آخرین جزئیات از پروژه غدیر اراک

به گزارش خبرگزاری تسنیم از اراک، علی عسگری پیش از ظهر امروز در نشست خبری با اصحاب رسانه پیرامون مسائل و مشکلات پروژه 600 واحدی طرح نهضت ملی مسکن غدیر اراک اظهار کرد: در راستای قانون جهش مسکن تفاهم‌نامه‌ای بین بنیاد مسکن و‌ وزارت راه و شهرسازی منعقد شد و بنیاد مسکن متعهد ساخت مسکن شد. در این راستا 200 هزار واحد مسکن روستایی، 200 هزار واحد مسکن برای شهرهایی یا جمعیت زیر 25 هزار نفر و 200 هزار مسکن در راستای اجرای جهش تولید مسکن در حوزه بنیاد مسکن قرار گرفته است.

وی افزود: شهرهای جدید امیرکبیر، مهاجران، اراک و ساوه از حیطه مأموریت بنیاد مسکن خارج است و شهرهای زیر 25 هزار نفر در حیطه بنیاد مسکن قرار دارد. تأمین زمین برعهده راه و شهرسازی است و‌ بعد از تأمین زمین بنیاد مسکن وارد مرحله ساخت می‌شود که به مرور زمان و طی سنوات مختلف زمین تحویل بنیاد مسکن شد و بنیاد مسکن در دو حوزه بنیاد ساخت و گروه ساخت نسبت به اجرای طرح اقدام نموده است.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان مرکزی تصریح کرد: پروژه‌های ساخت بنیاد در شهرستان‌های دلیجان، خمین، تفرش و اراک فعال است، همچنین حدود هزار پروژه در قالب گروه ساخت اجرا شده است، با مرور زمان تحویل زمین از سوی راه و شهرسازی انجام شد و اکنون حدود 3 هزار و 500 پروژه به صورت گروه ساخت و  3 هزار و 500 واحد به صورت بنیاد ساخت فعال است.

عسگری در ارتباط با چالش‌های مربوط به پروژه غدیر شهر اراک گفت: در سطح شهرستان اراک چالشی که وجود دارد مربوط به متقاضیان 600 واحدی غدیر است، در این راستا زمین از سوی راه و شهرسازی تحویل و اقدامات بنیاد مسکن در خصوص اخذ پروانه اجرا و پروژه غدیر در دو فاز سفت‌کاری و نازک‌کاری آغاز شد،  همزمان با اتمام سفت‌کاری پروژه در سه فاز تقسیم و تحویل پیمانکار شد که در فاز نخست پروژه 216 واحد، فاز دوم 204 واحد و فاز سوم 180 واحد پیش‌بینی شده است.

وی با اشاره به پیشرفت 85 درصدی فاز نخست پروژه بیان کرد: روال بر این است اگر پروژه به بالای 80 درصد برسد متقاضی باید به پروژه متصل شوند و طی پیامکی که به آنها ارسال می‌شود نسبت به پرداخت وجه اقدام نمایند تا تخصیص واحد به متقاضیان صورت گیرد، براساس امتیازبندی در فاز نخست پروژه به 216 نفر از متقاضیان فراخوان داده شد و مقرر شد آورده خود را به سطح 600 میلیون تومان برسانند که تعداد کمی از متقاضیان سهم واریزی خود را به این مبلغ رساندند.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان مرکزی تصریح کرد: نحوه قیمت‌گذاری واحدها برابر تفاهم‌نامه با راه و شهرسازی و بر اساس بهای تمام شده است، بهای تمام‌شده نشان می‌دهد از روز نخست که بنیاد مسکن زمین را تحویل گرفته تا پایان کار چقدر هزینه شده است، بنیاد مسکن هیچ صرفه و‌ سود اقتصادی در این زمینه ندارد، اگر اکنون برای بنیاد مشخص بود که هزینه تمام شده چقدر است همین امروز قیمت نهایی را اعلام می‌کرد اما قیمت نهایی فردا با حضور متقاضیان محاسبه و اعلام خواهد شد.

