بازار مسکن کهگیلویه و بویراحمد در پیچ و خم ناملایمات کرونا ملتهب شد

به گزارش خبرگزاری تسنیم از یاسوج، این روزها با به پایان رسیدن کلاس‌های درس در هر سال فصل جابه‌جایی منازل مستأجران شروع می‌شد اما شیوع ویروس کرونا باعث شد تا فصل جابه‌جایی برای رهن و اجاره منزل کمی آرام شود و اغلب مستأجران تمایل به تمدید قرارداد داشته باشند.

بازار مسکن در پیچ و خم ناملایمات کرونا ناگهان سرکش شد و تاخت و تاز خود را بر پیکره ضعیف اقتصادی خانواده‌ها آغاز کرد.

مستأجران که همیشه آرزویشان داشتن سقفی بر سر بوده با شیوع ویروس کرونا و دندان‌گرد طمع صاحبان املاک نمک به زخم کهنه‌شان پاشیده شد و حتی تسهیلات بانکی دولت نیز دردی از آنها درمان نکرد.

بازگشت و گذاری در بین بنگاه‌های املاک در شهر یاسوج و نگاهی به دفتر رهن و اجاره به قیمت‌هایی برخورد کردیم که باورشان برای ما به عنوان کسانی که سال‌های سال در این شهر زندگی کرده‌ایم به جد سخت بود.

منطقه مادوان سفلی که هنوز به شهر تبدیل نشده و از نظر امکانات رفاهی برای زندگی فرقی با بسیاری از روستاها ندارد اجاره یک خانه با زیربنای 100 متر و در حد معمول حداقل 50 میلیون تومان رهن و ماهانه حداقل 700 هزار تومان کرایه می‌گیرند.

کمی آن طرف‌تر در منطقه بنسنجان که چسبیده به مناطق حاشیه‌ای شهر یاسوج است اجاره یک واحد مسکونی 100 متری نیاز به 100 میلیون رهن و ماهیانه یک میلیون و 500 هزار تومان کرایه دارد.

اما شرایط در منطقه سالم‌آباد، محمودآباد، رجا، باهنر، سعدی و پارک ساحلی یاسوج بسیار متفاوت و قیمت‌ها بسیار نجومی‌تر از سایر مناطق شهر یاسوج است، در این مناطق گاهی به رهن 200 میلیون تومانی و اجاره بالای پنج میلیون تومان برای واحد‌های آپارتمان و ویلایی نیز برخورد می‌کنیم.

محمد که دانشجو و مستاجر است در یکی از واحد‌های آپارتمانی ساحلی یاسوج سکونت دارد، وی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم گفت: سال گذشته واحد آپارتمانی در طبقه سوم یکی از بلوک‌های مسکن مهر ساحلی شهر یاسوج با رهن 30 میلیون تومان و کرایه 700 هزار تومان قرارداد یک ساله بستیم و حالا صاحب خانه از من 60 میلیون رهن و ماهیانه یک میلیون تومان اجاره می‌خواهد.

نادری یکی دیگر از افرادی است که این روزها از بی‌مهری صاحب خانه خود گلایه دارد، وی که کارگر یک فروشگاه در شهر یاسوج است، گفت: متأهل و دارای سه فرزند هستم، هر سه فرزندم دانش‌آموز هستند و مخارج زندگی با حقوق کارگری ماهانه دو میلیون تومان بسیار سنگین است.

وی افزود: مستأجر هستم و در سال گذشته در منطقه شهرک ولایت یاسوج در خانه‌ای با رهن 15 میلیون تومان و اجاره 400 هزار تومان سکونت داشتم و امسال پس از پایان قرار داد صاحب‌خانه ابتدا از من پنج میلیون تومان افزایش رهن و 200 هزار تومان افزایش کرایه طلب کرده، اما پس از مراجعه به مشاور املاک محله نظرش کاملاً برگشت و رهن را به 40 میلیون تومان و اجاره را به 800 هزار تومان رساند.

این شهروند یاسوجی معتقد است افزایش رهن و اجاره املاک در شهر یاسوج علاوه بر مشکلات اقتصادی به عدم نظارت بر قیمت‌ها و بی‌سر و سامانی مشاورین املاک برمی‌گردد.

فتحی از ساکنان منطقه دولت آباد شهر یاسوج نیز با طمع بالای صاحب‌خانه خود این روزها دست و پنجه نرم می‌کند، وی گفت: قریب به چهار سال است که در منزل اجاره‌ای در منطقه دولت آباد سکونت دارم و هر سال صاحب خانه به صورت توافقی مبلغی به اجاره اضافه می‌کرد و رهن بعد از گذشت چهار سال 20 میلیون تومان بود.

وی گفت: 10 روز پیش موعد قرارداد به پایان رسید و انتظار داشتیم که صاحب خانه به رسم چند سال گذشته مبلغی را تلفنی به اجاره اضافه کند اما متأسفانه وی از ما طلب 100 میلیون تومان رهن و کرایه یک میلیون 500 هزار تومان کرده و من نیز با توجه به شرایط مالی قادر به پرداخت چنین اجازه بهایی نیستم.

در تماس تلفنی با صاحب خانه آقای فتحی از وی دلیل افزایش قیمت را جویا شدیم، وی بیان کرد: فرزندم می‌گوید اجاره خانه در منطقه خیلی بالاتر از خانه ما است و بعد از مراجعه به مشاور املاک متوجه شدم که خانه‌ای قدیمی‌تر و با شرایط بدتر از خانه بنده 100 میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره داده شده، بعد از این تصمیم گرفتم که رهن و کرایه را افزایش بدهم.

این داستان به فتحی و نادری ختم نمی‌شود و این روزها هزاران نفر دیگر با مشاهده رقم رهن و اجاره املاک مغزشان سوت می‌کشد.

در تحلیل تسنیم از آشفته بازار قیمت‌ها در بازار مسکن شهر یاسوج سه عامل نقش به‌سزایی دارند یکی تأثیر قیمت‌گذاری در سایت‌ها و فضای مجازی نظیر برنامه دیوار و شیپور و غیره، دوم طمع بیش از حد مشاوران املاک برای دریافت حق دلالی بیشتر و سوم فشارهای اقتصادی موجود که صاحبان املاک با اندیشه اجاره بیشتر به فکر حل بخشی از مشکلات هستند.

اما آنچه بیش از همه عوامل تأثیر به‌سزایی در قیمت سرسام‌آور رهن و اجاره دارد بی‌خیالی دستگاه‌های متولی امر و نبود نظارت بر بازار است.

براتعلی صالحی مدیرکل سازمان تعزیرات حکومتی استان کهگیلویه و بویراحمد اظهار داشت: با توجه به تصمیم ستاد ملی کرونا افزایش اجاره‌بها املاک تا سقف 15 درصد مجاز است.

وی از برگزاری جلسات متعدد جهت چگونگی تعیین و جلوگیری از رشد غیرقانونی اجاره بها در بین دستگاه‌های متولی نظیر تعزیرات، اتاق اصناف و اتحادیه املاک خبر داد و گفت: نظارت دقیق با همکاری همه دستگاه‌های متولی در دستور کار قرار گرفته‌ است و با مشاورین املاک بدون مجوز و مخلان در بازار مسکن برخورد قانونی صورت می‌گیرد.

صالحی گفت: برای جلوگیری از تخلفات همه بنگاه‌های املاک موظف هستند قراردادهای منعقده را در سامانه با کد رهگیری مشخص ثبت کنند.

انتهای پیام/541/ح