ذبح اراضی کشاورزی پای ویلاسازان| تب‌وتاب ویلاسازی در اراضی بکر مازندران/ ویلاهای "باستی‌هیلز" به شمال رسید
گروه استانها ــ تصرف غیرقانونی اراضی کشاورزی از سوی غیربومیان و ساخت ویلاهای لاکچری سبب شده است هرروز شاهد از بین رفتن بهترین اراضی بکر کشاورزی شمال ایران باشیم جایی که تولید و کشاورزی را دفن کرده‌اند و ویلاسازی را زنده.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از مازندران، استان‌های شمالی همواره به‌دلیل شرایط آبوهوایی و طبیعت بکر، مورد توجه مردمان استان‌های دیگر هستند، توجهی که طی چند سال اخیر، منجر به افزایش خرید زمین‌های شمال کشور توسط غیربومیان، تغییر کاربری و ساختوساز شده است. هجوم غیربومیان به نواحی مختلف مازندران در زمان حاضر، در برخی نقاط تهدید جدی محسوب می‌شود، تهدیدی که از وسعت اراضی کشاورزی کاسته است و کنار آسیبی که به کشاورزی و مشاغل وابسته به آن وارد می‌سازد، فرهنگ و سنت یک منطقه را نیز تحت تأثیر قرار می‌دهد.
مشکلات مالی، نبود حمایت برای اشتغال در بخش کشاورزی و تولیدی، نبود شرایط اشتغال در منطقه، از عمده دلایل تمایل به فروش زمین محسوب می‌شوند.
سوادکوه از جمله شهرستان‌های استان است که طی سالیان اخیر شاهد هجوم غیربومیان در نواحی مختلف ییلاقات کوهستانی و روستاها برای خرید زمین هستیم، منطقه‌ای کم‌برخوردار که فروش زمین، یکی از راه‌کارهای رفع مشکلات اقتصادی در آن شده است.
حمیدرضا شهابیان، رئیس جهادکشاورزی شهرستان سوادکوه در گفتوگو با خبرنگار تسنیم در مورد وضعیت اراضی کشاورزی منطقه گفت: زمین‌های کشاورزی که خارج از بافت، خارج از محدوده روستا، خارج از طرح هادی، خارج از محدوده شهری باشند، متولی آن جهادکشاورزی است. در حدود یک سالی که بنده مسئولیت داشته‌ام با افرایش رصد‌ها و گشت‌های فعال دائمی، کنترل‌ها افزایش یافته است، البته باید توجه داشت، وسعت سوادکوه زیاد است، با وجود این، در سال 99 تعداد 80 مورد تبصره 2 اجرا کردیم، یعنی دیوارکشی‌هایی که منجر به ساختوساز می‌شد، جلویش را گرفتیم. پنج مورد هم حکم دادگاه مبنی بر تخریب منزل مسکونی انجام شده و در زمان حاضر نیز روستای "دراسله" تقریباً 30 مورد دیوارکشی غیرمجاز داریم که حکم دادستانی اجرا خواهد شد.
شهابیان یکی از دلایل فروش زمین‌های کشاورزی به غیربومیان را ارتباط‌گیری با بومیان منطقه و قیمت‌های پیشنهادی عنوان کرد و افزود: غیربومیان با بومیان یا مشاوران املاک، ارتباط برقرار می‌کنند و اطلاعات منطقه را می‌گیرند و زمین‌ها را خریداری می‌کنند به همین علت قیمت‌ها متفاوت و درحال افزایش است، یا فرد بومی زمین ارثی دارد، غیربومی به او قیمتی را پیشنهاد می‌دهد و فروش انجام می‌شود و ساختوساز انجام می‌گیرد، درهرحال برخورد با متخلفان چه بومی و چه غیربومی، طبق قانون برای ما تعریف شده است.
