بازخوانی حاشیه‌های یک پروژه| توضیحات مشاور "اسکای مال" اعضای شورای شهر همدان را قانع کرد
گروه استانها- در حالی تصور گودبرداری در پروژه اسکای مال قبل از اخذ پروانه ساخت، با انتقاد اعضای شورای اسلامی شهر همدان مواجه شد که توضیحات امروز مشاوره پروژه اعضای شورا قانع را قانع کرد.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از همدان، ساخت پروژه‌ای با عنوان موقت اسکای مال همدان در چند وقت به بحث روز شورای شهر و رسانه‌های استان تبدیل شده است. این پروژه قرار است با مشارکت یک شرکت دولتی و یک سرمایه‌گذار بخش خصوصی، در همدان احداث شود.
آنطور که سرمایه‌گذار عنوان کرده پروژه با سرمایه‌گذاری 700 میلیارد تومانی در بیش از 90 هزار متر مربع زمین احداث شده که نهایتا زیربنای تجاری آن 215 هزار متر مربع تعیین شده است.
اما انتشار اخبار مربوط به آغاز این پروژه همانند سایر موارد حاشیه‌هایی همراه داشت که یکی از مهمترین آنها مشارکت یکی از نهادها بود و در این زمینه اخبار متناقضی مطرح شد.
شورای شهر همدان بر سر دوراهی قانون و بی‌قانونی / گودبرداری پروژه اسکای مال بدون مجوز شهرداری
ستاد فرمان امام (ره) در این پروژه مشارکت ندارد
به‌هرحال در ابتدای ساخت پروژه شایعه‌ای در مورد سرمایه‌گذاری و مشارکت ستاد اجرایی فرمان امام (ره) در این زمینه بود که بلافاصله معاون مدیرکل ستاد اجرایی امام (ره) این موضوع را تکذیب کرد.
چهاردولی در گفت‌وگویی با رسانه‌ها در این رابطه اظهار داشت: یک شرکت مشارکت کننده در این پروژه در کنار سایر شرکت‌ها وجود دارد که ستاد به عنوان یکی ازسهامداران این شرکت است، نه اینکه ستاد مستقل و مستقیم در پروژه مذکور حضور داشته باشد.
وی افزود: ما نیز مانند سایر سهامداران، از این شرکت سهم داریم، اما دخالت یا مشارکتی در سرمایه‌گذاری‌های آن نداریم، بنابراین انتشار هرگونه شایعه در این زمینه کذب است.
تخفیف‌های تعلق گرفته به اسکای مال قانونی است
اما ماجرا به این مورد ختم نشد و در برخی رسانه‌ها صحبت از ارایه تخفیف‌های ویژه به پروژه یاد شده به میان آمد که بعدها مشخص شد این موارد با توجه به مصوبات مختلف شورای اسلامی شهر همدان و سایر نهادهای ذی‌ربط به منظور جذب سرمایه‌گذار به این پروژه تعلق گرفته است.
رئیس شورای اسلامی شهر همدان با اشاره به اهمیت حمایت از سرمایه‌گذاران و ایجاد شرایط ورود سرمایه‌های جدید به منطقه اظهار کرد: اینگونه تخفیف‌ها در راستای حمایت از سرمایه‌گذاران است و به پروژههایی که زمین آنها بیش از 50 هزار مربع وسعت دارد تعلق می‌گیرد که کاملا قانونی بوده و در این مورد خاص هم هیچ تخلفی صورت نگرفته است.
گودبرداری حاشیه جدید اسکای مال
اما آنچه از ابتدای مرداد ماه سال جاری دوباره نام این پروژه را به صدر اخبار همدان رساند، تصور گودبرداری تیم عملیاتی پروژه اسکای مال قبل از صدور پروانه ساخت بود؛ اتفاقی که به تذکر دادستان استان همدان در نامه‌ای به شورا و شهرداری همدان ختم شد تا چند جلسه از صحن شورای اسلامی شهر همدان با حضور شهردار، سرمایه‌گذار و مشاور پروژه به بررسی چرایی آغاز گوبرداری پیش از اخذ پروانه ساخت و نیز اخذ پیوست‌های فرهنگی، ترافیکی اختصاص یابد؛ هر چند به دلیل شیوع کرونا بیشتر این جلسات بدون حضور و اطلاع خبرنگاران برگزار شد.
