تخلفات مشاوران املاک زیر ذره‌بین تعزیرات‌/ شناسایی ۴۵ بنگاه متخلف‌

به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، مرضیه یونسی صبح امروز در جمع خبرنگاران از تشدید نظارت و بازدیدها بر عملکرد مشاوران املاک خبر داد و گفت: بازدیدها با حضور کارشناسان سازمان صمت،اداره کل مسکن و شهرسازی و اتاق اصناف از بنگاه های معاملاتی همدان انجام می شود.

وی با بیان اینکه 25 تیم بیش از 200واحد مشاور املاک را مورد بازرسی قرار دادنده‌اند، اظهار داشت:  بیشترین تخلف های این واحدهای صنفی صادر نکردن فاکتور، نصب نکردن نرخ نامه و دریافت حق کمیسیون بیش از نرخ مصوب است.

وی تاکید کرد: در بررسی‌ها مشخص شد که برخی مشاوران املاک، توکن‌های اختصاصی که از سوی اتحادیه برای اجاره و خرید و فروش واحد‌های دارای پروانه تخصیص داده می‌شود را به افراد فاقد پروانه اجاره میدهند که باعث اخلال در نظم بازار مسکن شده است.

مدیر کل تعزیرات استان همدان با اشاره به اینکه خرید املاک توسط مشاوران املاک از مهم ترین مشکلات در بازار مسکن است، اذعان داشت: در این روش مشاوران املاک که تحت عنوان سرمایه گذار املاک را خریداری می‌کنند  به قیمت بالاتر ملک را  به فروش می‌رسانند که نوعی دلالی است و باعث ایجاد هرج و مرج در بازار مسکن می شود.

یونسی با بیان اینکه نگاه های معاملاتی باید بر پایه مقررات و نرخ مصوب عمل کنند، بیان کرد:  در صورت مشاهده هرگونه تخلف از جمله رعایت نکردن سقف افزایش اجاره بها، دریافت مبلغ اضافه برای کد رهگیری، دریافت حق کمیسیون غیر قانونی،درج نکردن حق کمیسیون دریافتی در قولنامه و سایر موارد با متخلفان برخورد قضائی می شود.

وی افزود: گشت‌های سیار  به صورت مستمردر سطح استان، برای نظارت بر عملکرد مشاوران املاک در حال رصد فعالیت ها و عملکرد این واحدهای صنفی هستند و علاوه بر این مردم نیز می توانند گزارشات خود را در این خصوص به اداره کل تعزیرات استان همدان اعلام کنند تا رسیدگی شود.

مدیرکل تعزیرات حکومتی استان همدان بیان کرد: بازرسان اداره کل صنعت، معدن و تجارت و اتاق اصناف در این گشت‌ها رئیس شعبه تعزیرات حکومتی را همراهی می‌کنند و با توجه به افزایش جابه جایی در فصل تابستان نظارت بر مشاوران املاک بیشتر شده است.

یونسی تاکید کرد: براساس قانون، حق کمیسیون مشاوران مسکن برای معاملات ملکی، باید طبق نرخ‌نامه مصوب کمیسیون نظارت بر اصناف دریافت شود و در غیر این صورت تخلف صورت گرفته و می‌توان به روش‌های گوناگون در این خصوص شکایت کرد.

وی همچنین با اشاره به ماده 28 قانون نظام صنفی عنوان کرد:  با مشاوران املاک دارای پروانه کسب در صورت عدم صدور کد رهگیری برخورد می‌شود و دفاتر آنها پلمب و در صورت ادامه تخلف تا ابطال پروانه پیگیری خواهد شد.

این مقام مسئول قضایی درباره واکنش تعزیرات حکومتی به قراردادهای صوری که با واقعیت اختلاف دارد، گفت: رسیدگی به این موضوع منوط به ثبت شکایت است و اگر شکایتی در بین نباشد یا از آن مطلع نشویم یا اینکه اگر بحث خصوصی باشد تا شکایتی نشود امکان ورود به این موضوع را نداریم.

یونسی در پایان افزود: مام واحد‌های صنفی مشاور املاک باید کد رهگیری را برای اجاره نامه و مبایعه نامه صادر کنند و انجام ندادن آن یک تخلف صنفی است و با متخلفان برخورد می‌شود.

انتهای پیام/