این مسئول گفت: در روستاها شرایطی ایجاد کردیم تا تخلفات را به ما اطلاع‌رسانی کنند. به اکثر روستاها ورود پیدا کردیم. بازدارندگی دیگر اینکه در زمان حاضر، دستگاه‌های خدمات‌رسان همکاری بیشتری دارند و بدون مجوز آب، برق و گاز نمی‌دهند. امیدواریم با همراهی دادستان، رئیس دادگستری و فرمانداری، هجمه‌ها کمتر و جلوی افراد سودجو گرفته شود. اگر در جایی همکاران گشت ندیدند یا تشخیص ندادند، این دلیل بر آشنا داشتن متخلف نیست، به‌محض متوجه شدن مورد، ابلاغیه باید داده و مدارک باید ارائه شود.
رئیس جهادکشاورزی سوادکوه، با بیان اینکه همکاری برخی از دهیاران با جهادکشاورزی چندان خوب نیست، تصریح کرد: اگرچه برخی دهیاران و شورا زحمت می‌کشند و با ما هماهنگ هستند، ولی همه جا همبستگی و هم‌دلی با جهادکشاورزی نیست. دهیار درون روستا به هرنوع ساخت‌وسازی آگاهی پیدا می‌کند و خارج بافت را باید به ما اطلاع دهند. اگر تمام دهیاران و شورا با ما ارتباط تنگاتنگ داشته باشند، قطعاً خیلی راحت‌تر جلوی تخلفات گرفته می‌شود.
شهابیان برخی تغییر کاربری‌ها را قانونی دانست و اظهارداشت: برخی تغییر کاربری‌ها قانونی است و مجوز می‌گیرند. پرونده به کمیسیون تبصره یک ماده یک، استان فرستاده و در آنجا مصوب می‌شود، مثلاً زمین کشاورزی که به سورتینگ مرکبات می‌خواهد تبدیل شود، پس از تشخیص کمیسیون استان، چون در قالب کشاورزی است، عوارض پرداخت نمی‌کنند.
وی افزود: اما اگر زمین کشاورزی خارج بافت می‌خواهد به سالن پذیرایی تبدیل شود، پس از تشخیص کمیسیون و تغییر کاربری، باید عوارض دولتی پرداخت شود. ما زمین را قیمت‌گذاری می‌کنیم و 80 درصد قیمتش باید به حساب دولت واریز شود تا مجوز تغییر کاربری صادر شود.
این مسئول با بیان اینکه اجازه تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی به منزل مسکونی وجود ندارد، عنوان کرد: تغییر کاربری زمین کشاورزی به منزل مسکونی نداریم. شاید در باغی مجوز اتاق کارگری داده شود، آن هم بر مبنای قوانین که سن درخت، متراژ باغ و موارد دیگر را در نظر می‌گیریم، پرونده به کمیسیون فرستاده می‌شود، متراژ مجوز داده‌شده برای اتاق کارگری، قیمت‌گذاری شود و باید پولی به حساب دولت واریز شود تا مجوز اتاق کارگری داده شود. ساختوساز در زمین‌های کشاورزی داخل طرح هادی نیز مربوط به تشخیص بخشداری‌ها است. قانونی به‌نام طرح الحاق داریم، زمینی که چسبیده به نقطه‌چین طرح هادی باشد، می‌تواند مجوز مسکونی بگیرد.
شهابیان با بیان اینکه ساخت‌‌و‌سازهای غیرمجاز، خط قرمز جهادکشاورزی است، تصریح کرد: ساخت‌و‌سازها خارج از طرح هادی و خارج از محدوده روستا باید دارای مجوز کمیسیون باشد. اگر مجوز نداشته باشند، غیرمجاز محسوب می‌شوند، حتی دامداری‌ها. ساختوساز غیرمجاز در زمین‌های کشاورزی، خط قرمز جهادکشاورزی است، چه فرد بومی باشد چه غیربومی، برخورد قانونی صورت می‌گیرد.
