پروژه «هزار و یک شهر» در پایتخت فسخ شد!

به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری تسنیم؛ شکرالله بنار اظهار کرد: سازمان سرمایه‌گذاری پس از 16 سال از تأسیس، مدلی برای سرمایه گذاری نداشت اما سند جامع سرمایه گذاری تدوین و از سوی شورا تصویب و به مناطق، سازمان‌ها و شرکت‌ها ابلاغ شد و بازنگری آن در حال انجام است.

وی با بیان اینکه در ساختار جدید، «تسهیلگران» قرار است برای سازمان سرمایه گذاری سرمایه گذار جذب کنند، توضیح داد: سازمان سرمایه‌گذاری به صورت قانونی و مشروع به واسطه‌های سرمایه‌گذاری که می‌توانند سرمایه‌گذار داخلی و خارجی جذب کند، از بین اشخاص حقوقی دارای شرایط به عنوان یکی از طرف‌های جدید در حوزه سرمایه گذاری معرفی کرد.

بنار به تکالیف سازمان سرمایه‌گذاری اشاره کرد و گفت: در طول 16 سال گذشته، عملکرد سازمان بدون در نظر گرفتن فروش از سوی شرکت «یاس»، 1500 میلیارد تومان بود که بخشی از فروش‌ها با شرکت یاس بود که فسخ شد اما در دو سال اخیر 1200 میلیارد و سال 1399 هم 4000 میلیارد تومان درآمد غیر نقد کسب شد، علاوه بر این تفاهمنامه‌ای به ارزش  2200 میلیارد تومان هم با شرکت مترو برای تامین مالی خط 10 مترو امضا شد. شرکت مترو هم اعلام کرد با فروش واحدهای سرمایه‌گذاری، حدود 2400 میلیارد تومان برای خط 10 مترو می‌تواند تامین مالی کند. درباره قرارداد خرید اتوبوس و خط ال آر تی هم به دلیل تحریم ها و عمل نکردن دولت به تعهداتش فعلا مسکوت مانده اما تامین مالی خط 10 مترو به طور کامل انجام شده است.

به گفته وی نزدیک به 2000 میلیارد تومان از بدهی شهرداری به بانک شهر و 500 میلیارد تومان به بانک ملی تسویه شد البته در قبال بدهی به بانک شهر بیمارستان آتیه سال 97 به این بانک واگذار شد که ارزش ریالی سهم 12 درصدی سازمان سرمایه‌گذاری در این پروژه 430 میلیارد تومان بود که این مبلغ را در عملکرد جدیدمان لحاظ نکردیم.

بنار با بیان اینکه شهرداری تهران حدود  26 هزار میلیارد تومان به بانک شهر بدهی دارد، افزود: پروژه «بیمارستان آتیه» و پروژه «نوروز» در مجموع 1200 میلیارد تومان از بدهی شهرداری به این بانک را تسویه کرد و امسال هم پروژه صادقیه به ارزش 1902 میلیارد تومان به بانک شهر واگذار شد. در حوزه سرمایه‌گذاری هم علاوه بر ابلاغ سند جامع، سرمایه‌گذاری در چند مگا پروژه مانند هتل «کوهستان» و  هتل «تاپ» و همینطور توسعه شهر آفتاب  به مبلغ 10 هزار میلیارد تومان که لایحه آن به شورای شهر تهران ارسال شده است. 

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران به بودجه 1400 شهرداری اشاره کرد و توضیح داد: در تبصره 19 بودجه 19 هزار میلیارد تومان در حوزه مناطق، سازمان‌ها و شرکت‌ها طراحی شد و هر کدام از اینها تکالیفی دارند. به عنوان مثال عملکرد مناطق در سال 1400، 5100 میلیارد تومان، معاونت حمل و نقل و ترافیک، 1200 میلیارد تومان، معاونت فنی و عمران و معاونت فرهنگی و اجتماعی هر کدام 1200 میلیارد تومان، معاونت شهرسازی و معماری 56 میلیارد تومان و معاونت برنامه‌ریزی 200 میلیارد تومان باید باشد.

وی درباره کم بودن تکالیف مربوط به معاونت اجتماعی هم گفت: ظرفیت معاونت اجتماعی به این دلیل پایین است که تا به حال در این زمینه کار خاصی انجام نداده  است و امسال تکلیفی دادیم که اگر ظرفیت دارد در قالب سرمایه گذاری باشد و اگر این ظرفیت وجود ندارد با بودجه شهرداری انجام شود. اما معاونت اجتماعی عدد کمی برای سرمایه‌گذاری در امسال معرفی کرده که یکی ساماندهی تورگردانی تهران و دیگری احداث مجمع فرهنگی ورزشی لشکرک است، این در شرایطی است که معاونت اجتماعی و فرهنگی املاک و دارایی‌های زیادی دارد و انتظار ما بیش از این بود. 