انتقاد برخی اعضای شورا از گوبرداری و نداشتن پیوست‌های لازم
اکبر کاووسی، علی رحیمی‌فر، نرگس نورالله زاده و ابراهیم مولوی از جمله اعضای شورای اسلامی شهر همدان بودند که اعتقاد داشتند به دلیل گودبرداری، پیش از اخذ پروانه ساخت و نداشتن پیوست‌های لازم از جمله پیوست‌های فرهنگی و ترافیکی در این پروژه تخلف صورت گرفته است و باید مانع از ادامه گودبرداری شد.
رئیس کمیسیون فنی و عمرانی شورای اسلامی شهر همدان در یکی از این جلسات عنوان می‌کند: انتقاد ما به این پروژه فنی و چرایی گودبرداری قبل از صدور پروانه ساخت است.
نرگس نورالله‌زاده نیر در مصاحبه‌های مختلف دلیل مخالفت خود با این پروژه را آثار منفی فرهنگی، اقتصادی و ترافیکی آن بر منطقه عنوان کرده است.
اما رئیس کمیسیون برنامه و بودجه شورا در جلسات صحن شورا با اشاره به این که با اصل پروژه مشکلی ندارم و احترام سرمایه‌گذار به عنوان کسی که اشتغال ایجاد می‌کند مورد تایید مقام معظم رهبری و اعضای شورا است دلیل انتقاد خود از این پروژه را نداشتن پیوست‌های فرهنگی، اجتماعی، اقتصادی، ترافیکی و نیز گودبرداری قبل از صدور پروانه ساخت عنوان می‌کند و می‌گوید مصوبه ماده 5 منوط به گرفتن پیوست‌های لازم است.
انتقادی که رئیس کمیسیون فرهنگی، اجتماعی شورا و رئیس مرکز مطالعات و پژوهش‌های شورای شهر نیز آن را وارد دانستند.
پروانه ساخت را شورا مصوب کرده است
شهردار همدان نیز در این جلسات با بیان اینکه کمیسیون ماده 5 تمامی کارهای پروژه مانند پیوست‌های ترافیک را به مشاور واگذار کرده است اظهار می‌کند: تنها مسئله باقی‌مانده موضوع پروانه بود که ما به شورا پیشنهاد کرده و شورا نیز آن را مصوب کرد.
صوفی عنوان می‌کند: در حاضر موضوع اصلی این است که چرا پروژه بدون اخذ پروانه ساخت استارت خورده و خاکبرداری صورت گرفته است.
وی تصریح می‌کند: مشاور پروژه اعلام کرده است برای طراحی سازه و اقدامات مطالعاتی نیاز به خاکبرداری محدود داشتیم که سازمان نظام مهندسی آن را تایید می‌کند.
خاکبرداری مطالعاتی مجاز است
از سوی دیگر معاون راه و شهرسازی استان با استناد به این که این پروژه در نشست‌های کمیسیون ماده 5 مورد بررسی قرار گرفته، آن را مورد تایید این کمیسیون می‌داند و رئیس سازمان نظام مهندسی استان نیز اذعان می‌کند در چنین پروژههایی خاکبردارب یک دهم از کل خاکبرداری برای مطالعات قبل از استارت پروژه نیاز است.
از دعوت از سرمایه‌گذار تا ممانعت از حضور وی در شورا
اما آخرین جلسه‌ای که در صحن شورا به بررسی وضعیت پروژه اسکای مال اختصاص یافت با حاشیه‌های بسیاری همراه بود که از آن دست می‌توان به ممانعت از حضور سرمایه‌گذار در صحن شورا توسط یکی از اعضا با وجود دعوت رئیس شورا از خشنودان، اشاره کرد که با واکنش علی‌رحیمی‌فر و کامران گردان مواجه شد.
علی رحیمی عنوان کرد: اگر چه من از منتقدان گودبرداری پروژه بدون اخذ پروانه ساخت هستم، اما رفتار صورت گرفته با سرمای‌‌گذار صحیح نبود و ایشان با دعوت رئیس شورا برای حضور در جلسه آمده بود.
رئیس شورای اسلامی شهر همدان نیز با اشاره به این که رئیس شورا با توجه به اختیارات خود می‌تواند افرادی به صحن دعوت کند، با محسن خشنودان سرمایه‌گذار پروژه تماس گرفت و مجددا از وی برای حضور در جلسه دعوت کرد.
سرمایه‌گذار پروژه در صحن شورای شهر همدان با اشاره به این که هیچگونه تخلفی در سرمایه‌گذاری این پروژه صورت نگرفته است اظهار داشت: تیم عملیاتی و مطالعاتی این پروژه یک تیم حرفه‌ای است و از شورای اسلامی شهر همدان درخواست دارم به ما اعتماد کنند تا با هم این پروژه را به ثمر برسانیم.
