فروش خانه در بیرجند متری ۷۵ میلیون تومان برای جبران جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰

به گزارش خبرگزاری تسنیم از بیرجند، یزدان شناس از اعضای شورای شهر بیرجند با انتقاد از پایین بودن نرخ جریمه‌های کمیسیون ماده 100 که بازدارنده نیست و سال‌ها است بازنگری نشد، گفت: مالک در چنین ساخت و سازهای غیرمجازی متری 4 میلیون و 500 تومان جریمه می‌شود و از طرف دیگر ملکش را 50 میلیون تومان و در برخی مناطق شهر تا 75 میلیون تومان می‌فروشد.  

وی ادامه داد: مالک حداقل در این گونه ساخت و سازها متری 30 میلیون تومان سود می‌کند بنابراین در  یک آپارتمان 200 متری  حدود 6 میلیارد تومان به جیب می‌زند و در یک آپارتمان 6 طبقه‌ای این سود 36 میلیارد تومان می‌شود.  

یزدان شناس، سهم شهرداری را از این سود و تخلف کمتر از یک میلیارد تومان اعلام کرد و خواستار بازنگری در این رویه شهرداری و جرایم کمیسیون ماده 100 بر اساس منطقه بندی شهری شد.

ویدا ناصری دیگر عضو شورای شهر با بیان اینکه قیمت‌گذاری در مناطق مختلف شهر و جرایم کمیسیون ماده 100 با یکدیگر تفاوت فاحشی دارند گفت: درصد تخفیفات در کمیسیون ماده 100 در مناطق شمال شهر از بقیه مناطق شهر بیشتر است و اگر در سایر مناطق تخلفات از سوی سازندگان مسکن باشد ریالی تخفیف داده نمی‌شود.

به گزارش تسنیم، نامه‌ای از اداره کل راه و شهرسازی استان قرائت شد مبنی بر افزایش محدوده الحاقی به اراضی شهری بیرجند از 164 به 441 هکتار در راستای تامین زمین نهضت ملی مسکن (در محدوه انتهایی بلوار پیامبر اعظم) پیرو این موضوع رئیس شورای شهر گفت: در اسفندماه سال گذشته، شاهد الحاقات جدیدی به شهر بیرجند بوده‌ایم که شورا و شهرداری بیرجند در همان جلسه با این  الحاقات مخالفت کرده‌اند.

در پی قرائت این نامه‌ که  جهت استحضار اعضای شورا در جلسه علنی  شورای شهر بیرجند با واکنش‌هایی از سوی منتخبین مردم در شورا مواجه شد، همچنین در این نامه ذکر شده بود که تامین زیرساخت‌ها در این اراضی بر عهده شرکت‌های  خدمات‌رسان است.

الحاق جدید شهر بیرجند باری بر گردن شهرداری  

یزدان‌شناس از اعضای شورای شهر بیرجند در این زمینه گفت: تجربه نشان داده که  معمولا شرکت‌های خدمات‌رسان به وظایف خود عمل نمی‌کنند و تامین تمامی زیرساخت‌ها بر گردن شهرداری می‌افتد.

عضور شورای شهر با بیان اینکه در آینده تامین تمامی این زیرساخت‌ها به عنوان مطالبه مردمی مطرح و از مجموعه شهرداری خواسته می‌شود افزود: این مصوبه گذرانده شده و ما نمی‌توانیم کاری انجام دهیم، ولی باید در نامه‌ای از راه و شهرسازی بخواهیم که تضمین‌های  لازم را  از شرکت‌های خدمات‌رسان برای تامین زیرساخت‌های این اراضی اخذ کند.

یزدان‌شناس ادامه داد: ما مخالف طرح نهضت ملی مسکن نیستیم و شهرداری هم همراهی لازم را داشته، اما سایر دستگاه‌های متولی از جمله  راه و شهرسازی در گذشته در  اجرای  آسفالت به وظایف خود عمل نکرده‌اند.  

خلف وعده دستگاه‌های متولی در تامین زیرساخت‌های مسکن مهر مهرشهر  

حجت‌الاسلام عبدالرزاق‌نژاد نیز با اشاره به مشکلاتی که در مهرشهر بعد از الحاق به شهر بوجود آمده گفت شهرداری در مهرشهر دچار مشکلات فراوانی شد و دستگاه‌های متولی به وظایف خود در تامین زیر ساخت‌های این محدوده بعد الحاق  عمل نکردند.  

