پروژه مسکن مهر پلدختر به دلیل نبود متقاضی راکد است

به گزارش خبرگزاری تسنیم از پلدختر، به طور کلی تولید مسکن در جهان بر 5 پایه سرمایه، زمین، نیروی کار، مصالح ساختمانی و مدیریت، تعریف شده است که در این بین هدف تعریف شده مسکن مهر، پروژه اول عمرانی و ساخت مسکن کشور، نگاه جامعه گرایانه برای در اختیار گذاشتن واحد مسکونی برای همه خانوارهاست و به صورت عملی در پی آن بوده که قیمت زمین را از چرخه هزینه ای مسکن حذف کند.

پس با حذف قیمت زمین، چاره ای برای دولت وقت نمی ماند، جزء اینکه به زمین های حاشیه شهر روی آورد، اما استفاده از سایت های بیرون شهر و اجرای ساختمان در زمینی که به لحاظ مطالعات معماری ناشناخته است، بسیار چالش برانگیز است و در این زمینه مهم ترین نکته برای اجرای موفق طرح، انتخاب سایت مناسب و انجام مطالعات پایه و دقیق معماری است.

سایت مسکن مهر پلدختر در مسیر سیلاب های فصلی است
سایت مسکن مهر شهرستان پلدختر نمونه ای از ساخت و سازهاست که بدونه کم ترین مطالعات پایه و نظری معماری در زمینه اقلیم و توپوگرافی  انجام شده است و سبب شده، مکانی برای احداث ابنیه انتخاب شود که در مسیر سیلاب های فصلی است، در این زمینه مجید کیانپور معاون عمرانی استانداری لرستان در جلسه بررسی پروژه های عمرانی شهرستان پلدختر، اظهار کرد: جانمایی طرح مسکن مهر شهرستان پلدختر کارشناسی نبوده و این پروژه در مسیر مستقیم سیلاب های فصلی است.

وی افزود: برای مطالعه طرح مسکن مهر پلدختر 200 میلیون ریال از سوی استانداری لرستان اختصاص یافته است اما شهرداری پلدختر این مبلغ را به مشاور طرح نپرداخته است.

پروژه مسکن مهر شهرستان پلدختر، اولین طرح مسکن مهر استان لرستان است و کلنگ احداث آن در سال 87 بر زمین خورده است اما با وجود تکمیل نهایی طرح های مهر شهرستان هایی مانند الشتر، کوهدشت و دورود، خبری از افتتاح واحدهای مسکن مهر شهرستان پلدختر نیست.

جانمایی نامناسب سایت مسکن مهر در چنین محدوده ای و توجیه نبودن مردم منطقه به لحاظ ماهیت مسکن مهر، سبب شده است که آورده لازم برای این طرح جمع نشود و در نتیجه، تکمیل آن تاکنون به تعویق افتاده است.

سهم آورده مردمی مهم ترین مشکل چالشی مسکن مهر پلدختر است

شهرام ملکی مدیر کل اداره راه و شهرسازی لرستان در جلسه شورای مسکن در محل معاونت استانداری لرستان در خرم آباد، اظهار کرد: آورده مردمی در طرح مسکن مهر شهرستان پلدختر بسیار ناچیز است و دلیل آن نیز سوء برداشت متقاضیان از ماهیت این طرح است.

وی در مورد علت این سوء برداشت افزود: برای بعضی از مردم بومی، این طور جا افتاده، که هزینه کرد طرح مسکن مهر به صورتی است که باید دولت از جیب خود برای احداث واحدها اقدام کند و مردم در این طرح، نقش استفاده کننده را دارند وسبب شده است که متقاضی پای کاری برای مسکن مهر این شهرستان وجود نداشته باشد.

تعداد تعریف شده مسکن مهر پلدختر، 624 واحد است که در 10 بلوک 8 واحدی و 34 بلوک 16 واحدی در زمینی به مساحت تقریبی 7 هکتار جانمایی شده است و تعداد واحد های تعبیه شده برای مددجویان کمیته امداد و بهزیستی 128 واحد است.

احمد عباسی رئیس اداره راه و مسکن و شهرسازی پلدختر در گفت و گو با خبرنگار تسنیم در پلدختر درمورد مشکلات اصلی بر سر راه تکمیل واحد های مسکن مهر این شهرستان، اظهار کرد: مشکل اصلی برای تکمیل این پروژه، بحث آورده مردمی است و تا تسویه کامل، این واحدها افتتاح نمی شوند.

14 میلیون تومان سهم تعیین شده مردمی در مسکن مهر پلدختر است

وی درباره میزان سهم تعیین شده مردمی افزود: 14 میلیون تومان برای آورده مردمی در این پروژه تعریف شده است و سهم وام بانکی نیز 25 میلیون تومان است که 85 درصد آن پرداخت شده است و پیمانکار برای تکمیل واحدها به سهم آورده مردمی نیاز دارد و پرداخت 15 درصد سهم بانک در گرو پرداخت سهم مردمی است.

