وضعیت بیمه کارگران ساختمانی خراسان رضوی نامعلوم است

علی بمانی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در مشهد مقدس اظهار کرد: برج‌سازی از مقوله‌های مهمی است که نیاز به برنامه‌ریزی و مطالعات دقیق دارد چرا که به همان اندازه که در رشد و توسعه جوامع تاثیرگذار است معایب بسیاری نیز دارد.

وی با اشاره به اینکه جوامع برای توسعه و رشد خود باید در این مسیر قرار گیرند بیان کرد: خدماتی که در برج‌ها ارائه می‌شود سبب شده افراد علاقه بیشتری برای زندگی در برج‌ها نسبت به خانه‌های ویلایی پیدا کنند.

بمانی تاکید کرد: تقاضا و علاقه‌مندی افراد جامعه به زندگی در برج‌ها سبب می‌شود رشد و توسعه آنها در مناطقی از شهر بیشتر از مناطق دیگر شود، امکانات رفاهی، امنیت و دسترسی آسان به خدمات از جمله مواردی است که علاقه‌مندی افراد به زندگی در برج‌ها را فراهم می‌کند.

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان‌‍‌رضوی با اشاره به اینکه برج‌سازی در مشهد با رویکرد توسعه جوامع آغاز شد و رشد و توسعه خوبی را تاکنون شاهد بوده است، افزود: جانمایی برای برج‌سازی از اهمیت بالایی برخوردار است و برج‌سازان باید توجه عمیق خود را به این سمت داشته باشند که در مکان‌هایی که خانه‌های مسکونی و ویلایی در آن فراوان است اقدام به ساختن برج‌های مرتفع نکنند.

وی خاطرنشان کرد: برج‌سازی در مناطقی که امکانات ورودی و خروجی مناسبی ندارند اشتباه بزرگی است چرا که هم ساکنان آن و هم همسایگان در هنگام پیک رفت و آمدی دچار مشکلات ترافیکی سنگینی می‌شوند.

بمانی اظهار کرد: برج‌ها به سبب امکانات رفاهی و خدماتی که ارائه می‌دهند و همچنین به سبب مرتفع بودن نسبت به خانه‌های دیگر گران‌تر هستند و این یکی از عواملی است که سبب می‌شود برج‌سازی بیشتر در مناطق بالای شهر رخ دهد.

اتمام پروژه‌های مسکن مهر خراسان‌رضوی تا پایان شهریورماه 93

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان‌‍‌رضوی با اشاره به پروژه های مسکن مهر خراسان‌رضوی گفت: پروژه‌های مسکن مهر خراسان رضوی تاکنون 79 درصد پیشرفت فیزیکی داشته‌اند و از 118 هزار واحد 59 هزار واحد تکمیل و تحویل داده شده و 59 هزار واحد دیگر نیز تا پایان شهریورماه سال 93 تحویل داده می‌شود.

وی عنوان کرد: پروژه‌های مسکن مهر خراسان‌رضوی از تجهیزات و امکانات مدرن روز ساخته شده و بیشتر انبوه سازان با استفاده و به کار بردن این تکنولوژی‌های روز در غالب انبوه توانستند استفاده از آنها را به صورت عینی مشاهده کنند.

نظارت نظام مهندسی بر بیش از 90 درصد ساختمان‌هایی که در خراسان‌رضوی ساخته می‌شود

بمانی بیان کرد: خوشبختانه در چند سال اخیر با فعال شدن سازمان نظام مهندسی ساختمان، نظارت بر ساختمان‌ها بسیار بهتر و با کیفیت‌تر شده و در شرایط مناسب‌تری ساخته می شوند، بیشتر ساختمان‌ها توسط مجریان ذی صلاح و انبوه‌سازان دارای رتبه ساخته می‌شود به این گونه که مدیریت ساختمان توسط افراد سرمایه‌گذار و مجری ساخت انبوه‌سازان و افراد ذی صلاح هستند.

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان‍‌‌رضوی با اشاره به اینکه افرادی که سابقه و رتبه‌ای در سازمان نظام مهندسی ندارند بیشتر در بخش سرمایه‌گذاری فعالیت می‌کنند، گفت: در حال حاضر در خراسان‌رضوی حدود 450 انبوه‌ساز فعال وجود دارد و حدود 15 هزار رتبه کارشناسی ارشد که در بخش‌های مختلف ساخت و ساز فعالیت می‌کنند.

وی با اشاره به اینکه بیشترین ترنول مالی در بخش انبوه‌سازان است، خاطرنشان کرد: انبوه‌ساز به کسانی اطلاق می‌شود که با سرمایه خود اقدام به سرمایه‌گذاری و ساخت مسکن کنند و در این راستا به عنوان یک بخش خصوصی فعالیت می‌کنند.

بمانی اظهار کرد: در حال حاضر 90 درصد ساختمان‌هایی که در خراسان‌رضوی ساخته می‌شوند تحت کنترل و نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان‌رضوی است.

فناوری‌های جدید بومی سازی شود

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان‍‌‌رضوی با اشاره به اینکه قدمت خانه‌سازی در ایران بیش از 2 هزار سال است گفت: مسکن‌سازی در کشور ما قدمت بالایی دارد و خود در این زمینه صاحب تکنیک‌ها و فناوری‌های خاص خود است و به سبب شرایط و امکانات اقلیمی استفاده از برخی فناوری‌های خارج از کشور به صرفه نیست.

