امکان ثبت معاملات به صورت قولنامه‌ای وجود ندارد
مدیرکل ثبت اسناد استان کرمانشاه، گفت: از تیر ماه امسال و اجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، امکان ثبت معاملات به صورت قولنامه‌ای وجود ندارد و در صورت ثبت قولنامه‌ای مشکل حقوقی ایجاد می‌شود.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از کرمانشاه، سجاد حسن‌پور در نشست خبری که امروز در اداره کل ثبت اسناد استان برگزار شد با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از ماه‌های اخیر، اظهار داشت: این قانون بعد از رفت‌وآمدهای متعدد بالاخره در 26 اردیبهشت‌ماه در مجمع تشخیص مصلحت نظام تصویب شد و در سوم تیرماه نیز لازم‌الاجرا شد.
وی با بیان اینکه فلسفه وجودی این قانون اعتباربخشی به اسناد رسمی و ترویج سند رسمی بین مردم است عنوان کرد: اسناد عادی که به صورت ساده بین مردم تبادل می‌شود مشکلات متعددی را برای آن‌ها ایجاد کرده است و منشأ بسیاری از اختلافات و منازعات بین مردم است.
مدیرکل ثبت اسناد استان کرمانشاه گفت: نخستین تکلیف دستگاه‌ها در این زمینه این است که ارتباط برخط خود را با ثبت اسناد برقرار کنند و استعلامات به صورت برخط انجام شود.
حسن‌پور افزود: در این قانون پیش بینی شده یکسال بعد از اجرایی شدن قانون، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه‌ای طراحی کند که مردم اسناد عادی یا قولنامه‌ها را در این سامانه بارگذاری کنند و بعد از طراحی سامانه مردم به مدت دو سال برای بارگذاری مدارک فرصت ندارند و به بیان دیگر از اکنون تا سه سال دیگر برای جمع‌آوری و بارگذاری فرصت باقی است.
وی بیان کرد: اسنادی که از تاریخ اجرای این قانون صادر می‌شوند تنها به صورت رسمی نقل و انتقال می‌شوند و امکان ثبت معاملات به صورت قولنامه‌ای وجود ندارد و باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود.
مدیرکل ثبت اسناد استان کرمانشاه گفت: برای اسناد قولنامه‌ای بانک اطلاعاتی دقیقی وجود ندارد اما برآورد شده 12 میلیون قولنامه در کشور وجود داشته باشد.
حسن‌پور با اشاره به سامانه کاتب عنوان کرد: براساس قانون دفاتر مشاوران املاک و خودرو باید به این سامانه متصل شوند در غیر این صورت دفاتر آن‌ها پلمب خواهد شد و تنها دفاتری که دارای مجوز باشند می‌توانند به این سامانه متصل شوند.
وی گفت: در دو ماه گذشته گشت ویژه با مشارکت معاونت پیشگیری از وقوع جرم دادگستری از دفاتر مشاور املاک برای اتصال به سامانه کاتب بازدید کرده‌اند و تاکنون رویکرد ارشادی بوده و دفتری پلمب نشده اما از هفته آینده دفاتری که متصل نشده باشند به طور قطع پلمب خواهند شد.
مدیرکل ثبت اسناد استان کرمانشاه با بیان اینکه دفاتر مشاور املاک باید علاوه بر پروانه صنفی برای دریافت پروانه تخصصی نیز اقدام کنند افزود: تا هفته گذشته 4863 دفتر پروانه تخصصی دریافت کرده‌اند و از این تعداد 1100 دفتر به سامانه کاتب متصل شده است.
وی افزود: بسیاری از اسناد صادر شده دفترچه‌ای هستند و چون تبدیل به تک برگ نشده جزو اراضی حدنگاری نشده محسوب می‌شود.
انتهای پیام/
