دستور رئیس سازمان ثبت اسناد برای تنظیم سند ملکی در دفترخانه‌ها
رئیس سازمان ثبت اسناد بر انجام تنظیم سند در بنگاه‌های مشاور املاک یا دفترخانه‌ها از طریق مجاری قانونی، با استعلام‌های لازم و به شرط احراز هویت خریدار و فروشنده، تعیین اصالت ملک مورد معامله، تعیین ممنوع المعامله بودن یا نبودن طرفین تأکید کرد.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از سمنان، حسن بابایی ظهر امروز در سفر به سمنان در گفت‌وگو با خبرنگاران اظهار داشت: از ابتدای سال 1401 تا پایان تیرماه 68 میلیون خدمت ثبتی انجام شده که بیش از 90 درصد از این خدمات به‌صورت هوشمند بوده که امیدواریم شاهد افزایش این روند تا پایان سال باشیم.
وی بیان کرد: در مقایسه با سال‌های گذشته با توجه به سامانه‌های مختلفی که تعریف کرده‌ایم؛ بسیاری از خدمات و امورات در قالب این سامانه‌ها انجام می‌شود و براساس آمار و ارقام موجود امسال بیش از 70 درصد از خدمات ثبتی در مقایسه با سال گذشته در قالب این سامانه‌ها انجام شده است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور افزود: در بحث ثبت‌اسناد مربوط به انتقال اموال و املاک شاهد کاهش 20 د رصدی بوده‌ایم اما ثبت‌اسناد مربوط به وکالت و گواهی امضا افزایش داشته است.
بابایی با اشاره به اینکه در سال 1400 میزان وصول معوقات بانکی در واحدهای ثبتی 79 هزار میلیارد بوده است گفت: این میزان در مقایسه با سال گذشته که 55 هزار میلیارد تومان بوده است افزایشی 200 درصدی داشته است.
وی بر انجام تنظیم سند در بنگاه‌های مشاور املاک یا دفترخانه‌ها از طریق مجاری قانونی، با استعلام‌های لازم و به شرط احراز هویت خریدار و فروشنده، تعیین اصالت ملک مورد معامله، تعیین ممنوع المعامله بودن یا نبودن طرفین تأکید کرد.
معاون قوه قضائیه گفت: دفترخانه‌ها به سامانه‌های استعلامی و بانک‌های اطلاعاتی دسترسی دارند بنابراین سندی را می‌توانند تنظیم کنند که خطایش به‌مراتب بسیار پایین‌تر است و از میزان طرح دعاوی در این خصوص در دادگاه‌ها می‌کاهد.
بابایی به ماده 2 قانون تجارت در مورد موضوع دلالی اشاره کرد و گفت: بر اساس این قانون، دلال کسی است که دو طرف خریدار و فروشنده را به هم وصل می‌کند و بر مبنای این قانون این فرد نمی‌تواند سند تنظیم کند و فقط اتصال دهنده خریدار و فروشنده است.
وی با اشاره به دسترسی سردفتران به سامانه‌های استعلامی کشور تصریح کرد: تنظیم سند در دفترخانه‌ها از میزان خطا در معاملات و تشکیل پرونده دعاوی در این زمینه می‌کاهد و مردم با خیالی راحت‌تر و آسان‌تر می‌توانند برای انجام معاملات ملکی و تعهدی خود به جای تنظیم سند به دست مشاوران املاک این اسناد را در دفترخانه تنظیم کنند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار داشت: البته تأکید ما بر انجام تنظیم سند در دفترخانه‌ها به‌هیچ‌عنوان جسارت به مشاوران املاک نیست و به معنای عدم صلاحیت آن‌ها نیست؛ بلکه بحث دسترسی سران دفاتر به سامانه‌های استعلامی کشور برای رفع بسیاری از مشکلات و مسائل آن است.
بابایی با بیان اینکه در بحث وضعیت اجرای حدنگاری منابع طبیعی وضعیت مطلوبی دارد تصریح کرد: بیش از 96 درصد از اراضی ملی استان سمنان حدنگاری شده است.
انتهای پیام/363/