وی با انتقاد از یکی از رسانه‌های استان به دلیل اتهاماتی که به سرمایه‌گذار پروژه وارد کرده بود گفت: بنده شرعا نگارنده این مطلب را تا قیامت حلال نمی‌کنم که بدون سند و مدرک بر علیه بنده مطلب نوشته است.
سرمایه‌گذار پروژه اسکای مال با اشاره به این که بخشی از عوارض ما در دل این پروژه نهفته است گفت: در پروژه‌های بزرگ در پایتخت اختصاص فضا به سالن ورزشی و پردیس سینمایی الزامی است، اما با آن که در همدان چنین الزامی نبود ما این موارد را اجرایی خواهیم که قابل فروش نیست و برای ما سودی ندارد.
توضیحات مشاور پروژه اعضا را قانع کرد
اما آنچه که باعث شد برخی از سو‌ءتفاهم ها در مورد این پروژه در صحن شورا رفع شود توضیحات مشاور پروژه بود که به چرایی گودبرداری قبل از اخذ پروانه ساخت پرداخت که اعضای شورا به نوعی از این پاسخ‌ها قانع شدند و اذعان کردند اگر از قبل مشاور پروژه در جلسات تخصصی حاضر می‌شد و این توضیحات را ارائه می‌کرد این حواشی ایجاد نمی‌شد.
جانمایی هزار و 152 پارکینگ در پروژه
مشاوره پروژه اسکای مال در ابتدا به سوابق خود به عنوان مشاور در پروژه‌های مطرح کشور اشاره کرد و گفت: برای این پروژه یک هزار و 152 پارکینگ بدون مزاحم جانمایی کردیم.
علیرضا رجبیان افزود: چنین پروژه‌ای طبیعتا تبعات ترافیکی دارد و باید نحوه ورود و خروج ماشین‌ها از پارکینگ طراحی شود.
وی با اشاره به این که برای این امر با بهترین‌های ایران در این زمینه جلسات متعددی برگزار کردیم و برای بحث ترافیکی پروژه چند مشاور گرفتیم که 14 هفته طول مطالعات ما خواهد بود.
مشاور پروژه اسکای مال با بیان این که به شدت به نقشه معماری متعصب هستم گفت: ما نقشه دوم نداریم و پروژه بر اساس یک نقشه پیگیری می‌شود.
کارگاه مستقر شده مطالعاتی است، نه اجرایی
رجبیان در رابطه با گودبرداری زمین پروژه با بیان این که ما بی‌قانونی نکردیم و عملیات اجرایی شروع نشده است عنوان کرد: ما تجهیز کارگاه برای اجرای پروژه نکردیم بلکه این تجهیز کارگاه مطالعات پروژه است و اسکای مال پیش‌پروانه قانونی دارد.
وی تصریح کرد: در این پروژه حجم خاکبرداری 300 هزار متر مکعب است و برای ایجاد هزار و 152 پارکینگ باید 30 متر گودبرداری انجام دهیم.
مشاور پروژه اسکای مال با بیان این که با وجود یک ساختمان درمانی و یک ساختمان امنیتی در مجاور پروژه به شدت محتاط عمل خواهیم کرد تاکید کرد: چسبندگی خاک زمین پروژه صفر است، در عمق 6 متری وجود آب تایید شده است و در عمق 20 متری به لایه سنگی سختی برخورد می‌کنیم.
نام پروژ تغییر می‌کند
وی با تاکید بر این که در چنین پروژههایی باید مطالعات دقیق انجام دهیم تصریح کرد: ما پیاده را تسخیر نکردیم بلکه محافظ کارگاه برای عابرین و خودروها زده‌ایم.
رجبیان در رابطه با اسم پروژه نیز گفت: اسکای مال اسمی بود که در ابتدای کار در نامه‌نگاری‌ها و محاوره به کار برده شد و به هیچ عنوان قصد نداریم اسم خارجی برای پروژه انتخاب کنیم و یک تیم هویت بصری برای انتخاب نام پروژه اقدام خواهند کرد.
پس از توضیحات مشاور پروژه مقرر شد این توضیحات به عنوان تعهد سرمایه‌گذار ثبت و جلسات تخصصی نیز حضور مشاور برگزار شود تا به این ترتیب داستان حواشی پروژه اسکای مال در این برهه از زمان به پایان خود برسد.
انتهای پیام/747/ی