عسگری عنوان کرد: برای تعیین قیمت نهایی واحدها باید قیمت تمام شده یک متر مربع را استخراج و تمام هزینه‌ها را جمع بندی شود و رقم نهایی بر کل مساحت تقسیم شود، در حال حاضر مبلغ 11 میلیون و 700 هزار تومان برای زیر بنای ناخالص استخراج شده است که هزینه تعدیل و آماده سازی به مبلغ اولیه اضافه می‌شود و مبلغ نهایی متقاضیان مشخص خواهد شد.

وی ادامه داد: براساس دستورالعمل ابلاغی، هزینه آماده‌سازی پروژه‌های نهضت ملی بر عهده متقاضیان است و تعهد دولت تنها در تأمین زمین رایگان، هزینه عوارض پروانه ساخت تا 50 درصد و هزینه صدور نقشه و طرح توسط نظام مهندسی است و هزینه‌های آماده‌سازی شامل آماده‌سازی معابر و‌ غیره برعهده متقاضیان است.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان مرکزی اضافه کرد: تاکنون به 216 نفر از متقاضیان برای واریز سقف نهایی مبلغ فراخوان داده شده اما متقاضیان در این زمینه اقدامی نداشته و چهار ماه نسبت به پرداخت وجه اقدام نکردند، زمانی که پرداخت وجه انجام نمی‌شود اولین تأثیر را بر کارگاه خواهد گذاشت و اگر آورده متقاضی کم باشد پیشرفت فیزیکی صورت نخواهد گرفت و ممکن است پروژه در روزهای آینده تعطیل شود. پروژه به مرحله خوبی رسیده بود و اگر متقاضیان در پرداخت وجه همکاری داشته باشند نیز پروژه به‌زودی اتمام خواهد یافت.

امید فتحی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن استان مرکزی در این نشست گفت: پروژه غدیر در سه فاز تعریف شده که در فاز نخست پروژه 216 واحد، فاز دوم 204 واحد و فاز سوم 180 واحد پیش‌بینی شده است، در حال حاضر سه بلوک آماده تحویل به متقاضیان است و سه بلوک دیگر ‌ظرف 45 روز دیگر آماده تحویل خواهد بود، 17 بلوک در این پروژه پیش بینی شده که 16 بلوک 36 واحدی و‌ یک بلوک 24 واحدی است.

وی‌ افزود: متقاضیان به بهای تمام شده ساخت اعتراض دارند، مبنی بر اینکه قیمت بالاست و مبلغ تکمیلی خود را به سقف 600 میلیون تومان نرساندند به همین جهت پروژه متوقف مانده است، اگر متقاضیان مبلغ تکمیلی تا سقف 600 میلیون تومان را واریز کنند قیمت نهایی مشخص و تحویل واحد صورت می‌گیرد. 

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن استان مرکزی  بیان کرد: بنیاد مسکن در ساخت واحدها کمیت را فدای کیفیت نکرده است، در پروژه غدیر به تعداد 600 واحد انباری، پارکینگ و راه‌رو‌ با عرض و شیب پله به صورت استاندارد تعریف شده است، سطح مشاعات بنابر کیفیت اقلام مصرفی افزایش پیدا کرده و تصور متقاضی بر این است که پروژه با قیمت بالا به آنها واگذار می‌شود، در حالی که افزایش قیمت در این پروژه به دلیل استفاده از مشاعات باکیفیت است.

فتحی عنوان کرد: در مردادماه از نماینده متقاضیان دعوت شد که برای 216 واحد فاز نخست پروژه متقاضی تعیین کنند که توسط نماینده متقاضیان در سامانه تم رتبه‌بندی متقاضیان انجام شد و مقرر شد آورده خود را به سطح 600 تومان برسانند که تعداد کمی از متقاضیان این میزان را واریز کردند. از بین 600 متقاضی تنها دو نفر بالای 600 میلیون تومان واریز کردند و میانگین آورده متقاضیان تاکنون 400 میلیون تومان است.

انتهای پیام/711/