علی امینی، رئیس منابع طبیعی و آبخیزداری سوادکوه در گفتوگو با خبرنگار تسنیم، با اذعان به اینکه برخی از زمین‌های در دست مردم جزء منابع ملی محسوب می‌شود، گفت: همه زمین‌های در دست مردم، مستثنیات نیست بلکه برخی عرصه‌های ملی محسوب می‌شوند اما سازمان مراتع و جنگل‌های کشور، اعتبار لازم برای اینکه در آنِ واحد هزاران پرونده تشکیل دهد ندارد، بنابراین در زمان حاضر تنها به عرصه‌های موردی یا شکایت‌شده، ورود پیدا می‌کند تا خلع ید شود و در اختیار سازمان جنگل‌ها قرار گیرد.
شرایط آبوهوایی مازندران، دلیل هجوم غیربومیان
امینی، شرایط آبوهوایی مازندران را یکی از دلایل هجوم غیربومیان به استان برشمرد و گفت: مازندران به‌دلیل خوش‌آب‌و‌هوایی، عموماً خریدار زمین‌هایش غیربومی هستند که وضع مالی خوبی دارند و تمایل به داشتن ویلا و باغ در این مناطق را دارند، از طرفی وقتی در جامعه‌ای عموماً شغل نباشد، کارهای دلالی یکی از منابع درآمد افراد می‌شود و افراد به این کار سوق پیدا می‌کنند.
رئیس منابع طبیعی و آبخیزداری سوادکوه اضافه کرد: از دلایل عمده فروش زمین به غیربومیان، فقر مالی و پایین بودن سطح درآمدی مردم است، از طرفی تا چندسال گذشته قیمت زمین‌ها پایین بود و علاقه‌ای به فروش نبود اما اکنون افزایش قیمت داریم و پول هنگفتی حاصل می‌شود و راغب به فروش می‌شوند.
امینی با ابراز اینکه "ما شاخصه‌های مختلفی برای حفظ و حراست از عرصه‌های ملی اجرا می‌کنیم"، عنوان کرد: چهار شاخصه مهم برای حفظ و حراست از منابع ملی داشته و اجرا کرده‌ایم؛ انجام حدنگاری و تعیین مرز و اخذ سند مالکیت برای دولت، انجام رفع تداخلات اراضی ملی با مستثنیات، انجام کارهای حفاظتی توسط مأمورین و نصب بنچ‌مارک در دورتادور روستاها. توصیه می‌کنیم افرادی که در کار خرید و فروش زمین هستند حتماً از منابع طبیعی استعلام بگیرند.
امینی نقش دهیاران و شورای روستاها را در جلوگیری از هجوم غیربومیان به منطقه مهم برشمرد و تصریح کرد: هجوم غیربومیان باعث دستکاری منطقه و تغییر فرهنگ می‌شود، زیرا هرکسی که وارد می‌شود، فرهنگ، سبک زندگی و رفتار متفاوتی دارد و قطعاً مشکلاتی پیش می‌آید. برای ورود پیدا نکردن غیربومیان به زمین‌ها، دهیاری‌ها و شوراهای اسلامی روستاها می‌توانند نقش مهمی داشته باشند، البته تعامل خوبی با ما دارند. با دهیاری، شوراها، بسیج‌سازندگی، نیروی انتظامی، سپاه پاسداران و کلیه مراکز نظارتی تعامل و همکاری خوبی داریم.
حجت‌الاسلام محمدزمان رضایی، امام‌جمعه شهرستان سوادکوه بخش زیرآب، حفظ و حراست از عرصه‌های کشاورزی و ملی را حفظ حیات انسانی دانست و گفت: حفظ زمین‌های کشاورزی و زمین‌های ملی بسیار اهمیت دارد، در واقع باعث حفظ حیات انسانی است. معتقدیم بسیاری از زمین‌هایی که در اختیار دولت است می‌تواند برای مردم باشد، آن هم نه برای تغییر کاربری و ساختوساز بلکه در جهت تولید صرف شود، که نیاز به مدیریت و کارشناسی واقعی است.
