قیمتگذاری شده است.
در محله چیذر هرمترمربع ساختمان کلنگی 16ساله 5 میلیون و 500 هزار تومان و در سیدخندان هر مترمربع واحدی با همین سن و سال سه میلیون و 400 هزار تومان است.
هر مترمربع یک واحد 17ساله در صادقیه، 19ساله در شمیران نو، 21ساله در زرگنده، 30ساله در خواجه نظام و 20ساله در نصرت بهترتیب چهار میلیون تومان، دو میلیون و 600 هزار، 4 میلیون و 900 هزار و 2 میلیون و 400 هزار تومان تعیین شده است.
همچنین ساختمان کلنگی 22ساله واقع در حکیمیه و واحد 34ساله در شمسآباد بهترتیب بهازای هر مترمربع 3 میلیون تومان و 4 میلیون و 500 هزار تومان است.
هر مترمربع ساختمان کلنگی 14ساله در حشمتیه 2 میلیون و 600 هزار تومان است، این در حالی است که هر مترمربع 37ساله در صادقیه 3 میلیون تومان است.
قیمت برخی واحدهای کلنگی در مناطق 22گانه تهران
محله | سن بنا | قیمت هرمترمربع (تومان) |
سهروردی | 22 | 4 میلیون و 100 هزار |
گیشا | 13 | 6 میلیون و 500 هزار |
جنتآباد شمالی | 13 | 4 میلیون |
هلال احمر | 13 | 2 میلیون و 400 هزار |
اسکندری | 13 | 2 میلیون و 900 هزار |
آهنگ | 13 | 2 میلیون و 700 هزار |
سعادتآباد | 14 | 5 میلیون و 600 هزار |
ابوذر | 14 | یک میلیون و 900 هزار |
مشیریه | 15 | یک میلیون و 800 هزار |
فرمانیه | 16 | 7 میلیون |
خاوران | 63 | 4 میلیون و 300 هزار |
تهرانویلا | 16 | 4 میلیون و 500 هزار |
قلهک 1 | 16 | 6 میلیون و 200 هزار |
پاستور | 16 | یک میلیون و 900 هزار |
یوسفآباد | 17 | 5 میلیون و 600 هزار |
بهار شمالی | 18 | 2 میلیون و 100 هزار |
طرشت | 25 | 6 میلیون و 600 هزار |
داوودیه | 24 | 5 میلیون و 200 هزار |
عباسآبادـاندیشه | 21 | 2 میلیون و 400 هزار |
پیروزی | 36 | 2 میلیون و 400هزار |
مسعودیه | 58 | 3 میلیون |
تهرانپارس | 16 | 3 میلیون و 600 هزار |
کامرانیه | 54 | 15 میلیون |
نارمک | 13 | 5 میلیون |
اختیاریه | 15 | 4 میلیون و 900 هزار |
انتهای پیام/*