ساماندهی مشاوران املاک، هدف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات

به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین، صفدر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ظهر امروز در نشست علمی، تحلیل چگونگی اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که با حضور مسئولان‌ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و تعدادی از صاحب نظران این حوزه در محل سالن جلسات عدالت دادگستری استان قزوین برگزار شد، اظهار داشت: در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول قانون‌گذار به دنبال یک سری اهداف بود که مهمترین آن ساماندهی نقل و انتقال عادی در کشور است.

وی با بیان اینکه دومین هدف اجرای این قانون ساماندهی مشاوران املاک است، گفت: در این قانون پیش بینی شده مشاوران املاک پس از ایجاد تفاهم میان خریدار و فروشنده دیگر قراردادی تنظیم نکنند بلکه پیش نویس قرارداد را در سامانه‌ای که سازمان ثبت اسناد دسترسی آن را به مشاوران املاک خواهد داد، وارد کرده و برای تنظیم سند به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند.

کشاورز ادامه داد: هدف سوم رفع موانع و تسهیل در صدور اسناد بود. قبل از این نسبت به برخی املاک امکان صدور سند مفروضی و برای قطعات زیرحدنصاب وجود نداشت. همچنین واحد های مسکونی که احداث شده بودند ولی بنا به دلایلی پایان کار صادره وجود نداشت، لذا امکان تفکیک آپارتمانی مقدور نبود، بنابراین سند مالکیت نیز صادر نمی‌شود؛ اما با اجرای این قانون مشکل موجود حل خواهد شد.

معاون املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: هدف دیگر تصویب این قانون تعیین تکلیف نقل و انتقالات قبل از راه‌اندازی سامانه بود که به صورت عادی و فاقد سند رسمی بودند. هر کدام از این اهداف مشکلاتی بودند که در سطح جامعه وجود داشتند و می‌بایست برای آنها تدبیری اندیشه شود. هر قانونی عاری از اشکال نیست و در مجموع هدف این قانون و قانون جامع حدنگار این است که وضعیت املاک کشور را ساماندهی کند.

انتهای پیام/