رضایی، نبود شرایط لازم برای بهره بردن از زمین‌ها در جهت تولید و اشتغال را عاملی برای مهاجرت بومیان و خرید و فروش زمین‌ها برشمرد و گفت: شغل فقط نباید اداری باشد، می‌توان از شرایط مختلف برای اشتغال بهره برد اما وقتی برای جوان تحصیل‌کرده شرایط اشتغال در منطقه وجود ندارد و نتواند امورات زندگی را پیش ببرد، اشتیاق به مهاجرت در آن شکل می‌گیرد. می‌توان شرایطی فراهم آورد که زمین‌های کشاورزی محلی برای اشتغال و تولید شوند تا خرید و فروش‌ها انجام نگیرد. در سوادکوه زمین‌های شیب‌دار زیادی داریم، چندسال گذشته پیشنهاد دراختیار گذاشتن زمین‌ها برای تشکیل تعاونی را دادیم اما متأسفانه با وجود پیگیری‌ها، مسئولین همکاری نکردند.
وی با تصریح به اینکه در ساخت‌و سازها یک بام و دو هوا در بحث بومی و غیربومی دیده می‌شود، ادامه داد: باید بین خوش‌نشین و بومی تفکیک وجود داشته باشد. شخصی که می‌خواهد در زمین آبا و اجدادی خود خانه بسازد دچار مشکل می‌شود، نباید مانع شد، البته باید در چارچوب قانون و با تعیین محدوده باشد اما از سویی غیربومیان در نقاط غیرقابل دسترس اقدام به ساختوساز می‌کنند. نباید یک بام و دو هوا وجود داشته باشد. اگر می‌خواهیم جمعیت بومی خود را حفظ کنیم، قوانینی تدوین شود تا در چارچوب قوانین، در زمین‌های ارثی، خانه ساخته شود تا با پیشنهاد قیمت‌های کلان، زمین‌ها به فروش نرسد.
رضایی با بیان اینکه هجوم غیربومیان به‌دلیل تفاوت سبک زندگی می‌تواند نگران‌کننده باشد، تأکید کرد: وقتی سبک زندگی غیربومیان متفاوت با بومیان است، می‌تواند اثرات منفی بر افکار فرزندان بگذارد و این نگرانی وجود دارد. باید برای اشتغال و سروسامان دادن به زمین‌ها، مدت‌ها پیش اقدام می‌شد، سرمایه‌های بالقوه‌ای که در اختیار ماست و متأسفانه بالفعل نشد.
به گزارش تسنیم، در زمان حاضر در هر منطقه خوش‌آب‌و‌هوا و خوش‌منظره‌ای، غیربومیان ساکنی را می‌بینیم که از اراضی کشاورزی گرفته تا اراضی ملی برخی نقاط در سیطره قلمروی آنان است، قلمرویی که بالابودن قدرت مالی در آنان و فقر اقتصادی مردم بومی، زمینه‌ساز آن شده است.
درحالی که در یک سو شاهد تکاپو و کشمکش‌های قوانین با بومیان بر سر زمین‌های آبا‌و‌اجدادی بوده‌ایم، در آن سوی قوانین، روی اراضی کشاورزی و ملی، ویلاهای غیربومیان سر به فلک کشید. اگرچه در زمان حاضر متولیان حفظ عرصه‌های کشاورزی و ملی، جدیت در اجرای قوانین را سرلوحه کار خود قرار داده‌اند و قابل تقدیر است اما نباید نسبت به وضعیت معیشتی، فقر اقتصادی، نبود حمایت برای تولید و اشتغال که دلیلی برای فروش زمین می‌شود، بی‌تفاوت بود.
انتهای پیام/681/ش+