فضاهای خالی زیادی در شهر برای ساخت نهضت ملی مسکن وجود داشت 

عباس سروری منشی شورای شهر بیرجند نیز با انتقاد از اینکه در سطح  شهر هنوز زمین‌هایی  برای ساخت و ساز وجود دارد که از آنها استفاده نشده گفت: راه و شهرسازی می‌توانست از زمین‌های مازاد دولتی برای ساخت نهضت ملی مسکن  واگذار کند و جای این سوال باقی است که  چرا باید خارج شهر به شهر الحاق شود و در آینده برای تامین زیرساخت‌ها دچار مشکل شویم.

وی ادامه داد: به نظر می‌رسد راه و شهرسازی نمی‌خواهد در این زمینه هزینه کند و راحت‌ترین راه یعنی الحاق را برای تامین زمین  انتخاب کرده که این موضوع به وزیر راه و شهرسازی باید منتقل شود.

مهرشهری دیگر با الحاقات جدید در طرح نهضت ملی مسکن  در راه است

فروزان‌فر از دیگر اعضای شورای شهر بیرجند نیز با اشاره به اینکه بر اساس آیین‌نامه ابلاغی که همزمان با اجرای طرح نهضت ملی مسکن  ارسال شده یکی از راه‌های تامین زمین این طرح  تحویل  اراضی مازاد ادارات بوده است، گفت: معمولا ادارات همکاری لازم را در این زمینه نمی‌کنند و راه و شهرسازی هم اراضی جدیدی را که  1.5 برابر اراضی مهرشهر است را به شهر الحاق کرده که  تبعات خاص  خودش را خواهد  داشت.

وی افزود:  مهرشهر با 290 هکتار ، 35 هزار نفر  جمعیت دارد، بنابراین در  اینجا با چنین وسعتی قرار است چند نفر ساکن شوند و ادارات خدمات‌رسان فقط آب، برق و گاز را  منتقل می‌کنند و طبیعتا آماده‌سازی کوچه‌ها بر عهده راه و شهرسازی است.

فروزان‌فر با تاکید بر اینکه در مجموع  بیشتر از آنچه نیاز  بوده  ملحق به شهر  شده گفت: در مهرشهر سهم شهرداری داده نشد و ساخت و سازها به اتمام رسید و ما مجبور شدیم فضای سبز و سایر خدمات را در این محدود  ارائه کنیم.  

ارسال نامه به وزیر  

رئیس شورای شهر بیرجند نیز با اشاره به اینکه در تاریخ 27 فروردین‌ماه 1402 نظر شورای شهر و شهرداری در زمینه الحاقات جدید شهری به استانداری ارسال شده اظهار داشت: شورا و شهرداری با هرگونه  الحاقات جدید به شهر در همان جلسه اسفندماه مخالفت کرده است. 

بعد از طرح  نقطه نظرات اعضای شورای شهر در این زمینه مقرر شد نامه‌ای به راه و شهرسازی و همچنین شخص وزیر راه ارسال شود تا  شرکت‌های خدمات‌رسان مکلف به ارائه خدمات زیرساختی در اراضی مذکور شوند. 

سودهای میلیاردی که به جیب سازندگان مسکن می‌رود  

از دیگر موضوعات مطرح شده در این جلسه درخواست یکی از شهروندان مبنی بر محاسبه هزینه‌های اخذ پروانه بر اساس نرخ سال 97 برای ساخت یک واحد مسکونی به صورت اضافه بنا بود که توسط رئیس کمیسیون عمران شورای شهر بیرجند مطرح و عنوان شد: این شهروند از سال 97 به دنبال اخذ پروانه ساختمانی بوده که شهرداری در این بازه زمانی اجازه ارسال پرونده را به کمیسیون ماده 100 نداده و در حال حاضر این شهروند توانسته نظر کمیسیون را بگیرد و درخواست تقسیط و محاسبه هزینه‌های پروانه را بر اساس سال 97 دارد.  

ویدا ناصری با اشاره به مصوبه کمیسیون عمران در این زمینه افزود: بعد از بررسی‌های انجام گرفته چون این مالک جزو بساز و به فروش‌ها نبوده، کمیسیون فقط با تقسیط موافقت کرده است.  

اعضای شورای شهر بیرجند در مورد این درخواست مردمی با تقسیط هزینه‌های پروانه تا 20 قسط به نرخ روز موافقت کردند. 

در ادامه این جلسه برخی از مفاد دفترچه اخذ عوارض و بهای خدمات شهری به شورا گذاشته شد و اعضای شورا به بیان نقطه نظرات خود پرداختند. 

انتهای پیام/254