وام ودیعه مسکن ترمز گرانی اجاره‌بها را کشید
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه اگر وام ودیعه مسکن نبود احتمالاً نرخ اجاره‌بها بیشتر از اینها رشد می‌کرد، گفت: وام اجاره‌بها نباید فقط به دوران کرونا محدود شود.
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری تسنیم، حسام عقبایی با بیان اینکه توقع این بود که مقدار وامی که برای اجاره‌بها پرداخت می‌شود، بیشتر باشد، اظهار کرد: با توجه به اینکه در شهر تهران 44 درصد و در سطح کشور 33 درصد مردم مستأجرند و عموم آن‌ها نیز کارمند و حقوق‌بگیر، در نتیجه رشد حقوق آن‌ها کمتر از تورم فروردین ماه است، ارائه این تسهیلات می‌تواند کمکی باشد تا این افراد عقب‌ماندگی خود را در زمینه اجاره‌بها جبران کنند.
وی تصریح کرد: تسهیلات اجاره شاید 100 درصد نتواند جا ماندن مستأجرین از رشد قیمت اجاره‌بها را جبران کند اما بدون تردید روی افزایش توان مستأجرین در پرداخت اجاره‌بها اثرگذار خواهد بود. اگر این اتفاق نمی‌افتاد شاید قیمت‌های اجاره‌بها بیشتر از این رشد می‌کرد.
وی با اشاره به اینکه تسهیلات اجاره‌بها اثر روانی خود را بر بازار مسکن گذاشته است و پس از اجرا نیز تأثیرگذاری بیشتری در کنترل قیمت اجاره‌بها خواهد داشت، افزود: این تسهیلات باعث نزدیک شدن اجاره‌بها به قیمت واقعی خود و افزایش قدرت پرداخت مستأجرین خواهد شد.
عقبایی درباره بازپرداخت این تسهیلات گفت: در دیداری که با وزیر راه و شهرسازی داشتم، تأکید کردم سود این تسهیلات باید به‌گونه‌ای باشد که قسط دیگری به اقساط مستأجرین تحمیل نشود. البته همین وام در هر صورت برای مستأجرین کمک‌کننده خواهد بود اما بهتر است دولت در بازپس‌گیری وام‌های پرداخت‌شده، سود کمتری دریافت کند و سود آن‌ها بیشتر از کارمزد نباشد زیرا این تسهیلات قرار است بازار را به‌نفع دهک‌های آسیب‌پذیر جامعه تنظیم کند.
وی با تأکید بر اینکه نباید تسهیلات اجاره‌بها محدود به دوران کرونا باشد، تصریح کرد: باید سال‌های بعد نیز این تسهیلات ادامه پیدا کند زیرا در کشور کاری برای تولید مسکن استیجاری نکرده‌ایم و اگر قرار باشد دولت برای این تسهیلات برنامه درازمدت نداشته باشد، اثرگذاری زیادی نخواهد داشت.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: این تسهیلات باید در بودجه کشور هر سال دیده شود و نمایندگان مجلس نیز آن را مصوب و به‌نوعی خط و خطوط را در این حوزه برای دولت ریل‌گذاری کنند.
انتهای پیام/+
