مسیر نوین ویلایی‌سازی مسکن و استقبال یزدی‌ها
نهضت ملی مسکن یزد با تاکید بر ساخت مسکن ویلایی به عنوان جایگزین آپارتمان، تحولی در مسیر مسکن‌سازی ایجاد کرده است که با استقبال بسیار خوب مردم مواجه شده است.
به گزارش خبرگزاری تسنیم از یزد، طرح نهضت ملی مسکن یکی از اصلی‌ترین سیاست‌های دولت در جهت خانه‌دار کردن مردم و تامین مسکن برای اقشار مختلف است.
این طرح با هدف ایجاد شرایط مناسب برای خرید مسکن به خانواده‌ها، خصوصاً در مناطق شهری و روستایی، در استان‌های مختلف به اجرا درآمده و با توجه به نیاز گسترده به مسکن و افزایش جمعیت، اهمیت این طرح برای آینده کشور غیرقابل انکار است.
نهضت ملی مسکن در استان یزد به‌عنوان یکی از استان‌های پیشتاز در این طرح، ویژگی‌های خاص خود را دارد؛ یکی از این ویژگی‌ها، تمرکز بر ویلایی‌سازی است که به دلیل موقعیت اقلیمی و فرهنگ مردم این منطقه، به‌عنوان جایگزینی مناسب برای آپارتمان‌ها در نظر گرفته شده است.
مسکن ویلایی، به‌ویژه در شهرهایی مانند یزد که شرایط لازم برای ساخت چنین واحدهایی فراهم است، به‌عنوان گزینه‌ای مورد توجه قرار گرفته که نیازهای خانواده‌های پرجمعیت و افرادی که به دنبال فضای باز و خصوصی بیشتر هستند را برآورده می‌سازد.
اهمیت این نوع مسکن به دلیل سیاست‌های دولت در حوزه فرزندآوری و حمایت از خانواده‌های پرجمعیت بیشتر شده است؛ خانه‌های ویلایی نه تنها فضای بیشتری برای کودکان فراهم می‌کنند، بلکه با داشتن امکاناتی مانند پارکینگ اختصاصی و حیاط، تجربه زندگی بهتری را برای ساکنان فراهم می‌کنند، به همین دلیل است که نهضت ملی مسکن در یزد تلاش کرده تا این نوع ساخت‌وساز را در اولویت قرار دهد.
چالش‌های مالی و تامین آورده متقاضیان
با وجود تمامی تلاش‌ها و برنامه‌ریزی‌ها برای اجرای موفق این طرح، تامین مالی و آورده متقاضیان یکی از بزرگ‌ترین چالش‌هایی است که تاکنون به‌عنوان مانعی در مسیر پیشرفت این پروژه‌ها شناخته شده است.
این مسئله به‌ویژه در پروژه‌های ویلایی بیشتر به چشم می‌آید، چرا که متقاضیان نیازمند همکاری بیشتری از سوی بانک‌ها و موسسات مالی هستند تا بتوانند هزینه‌های ساخت و تکمیل واحدهای خود را تامین کنند.
مسکن ویلایی؛ گزینه برتر برای زندگی خانوادگی
مهران فاطمی، استاندار یزد، در جریان بازدید خبرنگاران از پروژه‌های نهضت ملی مسکن یزد به اهمیت مسکن ویلایی به‌عنوان یک راهکار مناسب برای خانواده‌ها اشاره کرد.
وی در این بازدید، گفت: مسکن واقعی، مسکن ویلایی است، زیرا علاوه بر فضای کافی برای بازی کودکان، دارای پارکینگ اختصاصی است و با توجه به سیاست‌های جمعیتی کشور، طراحی سه خوابه آن امکان زندگی راحت را برای خانواده‌های بزرگ‌تر فراهم می‌کند.
استاندار یزد با اشاره به امکانات فنی این واحدها بیان کرد: این خانه‌ها قابلیت اضافه کردن طبقات دیگر را دارند، مشروط بر اینکه مراحل قانونی آن طی شود و نکته مهم آن است که هزینه تمام شده این واحدها نسبت به آپارتمان‌ها بیشتر نیست و متقاضیان فقط هزینه آماده‌سازی و زیرساخت‌ها را پرداخت می‌کنند.
فاطمی همچنین افزود: یکی از مزیت‌های بزرگ این واحدهای ویلایی این است که متقاضیان می‌توانند به‌صورت تدریجی واحد خود را تکمیل کنند و نیازی به صبر برای تکمیل آورده‌های دیگر متقاضیان ندارند، این بدین معنی است که افراد می‌توانند با توجه به منابع مالی خود، واحدهایشان را مطابق با سلیقه‌شان تکمیل کنند.
استاندار یزد با تاکید بر اهمیت استفاده از مصالح بومی و نمای سنتی در این واحدها گفت: نمای سنتی واحدها و استفاده از مصالح تولیدی یزد علاوه بر حفظ هویت بومی استان، هزینه‌های ساخت را نیز کاهش می‌دهد، این اقدام نه تنها به نفع متقاضیان است، بلکه به حفظ محیط‌زیست و کاهش مصرف انرژی نیز کمک می‌کند.