وی اظهار کرد: تکنولوژی‌ها باید ابتدا بومی‌سازی شود سپس در ساخت و سازها مورد استفاده قرار گیرد همچنین می‌توان ابتدا استفاده از این فناوری‌ها را در مراکز تفریحی و سالن‌های کنفرانس و فرهنگسراها اجرایی کرد و پس از آشنایی مردم و جامعه با آنها سپس وارد موارد مسکونی کرد.

بمانی عنوان کرد: توجه به این نکته که ایران در خط زلزله قرار دارد از موارد مهمی است که استفاده از هرگونه فناوری ساخت را برای ما غیرممکن می‌کند به طور مثال کشور دبی که دارای ساختمان‌ها و برج‌‌های مرتفع است به سبب اینکه تاکنون هیچ زلزله‌ای در آن رخ نداده و نمی‌دهد و این سبب می‌شود مهندسان ساخت با اطمینان بیشتری اقدام به استفاده از فناوری‌ها و تکنولوژی‌های روز کنند.

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی بیان کرد: یکی از موانعی که سبب استفاده نکردن مهندسان ساخت و ساز از فناوری‌ها و تکنولوژی‌های روز می‌شود توجیه اقتصادی است، مساکنی که برای سرمایه‌گذار توجیه اقتصادی نداشته باشد ساخته نمی‌شود و استفاده از این تکنولوژی‌ها این استدلال را به شدت درگیر می‌کند.

وی با تاکید بر اینکه استفاده از تکنولوژی‌ها و فناوری‌های مدرن ابتدا باید در سطح انبوه مورد استفاده قرار گیرد،‌ خاطرنشان کرد: در این راستا انبوه‌سازان خراسان‌رضوی در بحث پروژه‌های مسکن مهر گلبهار و بینالود از این فناوری‌ها به صورت انبوه استفاده کردند و تجربه‌های خوبی را نیز به دست آوردند.

بمانی تاکید کرد: یکی از مهم‌ترین مزایای استفاده از فناوری‌های جدید درگیر کردن نیروی کار جوان است، چراکه جوانان امروز به هیچ عنوان زیربار کارهای دشوار و کارگری نمی‌روند و بیشتر به سمت فعالیت‌های صنعتی می‌روند که در این راستا این تکنولوژی‌ها به سبب استفاده از تشکیلات صنعتی جوانان را بیشتر ترغیب به فعالیت می‌کند.

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان‍‌‌رضوی تاکید کرد: مدرن‌سازی ابتدا باید با فرهنگ ایرانی و اسلامی کشور ما تطبیق داده شود و پس از آن در بخش بهره‌برداری قرار گیرد؛ مدرنیته تا زمانی که در کشور نهادینه و بومی نشود نمی‌تواند جایگاه خود را میان فرهنگ ملت ایران پیدا کند.

وی با اشاره به اینکه مدرنیته در ساختمان‌های خاص انجام شود، خاطرنشان کرد: استفاده از مدرنیته در ساختمان‌های خاص و با مخاطبان خاص می‌تواند گامی نخست در پیشبرد این هدف باشد چراکه برای این منظور باید به صورت تدریجی و گام به گام حرکت کرد.

بازار مسکن و اقلام ساختمانی در روند مطلوبی قرار گرفته است

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی اظهار کرد: از زمانی که دلار به ثبات نسبی خود رسید بازار مسکن و اقلام ساختمانی نیز در وضعیت مناسب‌تری قرار گرفت و سبب شد انبارداران اجناس خود را به فروش برسانند.

وی بیان کرد: مسکن‌هایی که بیشتر جنبه سرمایه‌گذاری داشت قیمت‌های مناسب‌تری نسبت به ماه‌های ابتدایی سال پیدا کرده‌اند اما مسکن‌های معمولی زیاد درگیر افزایش و کاهش قیمت‌ها نشده است.

بمانی عنوان کرد: به سبب افزایش قیمت‌ها در اقلام ساختمانی و افزایش 20درصدی دستمزد کارگران در سال جدید قیمت مسکن نیز کمی افزایش پیدا می‌کند.

وضعیت بیمه کارگران ساختمانی هنوز نامعلوم است

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی بیان کرد: بیمه خطر و  CJL برای کارگران ساختمانی برای زمانی که حادثه و خطری برای آنها رخ می‌دهد از سوی کارفرمایان انجام می‌شود اما هنوز برای بیمه تمام مدت کارگران اقدامی صورت نگرفته است.

وی افزود: وضعیت بیمه کارگران در شرایط مناسبی نیست و باید مسئولان اقدامی بر این منظور انجام دهند.

ارزش هر زمین به ساختمانی که در آن ساخته می‌شود است

بمانی عنوان کرد: ساختمان است که به زمین ارزش می‌دهد و طبیعتا زمانی که ساختمان‌های باارزش و باکیفیت در مشهد ساخته شود ارزش وجودی شهر مشهد نیز افزایش پیدا می‌کند و بحث توسعه و گسترش شهری را به بار می‌آورد.

رئیس انجمن انبوه‌سازان خراسان رضوی با اشاره به اینکه حداکثر قدمت ساختمان‌ها در کشور 30 سال است اظهار کرد: یکی از مهمترین دلایلی که خیابان آبکوه مشهد تاکنون دوبار تخریب شده است همین قدمت ساختمان‌‌ها و ارزش زمین این خیابان است.

وی خاطرنشان کرد: نمی‌توان در مقابل برج‌سازی و ساختمان‌های مرتفع را گرفت بلکه باید تلاش کنیم ساختمان‌هایی با اصول ساختمانی و باکیفیت در مشهد رشد و گسترش پیدا کنند.

انتهای پیام/ ب