رئیس اداره راه و شهرسازی پلدختر در مورد تعداد واحدهای در حال تکمیل این طرح، بیان کرد: 280 واحد این پروژه در حد 90 درصد تکمیل شده است که این میزان واحد در حال تکمیل شدن، به آورده مردمی بستگی  دارد که از 1 میلیون تا 9 میلیون متغیر است.

هیچ کدام از بلوک های مسکن مهر پلدختر آسانسور ندارند

عباسی در مورد دیگر مشکلات مسکن مهر پلدختر تصریح کرد: در هیچ کدام از بلوک های مسکن مهر پلدختر آسانسور تعبیه نشده است و در فرایند اجرا و طراحی، بنا به سلیقه شخصی، برای پایین آوردن قیمت ساخت، تصمیم گرفته می شود که آسانسور از فرایند اجرا حذف شود.

رئیس اداره راه و شهرسازی پلدختر در مورد مشکل سیلاب خیز بودن سایت مسکن مهر این شهرستان، اظهار کرد: برای برطرف کردن این مشکل تمهیداتی در حال انجام است و با زهکشی و حفر کانال این مشکل حل می شود و در زمینه های دیگر نیز، مانند تاسیسات، آب، برق و گاز مشکلی وجود ندارد.
پروژه مسکن مهر پلدختر راکد است

وی در مورد روند فعلی انجام کار و زمان پیش بینی شده برای افتتاح این طرح ها خاطر نشان کرد: از عید نوروز 93 تاکنون، کار راکد بوده است و فعالیت چندانی در این مجموعه صورت نمی گیرد و هم اکنون نیز کارکنان کمی در محل پروژه مشغول به فعالیت هستند.

حجت الاسلام علی محمد لروند امام جمعه پلدختر در مورد احداث مسکن مهر پلدختر در گفت و گو با خبرنگار تسنیم در خرم آباد اظهار کرد: مسکن مهر پلدختر با وجود پیشتازی در زدن کلنگ در میان شهرستان های لرستان، اما تا به حال 1 واحد آن تحویل متقاضیان نشده است.

وی در مورد کیفیت مسکن مهر پلدختر افزود: در اواسط ساخت این پروژه با توجه به اظلاعاتی که از کیفیت پایین ساخت و ساز این پروژه داشتم، در جلسه ای در مورد کیفیت پایین ساخت و ساز این طرح هشدار دادم اما جدی گرفته نشد.

مقصران مسکن مهر پلدختر باید دادگاهی شوند

حجت الاسلام لروند بیان کرد: متاسفانه در زلزله اخیر مورموری ایلام، این مسکن مهر پلدختر بود که قسمت هایی از آن ترک برداشت و این در حالی است که ساختمان هایی با 700 سال قدمت در شهرستان وجود دارند که کوچکترین مشکلی برایشان پیش نیامد.

امام جمعه پلدختر در مورد مقصران این پروژه تصریح کرد: مقصران اصلی این پروژه در مرحله اول پیمانکار طرح است و در مرحله بعد مهندس ناظر طرح است که باید در دادگاه به جرایم آن ها رسیدگی شود.

تعبیه ساختمان های 4 طبقه بدونه آسانسور یکی از مشکلات مهم ساخت مسکن مهر در سایت پلدختر است و به طور قطعی اسکان معلولین بدونه آسانسور در واحدهای 4 طبقه غیر ممکن است، در این زمینه همایون حمودی زاده مدیر کل بهزیستی استان لرستان در گفت و گو با خبرنگار تسنیم در خرم آباد اظهار کرد: واحدهای مشخص شده مسکن مهر پلدختر برای معلولین، به صورت قطعی در میان بلوک های موجود گزینش نشده است.

سازمان بهزیستی لرستان واحدهای بدون آسانسور را تحویل نمی گیرد

وی در مورد تعبیه نشدن آسانسور در آپارتمان های مسکن مهر پلدختر افزود: تمام واحدهای تعبیه شده معلولین، باید دارای آسانسور باشد و سازمان بهزیستی لرستان به هیچ وجه بلوک های بدونه آسانسور را برای مددجویان تحویل نمی گیرد.

طرح مسکن مهر پلدختر را می توان کلکسیون ناهماهنگی و اقدامات نسنجیده  دانست که اوج این اقدامات غیر کارشناسی، طراحی و اجرای ساختمان های چهار طبقه، بدونه تعبیه آسانسور برای معلولان و مددجویان سازمان بهزیستی است و مسئله ای که آشکار است این است که با وجود سهم آورده کم مردمی، تعیین تکلیف این پروژه سر دراز دارد.
 

انتهای پیام/