مسکن اشتغال را ضربه فنی کرد

به گزارش گروه رسانه های خبرگزاری تسنیم، دولت یازدهم نه تنها در جذب سرمایه‌گذاری خارجی به دلیل بهبود فضای کسب و کار ناموفق بوده است، بلکه در جذب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در بخش مسکن نیز ناموفق بوده است، به طوری که طبق گزارش بانک مرکزی در 9ماهه ابتدایی سال 95بخش ساختمان با رشد بیش از منفی 17درصدی روبه‌رو بوده است، این در حالی است که کارشناسان، رکود در بخش ساختمان را یکی از دلایل رشد بیکاری در دولت یازدهم عنوان می‌کنند.

حوزه مسکن یکی از بخش‌هایی است که به دلیل ارتباطات پسین و پیشین با سایر بخش‌های اقتصاد به طور مستقیم و غیرمستقیم با بسیاری از مشاغل درگیر است بدین ترتیب وقتی این بخش که از دیر باز بخش خصوصی 90 درصد سرمایه‌گذاری‌ها را در این حوزه پوشش می‌داد با رکود مواجه شود در عمل به طور مستقیم در ریزش بیش از 155هزار فرصت شغلی دخیل است که این عدد حداقل و کف پیش‌بینی تحلیلگران است.

  رشد منفی 17 درصدی بخش ساختمان

حوزه مسکن در دولت یازدهم طولانی‌ترین رکود خود را طی دهها سال اخیر تجربه کرده است و طبق گزارش‌های بانک مرکزی فقط در 9 ماهه ابتدایی سال 95 با رشد منفی 17 درصد روبه‌رو شده است، این در حالی است که چون دوره پایه سنجش این رشد منفی نیز دوران رکودی بوده است در واقع می‌توان مدعی شد که بخش مسکن با تعمیق رکود روبه‌رو شده است.

  رکود بازار، میزان سرمایه‌گذاری را در بخش مسکن کاهش داد

در همین رابطه معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به منفی شدن رشد بخش مسکن در کشور گفت: بخش مسکن در سال‌های 1390 تا 1392 رونق داشت، اما پس از آن با رکود بازار، میزان سرمایه‌گذاری‌ها دراین بخش کاهش یافت.
حامد مظاهریان افزود: بخش مسکن مانند سایر بازار دارایی‌ها در اکثر کشورها همواره با دوره‌های رونق و رکود مواجه می‌شود و بررسی روند گذشته این بخش در ایران نیز توالی دوره‌های رونق و رکود را تأیید می‌کند.  وی تأکید کرد: در سنوات گذشته پس از یک دوره رونق دو، سه ساله، بازار مسکن کشور وارد دوره رکود دو، سه ساله شده، اما مسئله مهم و قابل تأمل در دوره‌های رونق و رکود اخیر، شدت بالای آن نسبت به دوره‌های پیشین است.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بین سال‌های 1390 تا اواسط سال 1392 ما شاهد رونق در بازار مسکن بودیم و پس از آن این بازار با رکود مواجه شد و تاکنون نیز ادامه داشته است.  مظاهریان تأکید کرد: با توجه به تأثیرپذیری میزان سرمایه‌گذاری در بخش مسکن از ظرفیت‌های اقتصادی موجود در کل اقتصاد ملی و به تبع آن توان اقتصادی سرمایه‌گذاران حوزه مسکن، نحوه تخصیص و توزیع منابع بین بخش‌های مختلف اقتصادی و نیاز به مسکن و قدرت خرید خانوار (تقاضای مؤثر)، به نظر می‌رسد تحول نامتناسب با روند گذشته در حوزه مسکن به طور عمده ناشی از مازاد سرمایه‌گذاری در این بخش در سال‌های گذشته بوده است.  وی با بیان اینکه متناسب نبودن افزایش شدید میزان سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در سال‌های گذشته با افزایش ظرفیت‌های کلان اقتصادی، منجر به افزایش سهم سرمایه‌گذاری در بخش مسکن شد، افزود: با افزایش نامتناسب سرمایه‌گذاری در این بخش امروزه شاهد تعمیق رکود در این بازار هستیم.  معاون وزیر راه و شهرسازی یادآورشد: این در حالی است که در سال‌های اخیر به دلیل کاهش توان مالی خانوارها و رکود اقتصادی (ناشی از حاکم بودن شرایط تحریم بر اقتصاد کشور) تقاضای مؤثر در بازار مسکن نیز کاهش ملموسی یافته و به نظر می‌رسد این روند در سایر بازارهای حوزه ساختمان (تجاری، اداری و غیره) نیز حاکم بوده است.
 به گفته وی، در سال‌های اخیر، سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی به عنوان یکی از ابزارهای سیاست پولی که در حالت رکود برای تحرک اقتصاد و تولید در قالب سیاست انبساطی می‌توان از آن بهره جست، به شدت کاهش یافته است و   نه تنها دولت در بهبود بازار مسکن ناتوان بوده است، بلکه مسکن مهر را هم هنوز به اتمام نرسانده است.

  مسکن مهر هم در رکود

گفتنی است مسکن مهر با 70 درصد پیشرفت فیزیکی تحویل دولت یازدهم داده شد اما به رغم آنکه امتیاز طلایی امهال 20 ساله خط اعتباری 45هزار میلیاردی هم به بانک مسکن داده شد و علی القاعده اجرای طرح از منظر مالی نباید مشکلی می‌داشت ولی این طرح روی زمین مانده است.  مقرر بود 45 هزار میلیارد تومان خط اعتباری تخصیص یافته به مسکن مهر تا پایان طرح در خدمت پروژه باشد و با ساخت مسکن مهر و تحویل آن به مردم و صدور دفترچه قسط از محل اقساط پرداختی مردم خط اعتباری مذکور به بانک مرکزی باز‌گردد و اثر تورمی این حجم نقدینگی محو شود اما هم‌اکنون دولت یازدهم به‌رغم دنیایی از وعده‌ها برای اتمام مسکن مهر در طول چهار سال 30 درصد باقیمانده از طرح را به اتمام نرسانده و هم‌اکنون میلیون‌ها نفر درگیر بلاتکلیفی این طرح هستند، در این بین بانک مسکن به عنوان بانک عامل مسکن مهر امتیازطلایی امحای 20ساله عودت خط اعتباری 45هزار میلیارد تومانی مسکن مهر را در شرایطی از بانک مرکزی دریافت کرد که با گذشت چهار سال طرح تمام نشده و خط اعتباری مذکور عملاً در خدمت سایر مصارف بانک مسکن درآمده و اینجاست که اثر تورمی دارد، زیرا منابع مسکن مهر همچون سایر نقدینگی که در دولت یازدهم خلق شده است عموماً در فعالیت‌های غیر تولیدی مصرف می‌شود.  در پایان باید توجه داشت که رکود بخش مسکن ضربه قابل ملاحظه‌ای را به بازار اشتغال ایران زده است و مشخص نیست چرا دولت یازدهم از بهبود این بخش غافل مانده است؟

منبع: جوان

انتهای پیام/