پیشرفت پروژه‌ها و چالش‌های مالی
در ادامه این بازدید، احسان خواجه‌رضایی، مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد، وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن را تشریح کرد.
وی گفت: تاکنون بیش از 169 هزار نفر در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، 137 هزار نفر شرایط اولیه ثبت‌نام را داشته‌اند. پس از بررسی‌های نهایی، 56 هزار نفر تایید شده‌اند.
خواجه‌رضایی همچنین به پیشرفت پروژه‌ها اشاره کرد و افزود: همه پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان یزد آغاز شده و با درصد پیشرفت مختلف در حال پیگیری است، تاکنون 53 هزار نفر تعهد ساخت مسکن در این طرح داشته‌اند که این تعداد بسیار بیشتر از تعهدات اولیه بوده است.
وی در ادامه با اشاره به پیشرفت قابل توجه استان یزد در حوزه بازآفرینی شهری، افزود: استان یزد در این زمینه موفق به کسب رتبه دوم کشور شده است و اقدامات انجام شده در این حوزه بسیار فراتر از تعهدات بوده است.
با وجود تمامی این دستاوردها، خواجه‌رضایی به چالش‌های مالی موجود نیز اشاره کرد و گفت: اگر چه تمامی پروژه‌ها آغاز شده است، اما همچنان مشکلاتی در زمینه تامین آورده متقاضیان و دریافت تسهیلات بانکی وجود دارد که بر سرعت پیشرفت پروژه‌ها تاثیر منفی گذاشته است.
اجرای پروژه‌ها و زمان‌بندی تحویل واحدها
محمدرضا عظیمی‌زاده، مدیرعامل سازمان همیاری شهرداری‌های استان یزد هم در این بازدید به نقش سازمان همیاری در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن اشاره کرد.
وی گفت: سازمان همیاری شهرداری‌ها به‌عنوان یکی از چهار کارگزاری اصلی در این طرح، مسئولیت اجرای 10 هزار واحد مسکونی را برعهده دارد که از این تعداد 4 هزار واحد آپارتمانی و 6 هزار واحد ویلایی است.
مدیرعامل سازمان همیاری شهرداری‌های استان یزد به پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها اشاره کرد و گفت: تاکنون حدود 450 واحد به متقاضیان تحویل داده شده است و تا پایان سال، 600 واحد دیگر نیز تحویل خواهد شد؛ عملیات اجرایی ساخت این واحدها به خوبی پیش می‌رود و دارای پیشرفت‌های مختلفی است.
وی با تاکید بر اهمیت سرعت عمل در اجرای پروژه‌ها عنوان کرد: تحویل پروژه‌ها به سه عامل اصلی بستگی دارد که شامل آورده متقاضیان، سرعت عمل پیمانکاران و دریافت وام و تسهیلات است.
عظیمی‌زاده خاطرنشان کرد: این سه عامل زمان تحویل واحدها را تعیین می‌کنند و خوشبختانه تاکنون در زمینه پیمانکاران مشکلی نداشته‌ایم، اما مشکلاتی در زمینه تامین آورده و اخذ وام وجود داشته که باعث تاخیر در تحویل برخی پروژه‌ها شده است.
نقش بنیاد مسکن در اجرای پروژه‌ها
علیرضا نادریان‌زاده، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان یزد هم در این بازدید درباره اقدامات بنیاد مسکن توضیحاتی ارائه داد.
وی گفت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تاکنون نزدیک به 22 هزار و 500 واحد مسکن را در استان یزد در دست اجرا دارد که این پروژه‌ها به دو صورت بنیاد ساخت و گروه ساخت در حال انجام است.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان یزد توضیح داد: بنیاد مسکن مسئولیت ساخت حدود 50 درصد از این واحدها را بر عهده دارد و مابقی واحدها با تامین زیرساخت‌ها توسط بنیاد به متقاضیان واگذار می‌شود و آن‌ها با استفاده از تسهیلات و خدمات فنی بنیاد، واحدهای خود را تکمیل می‌کنند.
وی همچنین به چالش‌های موجود در اجرای این پروژه‌ها اشاره کرد و گفت: تاکنون حدود 2 هزار و 800 واحد مسکن توسط بنیاد مسکن تحویل متقاضیان شده است و تا پایان سال، این تعداد به 4 هزار واحد خواهد رسید.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان یزد خاطرنشان کرد: با این حال، تامین مالی و تسهیلات بانکی همچنان به‌عنوان یکی از اصلی‌ترین موانع در مسیر تکمیل و تحویل این واحدها شناخته می‌شود.
به این ترتیب، طرح نهضت ملی مسکن در استان یزد با توجه به ویژگی‌های خاص منطقه و تاکید بر ویلایی‌سازی، به عنوان یک راهکار موثر در تامین مسکن برای خانواده‌ها ادامه دارد.
با وجود دستاوردهای متعدد این طرح، چالش‌های مالی و تامین منابع همچنان به عنوان موانعی جدی در مسیر تکمیل پروژه‌ها باقی مانده است.
انتهای پیام/781/