بنار از تکلیف سازمان برای فروش غیرنقد به مبلغ 3700 میلیارد تومان برای امسال خبر داد و با اشاره به برخی مشکلات در این حوزه گفت: حدود 100 پروژه سازمان به جز دو پروژه، که با معضل حقوقی و یا بدقولی شرکا و... مواجه بودند، تعیین تکلیف شدند و در محاکم آرای خوبی به نفع شهرداری دریافت کردیم. مثلا  پروژه «صادقیه» بعد از 20 سال مشکلات به بانک شهر فروخته شد.

وی  با بیان اینکه سازمان بازرسی کل کشور به تامین اجتماعی اعلام کرد که این سازمان طی 15 سال از تاسیس خود پروژه‌های مشارکتی که انجام داده به صورت پیمانکاری هستند و نه مشارکتی، توضیح داد: بر اساس اعلام این سازمان، حقوق متعلق به تامین اجتماعی است و تامین اجتماعی 4000 میلیارد تومان سازمان را محکوم کرد و حسابمان و حتی ماشین من هم توقیف شد اما رای تامین اجتماعی را نقض کردیم و پیروزی ارزشمندی را در رای بدوی به دست آوردیم که امیدوارم در دادگاه تجدید نظر تایید بشود.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران درباره فسخ پروژه «میلاد» (گود برج میلاد) با بنیاد تعاون ناجا توضیح داد: پروژه برج میلاد چند بخش دارد که 43 هزار متر زمین بخشی از آن است در اختیار بنیاد تعاون ناجا بود و پس از 10 سال، فسخ  و مقرر شد شهرداری 380 میلیارد تومان به این نهاد خسارت پرداخت کند. این پروژه طرح اولیه‌ای از کمیسیون ماده 5 داشت اما با پیشنهاد معاونت معماری و شهرسازی بازنگری در کل طرح‌های توسعه برج میلاد انجام شد.

بنار ادامه داد: پس از فسخ قرارداد،  چهار زون و چهار لکه بارگذاری شد و درباره یک لکه به انضمام سه لکه دیگر با یک شرکت ایرانی- خارجی (نیک کیش) که وزارت اقتصاد و دارایی معرفی کرده بود، تفاهمنامه امضا شد، به شرط آنکه این شرکت ظرف سه ماه سرمایه‌گذاری 17 هزار میلیارد تومانی خود را انجام دهد اما به دلیل تحریم‌ها انتقال پول میسر نشد و تفاهمنامه فسخ شد. هم اکنون «بانک شهر» متقاضی خرید 43 هزار متر پروژه میلاد است. اواسط اردیبهشت قیمت مشخص می‌شود همراه با 1700 میلیارد تومان پروانه، درواقع اعیان این پروژه به «بانک شهر» فروخته می‌شود و مدیران این بانک گفته‌اند قرار است تامین مالی از طریق بورس انجام شود.

بنار در پاسخ به پرسشی درباره پروژه «بام لند» توضیح داد: مسیر این پروژه برای رسیدگی قضایی اشتباه بود و به همین دلیل دوباره به سازمان بازنشستگی درخواست فسخ قرارداد داده شد و  منتظر جلسات بعدی هستیم البته شریک تجاری هم مخالفتی با فسخ نداشت اما باید 400 میلیارد تومان به شریک بدهیم تا از پروژه خارج شود ولی هنوز فسخ قرارداد قطعی نشده است.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران درباره آخرین وضعیت پروژه «هزار و یک شهر» اظهارکرد: پروژه هزار و یک شهر میراث تصمیم‌گیری  گذشته است و بزرگترین مشکل پروژه این بود که بدون سند سرمایه‌گذاری و مشارکت انجام شده بود و شریک تجاری به این بهانه پروژه را جلو نمی برد. در سال گذشته اما سند 129 هکتار زمین این پروژه از سوی ارتش منتقل شد اما شریک تجاری باز هم اعلام کرد که چهار هکتار از این 129 هکتار به نام فرد دیگریست و کار با مشکل مواجه شده است.

به گفته بنار در آخرین نشست با شریک تجاری، آنان متعهد شدند تا پروژه را در دو فاز انجام دهند؛ فاز نخست یعنی تا پایان بهار امسال بخش گردشگری به سرانجام برسد اما باز هم شریک تجاری روی سند ما ایراد گرفت. در نهایت تصمیم بر این شد که اگر مشاور ما یعنی دانشگاه شریف اعلام کند که پروژه تعطیل است، به سمت فسخ قرارداد برویم.

 بنار درباره ساماندهی «رود دره فرحزاد» هم گفت: در این مکان به دنبال طرح ژینایی با مشارکت منطقه 2 و 5 هستیم. کارگروه شکل گرفته و به سرعت تفاهمنامه بین سازمان سرمایه گذاری، مشاور و شهرداران دو منطقه شکل گرفت و هم اکنون مشاور در حال ارایه طرح است. یک شرکت اعلام آمادگی برای تامین مالی پروژه از طریق بورس کرده است اما مطالعات فنی و مهندسی باید انجام شود و در طرح اولیه قرار است در رود دره فرحزاد هتل، امکانات گردشگری، فرهنگی و ... ایجاد شود.

انتهای پیام/