چشمان بسته مالیات بر لوکس‌نشینان

به گزارش گروه رسانه‌های خبرگزاری تسنیم، بخش مهمی از درآمدهای کشورها، به‌ویژه کشورهایی که منابع نفت و گاز ندارند، دریافت مالیات است. هر کشوری نیز قوانین و مقررات مربوط به خود را در این زمینه دارد؛ مثلا برخی کشورها ازحساب‌های بانکی افراد نیز مالیات می‌گیرند.درسال‌های گذشته مسئولان کشور به مالیات‌ستانی برای تامین بخشی ازهزینه‌های جاری کشور بیشتر توجه کردند و درهمین راستا یکی از طرح‌های مالیاتی که به اجرا گذاشته شد، مالیات بر خانه‌های گران‌قیمت و خانه‌های خالی بود اما نتیجه مطلوبی را در این زمینه شاهد نیستیم. 

قانون مالیات بر خانه‌های خالی و خانه‌های گران‌قیمت اگرچه تیرماه 1399 تصویب شد اما اجرای آن تا سال 1400 به تعویق افتاد. دولت سیزدهم نسبت به اخذ مالیات از این خانه‌ها اقداماتی انجام داد اما کل مالیاتی که از محل خانه‌های گران‌قیمت جمع‌آوری شده، کمتر از 43 میلیارد تومان است. در این میان، سهم مالیات دولت از نقل‌وانتقال سرقفلی و انتقال مالکیت نیز به‌ترتیب سه و شش هزار میلیارد تومان بوده است. این موضوع نشان می‌دهد که خانه‌های گران‌قیمت، محل چندان مناسبی برای کسب درآمد دولت نبودند و طبیعتا بازدارندگی لازم را هم برای مالکان ندارد. درآمد حاصل از مالیات بر خانه‌های خالی نیز فقط سه میلیارد و 802 میلیون تومان بوده؛ رقمی که حتی به اندازه خرید یک واحد آپارتمان معمولی در تهران هم نیست! هرچند دولت اساسا اخذ مالیات از خانه‌های خالی را به‌منظور وارد کردن این خانه‌ها به بازار مسکن کلید زده و روی درآمدهای مالیاتی آنها حساب ویژه‌ای باز نکرده است.

بر اساس آخرین اطلاعات از سوی سازمان امور مالیاتی کشور، برای سال 1400 تعداد بیش از 12 هزار خانه گران‌قیمت به ارزش 390 میلیارد تومان، برای سال 1401، بیش از 40 هزار خانه گران‌قیمت به ارزش یک هزار و 100 میلیارد تومان و برای سال 1402 نزدیک به 135 هزار خانه گران‌قیمت به ارزش بیش از سه هزار میلیارد تومان شناسایی شده است. در بهمن‌ماه سال گذشته بود که سازمان امور مالیاتی کشور، درباره آخرین وضعیت خانه‌های لوکس اعلام کرد مالیات‌ستانی از خانه و خودروهای لوکس در سال 1400 مشمول خانه‌های بالای 10 میلیارد تومان بوده که این عدد با نرخ تورم افزایش پیدا می‌کند و در سال 1401 خانه‌ها با ارزش بالای 15 میلیارد تومان و در سال 1402 واحدها با ارزش بالای 20 میلیارد تومان مشمول مالیات بر خانه‌های لوکس می‌شوند. در سال 1400 تعداد خانه‌های لوکس شناسایی‌شده 12 هزار و 300 واحد بود که مالیات تعیین‌شده 400 میلیارد تومان، در سال 1401 تعداد 40 هزار و 500 واحد شناسایی شده و مالیات تعیین‌شده در حدود یک هزار و 200 میلیارد تومان و در سال 1402 تعداد 160 هزار واحد لوکس شناسایی شده که مالیات تعیین‌شده آن هم حدود هفت هزار میلیارد تومان است. مسئولان سازمان مالیاتی هم گفته‌اند برای امسال اطلاعات کامل نشده، ولی تاکنون توسط پایگاه‌های سازمان امور مالیاتی و با همکاری یک شرکت دانش‌بنیان که در زمینه هوش مصنوعی برای شناسایی املاک گران‌قیمت در حال فعالیت است، بالغ بر 114 هزار واحد مسکونی شناسایی شده و این عدد تکمیل خواهد شد.
   
شناسایی خانه‌های خالی و گران‌قیمت
طبیعتا روند شناسایی این خانه‌ها بسیار کند است و به‌عنوان مثال در موضوع خانه‌های خالی با فرض ثابت‌ماندن تعداد خانه‌های خالی، اگر قرار باشد هر سال فقط 20هزارواحدخالی شناسایی شود، حدود 100سال زمان لازم است تا همه واحدهای خالی شناسایی شوند! در همین راستا ابوالفضل نوروزی، سرپرست وزارت راه و شهرسازی از وجود حدود دو میلیون مسکن خالی در کشور خبر داد که تا آبان‌ماه 1402 فقط 18 هزار واحد مسکونی خالی شناسایی شده بود. بررسی آمار شناسایی خانه‌های گران‌قیمت نشان می‌دهد که با وجود چندبرابر شدن تعداد خانه‌های گران‌قیمت شناسایی‌شده از سوی دولت، رقم مالیاتی آنها کاهش چشمگیری داشته است. به گفته شاهین مستوفی، رقم390میلیارد تومان برای عملکرد 1400و1100میلیارد تومان برای عملکرد1401 مالیات بر خانه‌های مجلل محاسبه شده است، اما آمار مرکز پژوهش‌های مجلس این رقم را برای سال 1402 فقط 44 میلیارد تومان اعلام کرده که حاکی ازکاهش تقریبا 300درصدی وصول مالیات ازخانه‌های لوکس باوجود سه‌برابرشدن تعدادخانه‌های شناسایی‌شده است.

خودروهای گران‌قیمت
محمدهادی سبحانیان، رئیس کل سازمان امور مالیاتی درباره آخرین وضعیت مالیات از خودروهای لوکس گفته است که در سال 1400 حدود 177هزار خودرو با قیمت 2000 میلیارد تومان مشمول مالیات بر خودروهای لوکس شدند، همچنین درسال1401 حدود 252 هزار خودرو با نرخ 2300 میلیارد تومان مشمول مالیات شدندودرسال1402، 162هزارخودرو با ارزش 2800 میلیارد تومان مشمول مالیات می‌شوند. در سال 1402، 1.5میلیارد تومان مالیات از این محل وصول شده است.

منبع: جام جم

انتهای پیام/